Preguntas frecuentes

    • El crowdfunding es la práctica de reunir a múltiples inversores y agrupar sus inversiones para financiar inversiones o proyectos más grandes.

      El crowdfunding inmobiliario permite recaudar fondos colectivamente de varios inversores para financiar la compra o construcción de una propiedad. Cada inversor posee una participación porcentual de la propiedad dependiendo de la cantidad invertida.

    • Bricksave es una plataforma de Crowdfunding inmobiliario diseñada para hacer que la inversión en propiedades de grado institucional en todo el mundo sea simple y accesible para todos.

      Con Bricksave, el capital para múltiples propiedades puede recaudarse rápidamente y los inversores pueden obtener acceso instantáneo al mercado inmobiliario global con montos de inversión más pequeños. Los inversores financian colectivamente la compra de una propiedad con un criterio de comprar para alquilar, mientras Bricksave se encarga de la debida diligencia y la administración legal.

      Los retornos de los inversores se generan a partir de los ingresos por alquiler. Además, el interés de capital puede acumularse durante la vida útil de la propiedad, y estas ganancias se devuelven a los inversores una vez que se vende la propiedad.

    • No cobramos una tarifa inicial, tarifas de éxito o tarifas adicionales por invertir con Bricksave, la suma que invierte es exactamente la suma que se invertirá.

      Bricksave tiene una tarifa de estructuración integrada en cada inversión inmobiliaria, como un agente inmobiliario. Esto se incluye en la estructura de inversión y se contabiliza antes de calcular los rendimientos de los inversores. Esto significa que los inversores reciben todos los retornos calculados de la propiedad sin que nosotros cobremos una tarifa adicional.

      Hay una tarifa adicional de gestión de propiedad en curso que cubre los costos de gestión in situ e informes para cada propiedad. Esta tarifa también se incluye en la estructura de inversión y se toma de las ganancias, no se la cobra al inversor.

    • Con expertos de América Latina, los Estados Unidos y Europa, somos un equipo de expertos en propiedades de clase mundial, expertos en finanzas, gurús de fintech y empresarios. Nuestros conocimientos y experiencia colectiva abarcan múltiples geografías, décadas y sectores.

      Conocer más acerca de nuestro equipo.

    • Bricksave ofrece inversiones inmobiliarias en proyectos inmobiliarios residenciales en todo el mundo.

      Los inversores financian colectivamente la compra de propiedades y los retornos se generan a partir de los ingresos por alquileres.

      El interés de capital también puede acumularse durante la vida útil de la propiedad. Estas ganancias se devuelven a los inversores una vez que se vende la propiedad.

      Visitar nuestras propiedades.

    • Los inversores en la plataforma Bricksave financian colectivamente la compra de cada propiedad a través de una compañía registrada única o una entidad con propósito especial (SPV). Los inversores poseen un porcentaje de participación de la entidad (SPV) dependiendo de la cantidad invertida. Las estructuras pueden diferir para cada propiedad y dependiendo de las regulaciones del país y cada compañía (SVP) posee la propiedad a través de una LLC (Compañía de Responsabilidad Limitada) local.

      Cada inversión es específica de la propiedad y la compañía (SPV) que posee la propiedad. Las devoluciones de alquiler se trasladan a los inversores después de los costos relevantes. Después de cuatro años, o después de que los rendimientos anuales superen el 20%, la propiedad se vende, los retornos y las ganancias se comparten entre los inversores.

      Cada inversión en una propiedad en la plataforma se realiza mediante la compra de acciones en una entidad con propósito especial que es una Compañía registrada, creada con el único propósito de comprar la propiedad designada.

      Los inversores tienen la opción de reinvertir su inversión original y sus ganancias en otras propiedades.

    • Los retornos de alquileres mensuales y anuales se generan y distribuyen a los inversores equivalentes a la proporción de la propiedad que se posee.

