Cómo trabaja Bricksave para usted

Usted está a unos pocos pasos de diversificar su portfolio de inversiones con propiedades de Crowdfunding Inmobiliario y retornos anuales promedio de 9%* en dólares

Cómo funciona

  • Descubra oportunidades de inversión en propiedades internacionales

    Vea las opciones actuales disponibles a través de Bricksave y como miembro acceda de manera temprana a las propiedades antes de que se lancen al público.

  • Invierta en propiedades

    En solo unos pocos clics usted podrá abrir su cuenta e invertir con nosotros de manera segura desde US$2.500 utilizando una tarjeta de débito/crédito o una transferencia bancaria.

  • Monitoree sus inversiones y ganancias

    Nuestro portal de inversión de avanzada le permite monitorear todas las inversiones de Bricksave ofreciéndole total transparencia con una visibilidad completa de cómo están progresando sus inversiones a lo largo del tiempo.

  • Ingresos por renta, todos los meses

    Los miembros de Bricksave reciben ingresos mensuales por alquiler que se puede guardar para su próxima inversión o transferir de nuevo a su cuenta bancaria anualmente.

  • Venta de la propiedad y reinversion

    Después de 4 años, vendemos la propiedad y distribuimos sus retornos finales.

Perfecto para:

Nuevos inversores

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Empiece a invertir a futuro con un portfolio inmobiliario desde tan solo US$2.500.

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Inversores con experencia

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Diversifique su portfolio con propiedades y nosotros nos encargamos de los detalles.

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Asesores financieros

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Proteja las inversiones de sus clientes en bienes raíces con un retorno promedio del 9%*.

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¿Que es exactamente el Crowdfunding Inmobiliario?

El crowdfunding es un sistema en el que la gente se conecta colectivamente y reúne sus fondos en un esfuerzo común para recaudar fondos para un proyecto u organización, por lo general a través de Internet. La idea detrás del Crowdfunding es simple: personas con perfiles similares pueden juntar pequeñas cantidades de dinero en un fondo más grande y como tal permitirse invertir en proyectos más grandes, previamente inalcanzables, y cuando lo hacen, se pueden recaudar grandes sumas de dinero rápidamente.

El Crowdfunding Inmobiliario permite que el dinero que se recaudó colectivamente de muchos inversores y se utiliza para financiar la compra de una propiedad. Cada inversor posee un porcentaje de la propiedad en proporción a su inversión inicial. Los beneficios son claros tanto para el mercado de bienes raíces como para los inversores. Se puede juntar capital para proyectos rápidamente y los inversores pueden acceder al mercado de bienes raíces con pequeñas cantidades de dinero.

Bricksave permite a los inversores comprar colectivamente la propiedad con el concepto de comprar para alquilar (Bricksave se encarga de todo el trabajo y de la organización legal), y luego recupera una parte proporcional de la renta de alquiler, así como una parte de las ganancias de capital una vez que el propiedad se venda después de cuatro años.


Retornos sobre los que vale la pena hablar

Las acciones y bonos pueden ser considerados más estables pero los retornos son significativamente menores que los retornos estimados con Bricksave:

Ejemplo de inversión


Renta estimada de alquiler por mes

0

Renta estimada de alquiler en 4 años

0

Retorno estimado de la venta de la propiedad

0

Su retorno total estimado*

0

Regístrese ahora para tener acceso anticipado a nuevas propiedades.

Nuestro proceso

1. Encontramos las mejores propiedades en todo el mundo

2. Creamos una empresa única para comprar y administrar la propiedad

3. Los inversores Bricksave reciben una parte de la nueva empresa en función de su inversión

4. Los ingresos por alquiler son enviados de inmediato a nuestros inversores

5. Vendemos la propiedad después de 4 años o cuando los beneficios alcancen un aumento del 15% en su valor

6. Los inversores Bricksave reciben su parte de las ganancias

El equipo

Hemos armado un equipo con experiencia, de nivel internacional con un bagaje de conocimiento y experiencia en el mercado de bienes raíces, finanzas, tecnología digital y start-ups.

