O crowdfunding imobiliário é onde um grupo de indivíduos reúne seus recursos financeiros para investir em imóveis. Esses recursos são usados para a compra definitiva de um imóvel ou para auxiliar os promotores imobiliários na forma de um empréstimo.
O crowdfunding visa angariar um determinado montante de capital. Esse valor pode ser levantado a partir de um pequeno número de indivíduos que investem grandes quantias de dinheiro ou de um número maior de indivíduos que contribuem com uma pequena porcentagem do aumento total.
Quando um investidor contribui com fundos para uma oportunidade, ele efetivamente possui uma participação no capital da propriedade. Esta é uma diferença fundamental entre crowdfunding e empréstimos peer-to-peer.
Quando o imóvel é adquirido, todos os retornos são divididos entre os investidores individuais de acordo com sua porcentagem do valor total investido. Os retornos gerados serão na forma de rendimentos de aluguel e valorização do capital, ou juros puros se o investimento for na forma de empréstimo.
Os menores valores de investimento significam que os benefícios do crowdfunding imobiliário podem ser sentidos tanto pelo investidor como pelo destinatário dos fundos. É uma maneira rápida de levantar grandes quantias de dinheiro e permite que os indivíduos comprometam quantias menores em investimentos dos quais não poderiam participar de outra forma.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.