      Los dividendos se calculan como la Renta bruta recaudada de los inquilinos, menos los costos relacionados con la propiedad (como los honorarios de administración, seguros, mantenimiento e impuestos). Los dividendos de alquiler se devuelven a los inversores mensualmente y anualmente a su cuenta.

      Las ganancias de capital adicionales de la venta de la propiedad se devuelven al final de la inversión.

    • Sí, las compras de propiedades enteras están disponibles a través de la plataforma Bricksave. Ponte en contacto con un miembro de nuestro equipo de ventas directamente en [email protected] o +54 11 5983-9477.

    • Aún no. Estamos trabajando en una función automatizada de auto-inversión. Ponte en contacto con [email protected] o +44 (0) 20 3936 3566 para configurarla manualmente.

    • Abrir una cuenta es fácil. Regístrate aquí en cuatro simples pasos, y puedes empezar a invertir con nosotros.

      Como con cualquier inversión, seguimos los procedimientos necesarios de KYC y AML. Estos son requisitos de pago reconocidos internacionalmente y son necesarios antes de procesar sus fondos.

    • KYC y AML requieren completar un formulario de registro que incluye fecha de nacimiento, dirección, nacionalidad y cargar dos documentos de identificación (pasaporte, identificación nacional, licencia de conducir) y confirmar que no es una persona políticamente expuesta (PEP).

      Se requieren un máximo de 48 horas para procesar estos controles. Una vez que se recibe el correo electrónico de verificación de ID, puede comenzar su primera inversión.

    • Las inversiones generalmente se aceptan mediante transferencia bancaria o pago con tarjeta de crédito. Esto puede variar de una propiedad a otra.

    • Bricksave no cobra a los inversores ninguna tarifa por sus pagos. Tu inversión será igual a la cantidad exacta recibida en la moneda correspondiente a cada proyecto. Las transacciones están sujetas a transferencias bancarias o tarifas de tarjeta de crédito que se pueden ver a continuación.

    • Los pagos con tarjeta incurren en un cargo de 2.8% en las transacciones (esto tiene un límite de US $150).

    • Los fondos son recibidos por una compañía de pagos regulados de la Unión Europea, Lemonway.

      Lemonway retiene los fondos en nombre de Bricksave en una cuenta de fondos en custodia hasta que la propiedad haya sido totalmente financiada.

      Una vez que la propiedad haya sido totalmente financiada, los fondos se transfieren a la cuenta de propiedad local para que se pueda concretar la compra de la propiedad.

    • No podemos garantizar el tiempo necesario para cerrar una propiedad. Puede tomar un máximo de tres meses y algunas propiedades se han cerrado en 72 horas.

      Los inversores comienzan a recibir sus retornos de inversión inmediatamente cuando una propiedad comienza a generar retornos de alquiler.

    • Cada cuenta de inversor tiene un tablero de comando accesible a través de un inicio de sesión. Este tablero proporcionará noticias y actualizaciones sobre las propiedades, dividendos recibidos, dividendos pronosticados, valoraciones de propiedades y devoluciones totales generadas.

    • La salida es a través de la venta de la propiedad generalmente después de cuatro años, aunque esto puede variar según la propiedad.

    • Bricksave pondrá la propiedad en venta en el mercado bajo las siguientes condiciones:

      (i) La propiedad es inspeccionada y tasada por un inspector colegiado independiente con referencia a factores como las transacciones recientes y la condición de la propiedad, ajustada por cualquier posible responsabilidad que pueda tener la LLC, como por ejemplo, impuestos.

      (ii) Una vez que se haya completado la venta de la propiedad, los inversores recibirán el dividendo correspondiente a su participación en la propiedad.

      Bricksave gestionará y administrará todo este proceso de venta en el interés del inversor para maximizar la rentabilidad de los inversores. Los costos de terceros, como los honorarios legales, se deducirán antes de que se distribuyan las ganancias.

