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La inversión en bienes raíces puede ser una opción lucrativa. Para ayudarte a elegir en dónde invertir, aquí analizamos las tendencias más importantes en las inversiones inmobiliarias en el mundo.

El mundo de la inversión siempre tiene sus altibajos. El truco es encontrar dónde están esos picos y las inversiones que realmente van a despegar y generar rendimientos estables.

Para los nuevos inversores, esta es una perspectiva desalentadora, pero plataformas como Bricksave están aquí para ayudar. Llevamos a cabo una exhaustiva diligencia debida para encontrar oportunidades que nuestros expertos consideren rentables y seguras. Nos enfocamos en la propiedad porque sabemos dónde están las oportunidades lucrativas, tanto en términos de ubicación como del tipo de propiedad.

Si estás pensando en aprovechar las inversiones inmobiliarias, aquí está nuestra visión del mercado global y los tipos de oportunidades que creemos que ofrecen rendimientos constantes.

Viviendas unifamiliares

Durante los últimos 18 meses, las viviendas unifamiliares han sido nuestro enfoque de inversión: estas son propiedades independientes para que viva una familia. Hay tres razones clave para esto. En primer lugar, proporcionan ingresos de alquiler constantes y una apreciación del capital a lo largo del tiempo, lo que brinda a nuestros inversores dos formas de disfrutar de los retornos. En segundo lugar, las viviendas unifamiliares han demostrado ser inversiones estables que aumentan de valor de manera constante. Finalmente, administrar las propiedades es sencillo, lo que ayuda a reducir el riesgo de daños y reparaciones costosas.

En particular, las viviendas unifamiliares en los Estados Unidos son inversiones lucrativas. Durante el año pasado, nuestro portfolio de viviendas unifamiliares en los Estados Unidos superó el 10% de rendimiento anual promedio para nuestros inversores. Lee más acerca de nuestras inversiones en viviendas unifamiliares.

Propiedades para conversión

Dar a las propiedades una nueva vida es un sueño para muchos, pero también es una forma lucrativa de inversión inmobiliaria. Esta tendencia se aleja de la renovación de la propiedad y, en cambio, está convirtiendo todo el propósito del edificio. Los desarrolladores están transformando todo, desde hospitales y hoteles en desuso en viviendas asequibles y hogares para personas mayores. Estas oportunidades no solo brindan más viviendas y generan ingresos continuos por alquiler, sino que también pueden conllevar costos de construcción más bajos para ampliar los márgenes de ganancias.

Propiedades industriales y logísticas

Con más empresas que buscan trasladar sus operaciones de la oficina a un formato de trabajo más flexible, la demanda de espacio de oficina está comenzando a disminuir. A su vez, la demanda de propiedades industriales y logísticas está aumentando y se espera que continúe. Las personas dependen más de las formas de venta minorista y los servicios en línea, lo que requiere una logística sólida para cumplir con los pedidos. Asimismo, las propiedades industriales son cruciales para crear los productos necesarios para satisfacer las demandas de poblaciones en constante crecimiento en todo el mundo. Para aquellos que buscan invertir en propiedades comerciales, enfocarse en sitios industriales y logísticos podría ser gratificante.

Propiedades en los Estados Unidos

El mercado inmobiliario de los Estados Unidos sigue creciendo a buen ritmo. En 2020, el sector total de gestión de propiedades inmobiliarias creció hasta alcanzar los $88.4 billones de dólares. El mercado se ha mantenido estable durante la última década, pero los últimos cinco años han mostrado un crecimiento significativo.

Para muchos inversores, hacerse con una parte del sector de la gestión inmobiliaria es demasiado difícil de conseguir. El desembolso inicial puede ser alto y se necesita experiencia y tiempo para administrar un portfolio de propiedades, pero el crowdfunding está cambiando las posibilidades. Ahora, puedes invertir tan solo $ 1.000 para juntar tu dinero con otros inversores para obtener una parte del alquiler y cualquier aumento de valor. Averigua más acerca de cómo funciona la inversión en Bricksave.

Propiedades en Europa

Europa es una región diversa con muchas oportunidades diferentes para aprovechar. Ciudades como París, Ámsterdam, Londres, Copenhague y Barcelona encabezan la lista de altos rendimientos para propiedades de alquiler. Pero ahora, otras ciudades están comenzando a ver un crecimiento significativo en los ingresos por alquiler y el crecimiento de los precios de las propiedades.

En particular, el mercado inmobiliario de Portugal está resultando lucrativo. Un nuevo Golden Visa Scheme (Programa de Visa Dorada)  otorga la residencia a personas extranjeras que invierten 500.000 EUR en propiedades, lo que ayuda a impulsar el mercado inmobiliario en ciudades populares como Lisboa, Oporto y Braga.

La importancia de un portfolio diversificado

Dondequiera que elijas invertir, uno de los aspectos más importantes de cualquier portfolio es la diversificación. Es fundamental que distribuyas sus inversiones en una variedad de países, regiones y clases de propiedades para protegerte contra la volatilidad del mercado y estar en condiciones de aprovechar nuevas oportunidades cuando surjan. La diversificación también te permite capitalizar áreas donde los ingresos por alquiler funcionan particularmente bien y aquellas áreas donde los altos precios de las propiedades generarán una revalorización del capital.

El crowdfunding hace que la diversificación sea más fácil. Al invertir pequeñas cantidades, puedes incorporar muchas propiedades a tu portfolio.

Averigua más acerca de nuestras propiedades que actualmente están en búsqueda de inversión.