Antes da chegada do "crowd" era difícil para cidadãos comuns investir em imóveis além do mercado de ações. Os investimentos em títulos privados (incluindo imóveis) não podiam ser comercializados publicamente, o que significava que encontrar oportunidades dependia, em grande parte, de ter os contatos profissionais e/ou ricos corretos.
Após a crise bancária de 2007/2008, muitos dos credores tradicionais (ou seja, os bancos) restringiram seus critérios de concessão de empréstimos. Isso levou a uma escassez de capital na maioria dos mercados e à necessidade de fontes alternativas de financiamento.
Em 2012, nos EUA, a Lei "Jumpstart Our Business Startups" (JOBS) foi aprovada como resposta, alterando a legislação que anteriormente impedia a solicitação financeira geral de investidores individuais. Startups e pequenas empresas agora podem levantar capital de uma forma muito mais pública.
Os investidores agora podem participar de negócios imobiliários privados, que a tecnologia moderna possibilitou no conforto de suas próprias casas. Em meados dos anos 2000, as primeiras plataformas de crowdfunding provaram o conceito, o que levou ao lançamento de sites que buscam financiar negócios e investimentos em todos os setores.
Embora o crowdfunding seja agora um veículo de investimento estabelecido com consideráveis benefícios, é importante que você entenda as desvantagens do crowdfunding imobiliário antes de decidir se é o investimento certo para você.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