    • Por lo general, el proceso de venta es entre 1-3 meses. Sin embargo, no hay garantía de esto ya que la venta podría tomar más tiempo.

    • Los retornos de alquileres mensuales y anuales se generan y distribuyen a los inversores equivalentes a la proporción de la propiedad que se posee como dividendos.

      Los dividendos de alquiler se pagan a los inversores mensualmente, trimestralmente o anualmente, dependiendo de cada proyecto específico, a su cuenta.

      Los dividendos se calculan como la Renta bruta recaudada de los inquilinos, menos los costos relacionados con la propiedad (como los honorarios de administración, seguros, mantenimiento e impuestos).

      Las ganancias de capital adicionales de la venta de la propiedad se devuelven al final de la inversión.

    • Los inversores comienzan a obtener ganancias de una propiedad inmediatamente desde la fecha en que se completa cada proyecto.

      Si la fecha de cierre de la propiedad no es el primer día de un mes, las devoluciones se emitirán en forma proporcional para ese mes.

    • Los retornos se acumulan mensualmente y se pagan a los inversores anualmente desde la fecha en que se completa cada proyecto.

      Los costos de terceros, como los honorarios legales y los impuestos, se deducirán antes de que se distribuyan los retornos.

    • No es posible realizar retiros de su cuenta de Bricksave hasta el final de cada período de inversión de 12 meses o cuando la inversión está cerrada. Los retornos acumulados se aplican a su cuenta, de manera similar al interés en una cuenta bancaria, y se pagarán al final de cada período de 12 meses.

      Todos los pagos están en la moneda de inversión y tu banco convertirá los montos a tu tipo de cambio especificado.

      Una vez que la inversión se ha cerrado y los dividendos pagados, la autenticación del inversor puede ser requerida. Por ej. Extracto de cuenta.

    • No, los inversores no tendrán que aportar más capital. Todos los costos, incluidas las facturas y las tarifas, se financian con la Renta Bruta. Los riesgos de la mayoría de los costos inesperados (como inundaciones o incendios) se mitigan a través del seguro de propiedad.

      Algunos otros costos, como el mantenimiento de techos, también se pronostican y comunican a través de nuestro sitio web a los inversores en el punto de inversión. Para hacer frente a esto, o bien (i) aumentamos una provisión de trabajo durante el crowdfunding inicial o (ii) reservamos una cierta cantidad de Renta Bruta.

    • Las inversiones inmobiliarias no son líquidas, y es posible que no sea posible vender su inversión antes del final del plazo.

      Bricksave está destinado a inversores que tienen un plazo máximo de aproximadamente cuatro años.

      Sin embargo, hemos adoptado un plan de liquidez donde, aunque no está garantizado, los inversores pueden tener la oportunidad de obtener liquidez en su inversión ofreciéndola, de forma privada a través de la plataforma, a las personas que estén interesadas en comprar sus acciones.

    • Bricksave proporciona un resumen cada año que indica los retornos de los inversores y estos se cargarán automáticamente en su tablero para que los inversores puedan acceder a ellos.

    • Bricksave no ofrece ningún tipo de asesoramiento fiscal y cada inversor es responsable de sus propias declaraciones y pagos de impuestos.

    • Puedes editar sus datos, incluyendo la contraseña, desde la sección "perfil" de tu cuenta.

      Haz clic aquí para cambiar tus detalles de cuenta.

    • Sí. Cuando inicies tu sesión, haz clic en ¿Has olvidado tu contraseña?

      Te enviaremos un enlace a tu dirección de correo electrónico registrada con pasos sobre cómo crear una nueva.

    • Invertir en bienes raíces no está exento de riesgos y, por lo tanto, tu capital no está garantizado.

      Bricksave hace lo que puede para mitigar el nivel de riesgo para nuestros inversores, sin embargo, los retornos no están garantizados.