Tom de Lucy, CEO
Tom de Lucy, CEO

Tom tiene 8 años de experiencia en desarrollo de negocios con un foco puesto en el mercado inmobiliario y en compañías de tecnología, incluyendo el despliegue de un portal internacional de propiedades en Latinoamérica y un portal de propiedades comerciales en el Reino Unido. Tom es co-fundador de dos start-ups.

Sofia Gancedo, COO
Sofia Gancedo, COO

Sofía tiene más de 15 años de experiencia con creación de empresas de internet, investigación de mercado online y el mercado inmobiliario. Sofía es co-fundadora de Dinero Mail, la plataforma de pagos online más grande de Latinoamérica.

Marie Buffiere, CFO
Marie Buffiere, CFO

Marie tiene 12 años de experiencia en finanzas en multinacionales en Londres, París, Sídney y Buenos Aires. Marie ha estado trabajando en los últimos tres años en la creación de empresas exitosas y en compañías de tecnología digital.

Tarifas Trasparentes

7% Tarifa de Recaudación de Fondos de Bricksave

Bricksave ofrece acceso exclusivo a propiedades de lujo en todo el mundo acompañado por su probada experiencia en el mercado inmobiliario. Los inversores también tienen acceso a nuestra tecnología de vanguardia y su equipo de soporte al cliente, así como el acceso temprano a nuevas inversiones, antes de que entren al mercado para el público en general.

Nuestra tarifa cubre los costos aplicables al due dilligence, todas las consideraciones legales y financieras internacionales, y, por último, la administración y el mantenimiento permanente de la propiedad hasta que se venda.


¿Existen costos adicionales?

No, los inversores no tendrán que realizar aportes de capital adicionales. Todos los costos, incluyendo las facturas y las tarifas son financiados de la Renta Bruta. El riesgo de los costos inesperados más importantes, como pueden ser inundación o incendio, son mitigados a través de la aseguración de la propiedad.


100% de ganancia para los inversores

Nos beneficiamos cuando usted se beneficia. Volvemos a evaluar continuamente el mercado local en donde hemos invertido en propiedades y vendemos la propiedad tan pronto como su valor aumente en más del 15% o al final de la inversión de 4 años.

Como nuestras metas están directamente relacionadas a las de nuestros inversores, tenemos una fuerte motivación para lograr los mejores retornos posibles de la manera más rápida posible para nuestros inversores. No existen tarifas adicionales a pagar después de la inversión inicial y las ganancias por el alquiler comienzan a acumularse desde el primer mes.

La ventaja de Bricksave

  • Enfoque - aprovechamos nuestra extensa red en el mercado inmobiliario global para encontrar las mejores propiedades para inversión con el foco puesto en lograr el más alto rendimiento de ingresos al riesgo más bajo posible para nuestros inversores.

  • Due dilligence - utilizando la experiencia de nuestro equipo gerencial, Bricksave lleva a cabo una auditoria de la propiedad, visitándola personalmente para evaluar el valor de mercado, la ubicación, la calidad, etc.

  • Administración - administración referente a tarifas, aseguraciones recurrentes, mantenimiento, etc. es gestionada por Bricksave, haciendo que la inversión sea de gran valor y sin complicaciones para el inversor.


Preguntas mas frecuentes

  • ¿Necesitaré colocar capital adicional?

    No, los inversores no tendrán que aportar más capital. Todos los costos, incluyendo facturas y tarifas, se financian con la Renta Bruta. Los riesgos de la mayoría de grandes costos inesperados (como inundaciones o incendios) se mitigan a través del seguro de propiedad.

    Algunos otros costos, como el mantenimiento del techo, también se prevén y se comunican a través de nuestro sitio web a los inversores al momento de inversión. Para hacer frente a esto, o bien (i) elevamos una provisión de trabajo durante el crowdfunding inicial o (ii) reservamos cierta cantidad de la Renta Bruta.

    Si se incurre en un costo inesperado y no asegurado mayor que la Renta Bruta, Bricksave se reserva el derecho de contraer un préstamo garantizado contra la propiedad para pagar el gasto. Ese préstamo será entonces reembolsado de la Renta Bruta y en consecuencia los retornos de los inversores serán afectados. Esta situación se comunicará clara y justamente a todos los inversores existentes y potenciales.

