Cómo trabaja Bricksave para usted

Cómo funciona

• Descubra oportunidades de inversión en propiedades internacionales

  Vea las opciones actuales disponibles a través de Bricksave y como miembro acceda de manera temprana a las propiedades antes de que se lancen al público.

• Invierta en propiedades

  En solo unos pocos clics usted podrá abrir su cuenta e invertir con nosotros de manera segura desde US$2.500 utilizando una tarjeta de débito/crédito o una transferencia bancaria.

• Monitoree sus inversiones y ganancias

  Nuestro portal de inversión de avanzada le permite monitorear todas las inversiones de Bricksave ofreciéndole total transparencia con una visibilidad completa de cómo están progresando sus inversiones a lo largo del tiempo.

• Ingresos por renta, todos los meses

  Los miembros de Bricksave reciben ingresos mensuales por alquiler que se puede guardar para su próxima inversión o transferir de nuevo a su cuenta bancaria anualmente.

• Venta de la propiedad y reinversion

  Después de 4 años, vendemos la propiedad y distribuimos sus retornos finales.
  

¿Que es exactamente el Crowdfunding Inmobiliario?

El crowdfunding es un sistema en el que la gente se conecta colectivamente y reúne sus fondos en un esfuerzo común para recaudar fondos para un proyecto u organización, por lo general a través de Internet. La idea detrás del Crowdfunding es simple: personas con perfiles similares pueden juntar pequeñas cantidades de dinero en un fondo más grande y como tal permitirse invertir en proyectos más grandes, previamente inalcanzables, y cuando lo hacen, se pueden recaudar grandes sumas de dinero rápidamente.

El Crowdfunding Inmobiliario permite que el dinero que se recaudó colectivamente de muchos inversores y se utiliza para financiar la compra de una propiedad. Cada inversor posee un porcentaje de la propiedad en proporción a su inversión inicial. Los beneficios son claros tanto para el mercado de bienes raíces como para los inversores. Se puede juntar capital para proyectos rápidamente y los inversores pueden acceder al mercado de bienes raíces con pequeñas cantidades de dinero.

Bricksave permite a los inversores comprar colectivamente la propiedad con el concepto de comprar para alquilar (Bricksave se encarga de todo el trabajo y de la organización legal), y luego recupera una parte proporcional de la renta de alquiler, así como una parte de las ganancias de capital una vez que el propiedad se venda después de cuatro años.

El equipo

Tom de Lucy, CEO

Tom tiene 8 años de experiencia en desarrollo de negocios con un foco puesto en el mercado inmobiliario y en compañías de tecnología, incluyendo el despliegue de un portal internacional de propiedades en Latinoamérica y un portal de propiedades comerciales en el Reino Unido. Tom es co-fundador de dos start-ups.

Sofia Gancedo, COO

Sofía tiene más de 15 años de experiencia con creación de empresas de internet, investigación de mercado online y el mercado inmobiliario. Sofía es co-fundadora de Dinero Mail, la plataforma de pagos online más grande de Latinoamérica.

Marie Buffiere, CFO

Marie tiene 12 años de experiencia en finanzas en multinacionales en Londres, París, Sídney y Buenos Aires. Marie ha estado trabajando en los últimos tres años en la creación de empresas exitosas y en compañías de tecnología digital.

La ventaja de Bricksave

• Enfoque - aprovechamos nuestra extensa red en el mercado inmobiliario global para encontrar las mejores propiedades para inversión con el foco puesto en lograr el más alto rendimiento de ingresos al riesgo más bajo posible para nuestros inversores.

• Due dilligence - utilizando la experiencia de nuestro equipo gerencial, Bricksave lleva a cabo una auditoria de la propiedad, visitándola personalmente para evaluar el valor de mercado, la ubicación, la calidad, etc.

• Administración - administración referente a tarifas, aseguraciones recurrentes, mantenimiento, etc. es gestionada por Bricksave, haciendo que la inversión sea de gran valor y sin complicaciones para el inversor.

Preguntas mas frecuentes

• ¿Tendré que aportar más capital?

  No, los inversores no tendrán que aportar más capital. Todos los costos, incluidos las facturas y cuotas se financian de la renta bruta. Los riesgos de la mayoría de los grandes gastos inesperados, tales como inundaciones o incendios, son mitigados a través de los seguros de propiedad.

  También pronosticamos ciertos costos, como un próximo mantenimiento de techos, y (i) elevamos una disposición obras durante el Crowdfunding inicial cuando la propiedad es una Oferta Nueva, o bien (ii) asignamos una cierta cantidad de la renta bruta para hacer frente a estos costos a medida que vayan surgiendo. Tendremos toda esta información a disposición de los inversores al momento de la inversión. Si surge luego más información relacionada con los costos, lo comunicaremos con claridad a través de nuestro sitio web para que todos los inversores (actuales y potenciales) estén al tanto.