    • Cada inversión inmobiliaria se organiza por separado de los activos y pasivos de Bricksave, así como cualquier otra inversión inmobiliaria en la plataforma.

      Si Bricksave cayera en dificultades financieras, se podría designar un administrador alternativo para continuar la gestión de los activos de acuerdo con los términos de inversión.

      Todos los fondos que están en tu cuenta, pero que aún no se han invertido en un activo, se mantienen en una cuenta de dinero del cliente separada mantenida por un proveedor externo de conformidad con las normas de cumplimiento, regulatorias y de seguridad bancarias estándar.

    • No. Bricksave o las filiales de Bricksave no tienen permitido hacer recomendaciones, solicitar ofertas para comprar o vender valores, ni brindar asesoramiento de inversión.

      Bricksave te aconseja que realices tu propia revisión legal, contable u otra revisión de diligencia debida y que obtengas asesoramiento de inversión y fiscal de tus asesores antes de decidir invertir. Tu eres el único responsable de llevar a cabo cualquier revisión legal, contable u otra revisión de debida diligencia y debes obtener asesoramiento sobre inversiones e impuestos de tus asesores antes de decidir invertir. Nuestro equipo de soporte no hace ninguna recomendación, solicita ofertas para comprar o vender valores, ni proporciona ningún consejo de inversión.

    • Proporcionamos a nuestros usuarios registrados la información completa de sus invesiones actuales y futuras oportunidades.

      Asesoramos a nuestros usuarios a tomar la decisión correcta al momento de hacer una inversión.

      Cada cliente tiene un tablero personal que incluye informes financieros anuales y mensuales, actualizaciones de proyectos y de mercado, videos, fotos y documentos legales de cada inversión.

      Si tienes alguna pregunta, no dudes en llamarnos al +54 11 5983-9477 o envíarnos un email a [email protected]

    • Bricksave se ha asociado con los operadores en un esfuerzo por generar el mayor valor posible para cada una de sus oportunidades de inversión.

      Nuestros socios que apoyan nuestra iniciativa están enlistados en nuestra página de socios.

    • Bricksave no tiene requisitos obligatorios de informes, sin embargo, buscamos brindarle información actualizada sobre cada una de sus inversiones.

      El panel de inversores es donde se puede encontrar toda la información de inversión, incluyendo los estados financieros, las actualizaciones de inversión, las previsiones financieras y la información de rendimiento. Puede encontrar más información sobre la presentación de informes de proyectos en los documentos de oferta para cada inversión.

    • Invertir en bienes raíces no está exento de riesgos y, por lo tanto, su capital no está garantizado.

      Bricksave hace lo que puede para mitigar el nivel de riesgo para nuestros inversores, sin embargo, los retornos no están garantizados.

      Bricksave te aconseja que realice tu propia revisión legal, contable u otra revisión de diligencia debida y que obtengas asesoramiento de inversión y fiscal de tus asesores antes de decidir invertir. Tu eres el único responsable de llevar a cabo cualquier revisión legal, contable u otra revisión de debida diligencia y debes obtener asesoramiento sobre inversiones e impuestos de tus asesores antes de decidir invertir. Nuestro equipo de soporte no hace ninguna recomendación, ni solicita ofertas para comprar o vender valores, ni brinda ningún consejo de inversión.

    • Cada inversión ofrecida a través de Bricksave está asegurada por los intereses patrimoniales, directos o indirectos, en los bienes inmuebles subyacentes. Antes de adquirir una propiedad, las contribuciones de los inversores se mantienen en custodia hasta que Bricksave haya recaudado suficiente capital para concretar la compra de la propiedad. Esto garantiza que su inversión siempre esté asegurada por el activo subyacente en el que está invirtiendo. Los detalles de este acuerdo de custodia se explican en los documentos de oferta para cada inversión.

Preguntas frecuentes de cómo funciona, los riesgos y cualquier otra duda que puedas tener sobre invertir con Bricksave.

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