Why all the fuss about Crowdfunding and how does it work with Real Estate?

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O fato de o termo "Crowdfunding" ter sido introduzido oficialmente no Dicionário de inglês  Oxford demonstra como esta atividade tem se expandido ultimamente. Impulsionado por  smartphones mais inteligentes e pela democratização da Internet, o termo crowdfunding alude a um sistema online mediante o qual uma empresa ou indivíduo pode obter uma renda ou capital aplicando uma pequena quantia de dinheiro ou através de investimentos provenientes de grandes grupos de pessoas. Desde sua criação, ficou evidente que as aplicações de crowdfunding seriam de longo alcance, proporcionando um novo método de investimento no mercado imobiliário, antigamente inacessível para o público em geral.

Como era de se esperar, o Crowdfunding abriu novas e interessantes oportunidades para o desenvolvimento do mercado imobiliário. Até agora, o mercado dos investimentos em bens imóveis era controlado por pessoas milionárias ou por especialistas em propriedades confiáveis. No entanto, o crowdfunding imobiliário, com sites como Bricksave,  abre novos horizontes,  já que não é mais preciso dispor de uma grande quantia de dinheiro para investir. A ideia é fazer com que os investidores possam utilizar uma plataforma de crowdfunding, como Bricksave, para comprar em grupo uma propriedade com a intenção de alugá-la (sendo a Bricksave a responsável por todo o trabalho das operações). Após isso, os investidores recuperam uma parte proporcional da renda proveniente do aluguel, bem como uma participação nos rendimentos do capital, depois que a propriedade for vendida, decorridos quatro anos.

O objetivo geral é permitir que um número maior de pessoas possa participar nesta pirâmide de investimentos. Imaginemos, por exemplo, que você possua alguns poucos milhares de dólares no banco e queira fazer alguma coisa com eles – não seria suficiente para poder investir em uma propriedade inteira, mesmo sendo uma de qualidade inferior. Porém, através de um crowdfunding utilizando Bricksave, sua poupança será suficiente para investir em uma propriedade de alto padrão.

Como costuma ser o objetivo das soluções online alternativas, Bricksave simplifica o processo que está por trás de um investimento em bens imóveis, já que uma das coisas que desanima, com frequência, as pessoas quando querem aplicar o dinheiro no setor imobiliário, é a administração e os conhecimentos requeridos para este tipo de investimentos, que pode abranger de tudo um pouco: da criação de uma Sociedade Anônima para comprar a propriedade e a contratação de um contador à busca de um administrador para a propriedade e do inquilino. Se você utilizar um sistema de crowdfunding imobiliário, tudo isto já vem organizado e você não precisa fazer nada. Todas as propriedades são buscadas e obtidas para você, focadas no baixo risco e em um alto rendimento. Além disso, no caso do Bricksave, eles garantem que haja um contrato de aluguel a longo prazo disponível, permitindo a você revisar as propriedades no site da Bricksave, de uma maneira tão fácil como navegar pela Internet para fazer as compras de supermercado. Esta é uma renda passiva: uma vez encontrada a propriedade de seu agrado, você pode investir o que quiser, a partir de U$ 2.500 para cima. E, depois, simplesmente checar a renda obtida à medida que esta for ingressando, obtendo mais adiante os rendimentos do capital, uma vez vendida a propriedade, após quatro anos.

Em síntese, o Crowdfunding Imobiliário simplifica o processo de investir em bens imóveis e  abre o mercado para um número maior de pessoas, oferecendo oportunidades de investimentos, que antes eram exclusivas apenas para um seleto grupo de investidores.

 

Escrito por Bricksave CEO, Tom de Lucy

Janeiro 08, 2016

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