Por Manuel Cornejo | Bricksave
Abril 24, 2024
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El mercado inmobiliario residencial estadounidense siempre ha sido uno de los más fiables del mundo, pero también ha sentido recientemente los efectos negativos de una pandemia mundial y de la inestabilidad económica. Los indicadores presentan ahora un renovado argumento de peso a favor de la inversión. Éstas son las razones por las que creemos que el panorama actual no sólo es prometedor, sino que está preparado para quienes buscan inversiones inmobiliarias estables y lucrativas a través de nuestras oportunidades cuidadosamente seleccionadas.
Las condiciones macroeconómicas de EE.UU. han oscilado fuertemente hacia el crecimiento. Las tasas de inflación se han reducido a la mitad en el último año, se acercan al que se pretendía y la Reserva Federal ha pasado tímidamente del "si" al "cuándo" en lo que respecta a la reducción de las tasas de interés. Esta estabilidad, unida a un mercado de acciones en auge, es señal de la confianza de los inversores y de un terreno fértil para la expansión económica.
El mercado inmobiliario residencial, uno de los principales beneficiarios de estas tendencias, vuelve a estar listo para la inversión. Históricamente, los tipos de interés han sido el principal impulsor de las fluctuaciones del mercado inmobiliario. Ahora que las tasas parecen haber alcanzado su punto máximo y se está debatiendo sobre recortes beneficiosos, el mercado se encuentra en un punto de inflexión. Las propiedades, actualmente a la baja debido a los elevados tipos de interés, están a punto de recuperarse, lo que respalda una razón fundamental por la que ahora es el momento oportuno para invertir.
Bricksave apunta a oportunidades para aprovechar esta singular fase del mercado. La mentalidad de los inversores está pasando de su reciente postura defensiva a otra más ofensiva, y nosotros estamos posicionados para extraer el máximo provecho de esta transición. Nuestras propiedades, seleccionadas por sus competitivos rendimientos de alquiler y su potencial de revalorización, son ideales para inversores dispuestos a aprovechar un mercado a punto de despegar.
El panorama inmobiliario residencial estadounidense se caracteriza actualmente por un exceso de oferta de nuevos activos debido al auge de la construcción tras la pandemia. Combinado con las condiciones macroeconómicas ya mencionadas, esto ha demostrado tener un efecto ligero, aunque negativo, tanto en los mercados de venta como en los de alquiler. Sin embargo, se trata de una dislocación temporal y, para 2025/2026, prevemos una escasez de oferta, en particular, de viviendas multifamiliares, lo que probablemente conducirá a un fuerte aumento de los precios. Para nuestros clientes, esto significa que existe una ventana limitada para invertir en bienes raíces de alto potencial con un descuento relativo, antes de la inevitable corrección del mercado.
El rendimiento reciente de nuestras inversiones ha experimentado algunos reveses, principalmente debido a los problemas de ocupación y/o alquiler derivados de la pandemia, incluida la moratoria estadounidense en el pago de alquileres y los retrasos en la tramitación de algunos pagos de la Sección 8. Este reto imprevisto, aunque ha afectado a los rendimientos a corto plazo, ha sentado las bases para una sólida recuperación. Este reto imprevisto, a pesar de afectar a los rendimientos a corto plazo, ha sentado las bases para una sólida recuperación. Además, se ha producido una ligera caída de los precios de venta, reflejo de una recalibración del mercado en general.
Sin embargo, no son más que contratiempos temporales en el gran esquema de los ciclos de inversión inmobiliaria. Con el levantamiento de la moratoria y la recuperación del ritmo del mercado, nuestra estrategia de inversión sigue siendo sólida, y hemos nombrado nuevos socios locales para proseguirla con mayor ahínco. Los fundamentos se están alineando para apoyar una fase de fuerte recuperación y crecimiento, razón por la cual confiamos en nuestras ofertas actuales y en su potencial de rentabilidad sustancial.
Nuestra experiencia y conocimiento nos han permitido identificar los ciclos del mercado y saber navegar a través de ellos, lo que nos ha permitido anticiparnos a las circunstancias y adaptarnos a los cambios económicos. Hemos resistido la tormenta y ahora estamos estratégicamente posicionados para subirnos a la ola de la recuperación del mercado. Nuestras oportunidades actuales no se limitan a invertir en el sector inmobiliario, sino que consisten en invertir de forma inteligente en un mercado preparado para el crecimiento, con el respaldo de un equipo que comprende los secretos de estos tiempos únicos.
En resumen, el mercado inmobiliario residencial estadounidense se encuentra en un punto de inflexión, lo que representa una oportunidad única para los inversores experimentados. Con la inflación bajo control, las tasas de interés a punto de bajar y una narrativa de fuerte crecimiento, el mercado está al borde de un resurgimiento. Los precios del sector inmobiliario son atractivos, especialmente en comparación con otras clases de inversión, y las tendencias demográficas apuntan a un futuro aumento de la demanda.
Nuestras oportunidades de inversión actuales están diseñadas para aprovechar este momento, ofreciendo la oportunidad de invertir en un mercado con un fuerte potencial de recuperación. Aunque los resultados recientes se han visto afectados por el efecto dominó de la pandemia y los ajustes del mercado, el futuro es alentador. El momento de actuar es ahora, antes de que esta ventana se cierre y otros aprovechen todo el potencial del mercado.
Invertir con nosotros significa asociarse con un equipo que ha superado los tumultos de los últimos años y ha emergido con una estrategia adaptada a la próxima fase de crecimiento. Esta es tu invitación a unirte a nosotros para aprovechar las oportunidades actuales en el sector inmobiliario residencial estadounidense, con la promesa de convertir los retos de hoy en los éxitos de mañana.
Disfruta al máximo de esta ventana de oportunidad. Asegura hoy tu futuro.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