  • ¿Cómo puedo retirarme de mi inversión?

    Al salir de su inversión se realiza la apreciación o depreciación del capital. Existen dos maneras principales de retirarse:

    1) Ofrecer su inversión a la venta de manera privada. Si desea retirarse de su inversión, le pedimos que se comunique directamente con Bricksave, aunque no garantizamos encontrar un comprador o facilitar su salida de la inversión, hasta que el mercado secundario de Bricksave esté vigente, trataremos de ayudarle en esto.

    La salida de inversión estándar es:

    2) Retirarse después de cuatro años al valor de mercado

    En cada cuarto aniversario de la finalización de la transacción en la plataforma, Bricksave pondrá la propiedad en el mercado para su venta en las siguientes condiciones:

    (i) La propiedad es inspeccionada y tasada por un Agrimensor Matriculado teniendo en cuenta factores tales como transacciones recientes y la condición de la propiedad, ajustada por cualquier posible pasivo que la LLC pueda tener, tales como impuestos.

    (ii) Una vez finalizada la venta de la propiedad, los inversores recibirán el dividendo correspondiente a su participación en la propiedad.

    Bricksave gestionará este proceso y está obligado a actuar en el interés de los inversores para maximizar el rendimiento financiero. Al finalizar la venta con éxito, todos los inversores de esa propiedad se retirarán y los ingresos netos se distribuirán a los inversores. Tenga en cuenta que los costos de terceros, tales como los honorarios legales, reducirán los fondos disponibles para su distribución a los inversores, pero Bricksave no cobrará ninguna comisión ni generará ningún margen de beneficio sobre los honorarios de terceros.

    Cabe señalar que este proceso tomará el tiempo que sea necesario y, por lo general, el proceso de ventas puede tomar entre 3 y 4 meses. Sin embargo, no hay garantía de esto ya que la venta podría tomar más tiempo.

  • ¿Qué rendimientos debería esperar?

    Como inversor, usted debe recibir el rendimiento anual de alquiler previsto tan pronto como la propiedad esté totalmente financiada y luego de cuatro años recibirá el retorno de la venta de la propiedad.

    Sólo podemos proyectar rendimientos potenciales sobre la base de ciertos supuestos, así como la debida diligencia que nosotros y nuestros afiliados realizamos antes de comprar una propiedad. Se requiere que cada inversor reconozca en las Condiciones del Servicio que las inversiones que derivan su valor de bienes raíces implican riesgos sustanciales, que estas inversiones no son adecuadas para todos los inversores, que no puede haber ninguna garantía de que los objetivos de inversión para inversiones particulares serán logradas, y que los inversores deben poder soportar la pérdida total de su inversión.

  • ¿Cuáles son los riesgos potenciales en juego?

    Invertir en bienes raíces es arriesgado y es a menudo de naturaleza especulativa. Por ejemplo, si el rendimiento de un inversor depende de las ventas de unidades o rentas de alquiler que superen los costos de desarrollo y dichas ventas o rentas no superan los costos de desarrollo, el inversor podría perder su aporte de capital y/o no tener un rendimiento de su inversión. Los inversores deben leer atentamente los documentos de oferta antes de tomar una decisión de inversión con el fin de familiarizarse con los detalles de la inversión, incluyendo los riesgos potenciales. Los inversores también deben tener conocimiento y experiencia en materia financiera y de negocios, incluyendo inversiones que derivan su valor de bienes raíces, y deben poder evaluar los méritos y riesgos de cualquier inversión potencial.



  • ¿Qué seguridad tienen para cada inversión?

    Cada inversión ofrecida a través de Bricksave es asegurada por los intereses de capital, directos o indirectos, en el bien inmueble subyacente. Antes de adquirir una propiedad, las contribuciones de los inversores se mantienen en custodia hasta que Bricksave haya conseguido suficiente capital para cerrar la compra de una propiedad. Esto asegura que su inversión esté siempre asegurada por el bien inmueble específico en el que Usted está invirtiendo. Los detalles del acuerdo de esta custodia son explicados en los documentos de oferta de cada inversión.


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