  Es posible que se incurra en un costo más grande que la Renta Bruta, y puede ser inesperado y que el seguro no lo cubra. En tal escenario, Bricksave se reserva el derecho a pedir un préstamo que está asegurado contra la propiedad, para financiar el gasto. Ese préstamo se paga de la Renta Bruta, y esto en consecuencia afecta el rendimiento de los inversores. Si esta situación llegara a ocurrir, el asunto se comunicará con claridad a los inversionistas actuales y potenciales por igual de una manera clara, justa y transparente.

• ¿Cómo me retiro mi inversión?

  La revalorización o depreciación del capital se realiza al retirarse de su inversión. Hay dos maneras principales para retirarse:

  1) Ofrecer su inversión a la venta privada. Si desea retirarse de su inversión, le solicitamos ponerse en contacto con Bricksave directamente, aunque no se garantiza encontrar un comprador o facilitar su salida de la inversión, hasta que el mercado secundario de Bricksave sea en vivo, trataremos de ayudarlo en esto.

  De lo contrario su oportunidad de retirarse se limita a;

  2) Retirarse después de cuatro años a valor de mercado.

  En cada cuarto aniversario de la finalización de la transacción en la plataforma, Bricksave pondrá la propiedad en el mercado a la venta en las siguientes condiciones:

  (i) La propiedad es inspeccionada y tasada por un Experto Homologado independiente con referencia a factores tales como las transacciones recientes y la condición de la propiedad, corregido por las posibles responsabilidades que la LLC pueda tener, como ser los impuestos.

  (ii) Una vez que se haya completado la venta de la propiedad los inversores recibirán el dividendo correspondiente a su participación en la propiedad.

  Bricksave administrará este proceso y tiene la obligación de actuar en interés de los inversores para maximizar la rentabilidad financiera. Al finalizar con éxito la venta, todos los inversores en esa propiedad serán liquidados y las ganancias netas serán distribuidas a los inversores. Tenga en cuenta que los costos de terceras partes, como los honorarios legales, harán que los ingresos disponibles a ser distribuidos entre los inversores disminuyan, pero Bricksave no cobrará nada o se hará de cualquier margen de ganancia sobre los cargos de terceros.

  Cabe señalar que este proceso tomará el tiempo necesario y por lo general el proceso de ventas es de entre 3 a 4 meses. Sin embargo, no hay garantía de esto ya que la venta podría tomar más tiempo.

• ¿Qué rendimientos debería esperar?

  Sólo podemos proyectar rendimientos potenciales sobre la base de ciertos supuestos, así como la debida diligencia que nosotros y nuestros afiliados realizamos antes de comprar una propiedad. Se requiere que cada inversor reconozca en las Condiciones del Servicio que las inversiones que derivan su valor de bienes raíces implican riesgos sustanciales, que estas inversiones no son adecuadas para todos los inversores, que no puede haber ninguna garantía de que los objetivos de inversión para inversiones particulares serán logradas, y que los inversores deben poder soportar la pérdida total de su inversión.

• ¿Cuáles son los riesgos potenciales en juego?

  Invertir en bienes raíces es arriesgado y es a menudo de naturaleza especulativa. Por ejemplo, si el rendimiento de un inversor depende de las ventas de unidades o rentas de alquiler que superen los costos de desarrollo y dichas ventas o rentas no superan los costos de desarrollo, el inversor podría perder su aporte de capital y/o no tener un rendimiento de su inversión. Los inversores deben leer atentamente los documentos de oferta antes de tomar una decisión de inversión con el fin de familiarizarse con los detalles de la inversión, incluyendo los riesgos potenciales. Los inversores también deben tener conocimiento y experiencia en materia financiera y de negocios, incluyendo inversiones que derivan su valor de bienes raíces, y deben poder evaluar los méritos y riesgos de cualquier inversión potencial.



• ¿Qué seguridad tienen para cada inversión?

  Cada inversión ofrecida a través de Bricksave es asegurada por los intereses de capital, directos o indirectos, en el bien inmueble subyacente. Antes de adquirir una propiedad, las contribuciones de los inversores se mantienen en custodia hasta que Bricksave haya conseguido suficiente capital para cerrar la compra de una propiedad. Esto asegura que su inversión esté siempre asegurada por el bien inmueble específico en el que Usted está invirtiendo. Los detalles del acuerdo de esta custodia son explicados en los documentos de oferta de cada inversión.