Por Alice Dunn | Bricksave
Mayo 15, 2024
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Nos complace informarles acerca de nuestro nuevo software de inteligencia artificial para elegir propiedades, el cual consideramos que será transformador para los inversores del sector inmobiliario.
En todas partes, el uso de tecnologías digitales y herramientas innovadoras como la inteligencia artificial ha transformado la forma en que las personas piensan sobre la adquisición y gestión de activos, especialmente aquellos que antes se veían como demasiado costosos o complicados de manejar. Un claro ejemplo es el sector inmobiliario, que ahora es más accesible gracias a estos avances tecnológicos. Esto permite a los inversores obtener activos muy codiciados que antes no podían adquirir, proporcionándoles la liquidez necesaria para convertir la inversión en bienes raíces en una opción viable.
Sin embargo, uno de los mayores desafíos al invertir en bienes raíces es saber cómo encontrar y adquirir propiedades que sean buenas inversiones. Este conocimiento depende de tener acceso a cientos de datos importantes que aseguren que el comprador esté tomando decisiones informadas. Esta información necesita ser precisa, verificable y actualizada cada vez que una propiedad sale al mercado. Además, es importante que no solo se enfoque en la propiedad en cuestión, sino que también evalúe la zona circundante, incluyendo las comunidades locales y las amenidades disponibles, y que permita hacer comparaciones útiles con otras propiedades similares en diferentes lugares.
En Bricksave, realizamos investigaciones de propiedades en tres áreas: inteligencia de mercado, análisis de vecindario y búsqueda de oportunidades (en otras palabras, encontrar nuevas propiedades que salen al mercado). Antes de la introducción de la inteligencia artificial, este tipo de información era muy específica de cada lugar y solo estaba disponible en ciertas áreas. Sin embargo, aquí en Bricksave, hemos desarrollado nuestro propio software de IA que soluciona el problema de acceso a la información y maximiza el potencial de inversión en el sector inmobiliario.
El software emplea un avanzado algoritmo de aprendizaje automático que hemos desarrollado internamente. Este algoritmo recopila información esencial de diversas fuentes y recoge datos de cada propiedad en cualquier mercado local de bienes raíces en EE. UU. que salga al mercado. Además, puede identificar rápidamente qué propiedades tienen mayor probabilidad de ser buenas inversiones, según los criterios que hemos especificado.
En general, nuestra herramienta puede acceder a 2 millones de puntos de datos. La información que recopila incluye detalles sobre las personas que residen en áreas específicas, los tipos de propiedades disponibles, las condiciones económicas locales y las tasas de criminalidad. Esta información se obtiene principalmente a través de una asociación estratégica con el Multiple Listing Service (MLS). El MLS es una plataforma regulada que es fundamental para el sistema inmobiliario de EE. UU., actuando como una extensa base de datos compartida de propiedades en venta, administrada por organizaciones regionales de corredores de bienes raíces estadounidenses. Los datos en esta plataforma son confiables y se actualizan continuamente por los agentes para reflejar cualquier cambio en el estado o detalles de las propiedades. Sin embargo, el MLS es una base de datos privada a la que solo tienen acceso los profesionales inmobiliarios. Por tanto, el acceso a esta información a través de nuestra herramienta de IA proporciona a Bricksave y a nuestros inversores una ventaja significativa.
Los datos alimentados en la herramienta también provienen de otras bases de datos confiables como la Oficina del Censo de los EE. UU., el Federal Bureau of Investigation (FBI) y ATTOM Data, que es un proveedor líder de datos de propiedades a nivel nacional para los EE. UU. Estos datos se analizan y en pocos minutos identifican las mejores opciones de inversión dentro de cada mercado, recopilando 275 puntos de mercado por propiedad, cubriendo variables como historial de ventas y alquileres, mantenimiento, vacantes, seguros y aspectos legales. El sistema es completamente automatizado y se actualiza todos los días o cuando una nueva propiedad sale al mercado.
Lo que nuestra herramienta busca hacer es ayudarnos a evaluar de manera completa el riesgo de cada propiedad en nuestra plataforma. De esta forma, podemos garantizar que las decisiones de inversión inmobiliaria se basen en una amplia cantidad de información respaldada por datos, y no solamente en conversaciones con agentes inmobiliarios o en información histórica que podría estar desactualizada o ser engañosa.
Nos proporciona acceso a información precisa y actualizada, lo que nos da una ventaja competitiva frente a otros proveedores de inversión inmobiliaria. Esto también significa que podemos establecer nuestros propios parámetros dentro del sistema, basándonos en nuestro conocimiento de métricas clave como el gasto de capital (CapEx), el gasto operativo (OpEx), tarifas, reservas y suscripción, entre otros. La herramienta solo nos alerta sobre aquellas propiedades que presentan una alta probabilidad de ofrecer los rendimientos netos porcentuales que deseamos alcanzar.
Siente el poder de la nueva herramienta de búsqueda de propiedades de Bricksave. Empieza a invertir hoy mismo.
Como resultado, nuestros inversores confían en que cada propiedad mostrada en el sitio web de Bricksave ha sido exhaustivamente analizada, basándose en miles de puntos de datos verificados e indiscutibles, y reconocida como una oportunidad de inversión altamente deseable. Esto significa que cada variable financiera ha sido evaluada y, por tanto, considerada en los rendimientos objetivo mencionados, minimizando así riesgos inesperados.
En Bricksave, estamos comprometidos a proporcionar a todos nuestros inversores la mejor experiencia posible en la inversión inmobiliaria. Consideramos que esto representa un gran avance tanto para nosotros como para la industria en general. Creemos que esta nueva herramienta de investigación impulsada por inteligencia artificial nos ayudará a identificar y compartir los mejores activos de inversión disponibles. Además, planeamos continuar utilizando la inteligencia artificial para mejorar nuestras operaciones y mantenernos a la vanguardia de la innovación en la inversión inmobiliaria.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
