Qual é o futuro do Crowdfunding e Crowdfunding de Imóveis?

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Com a desconfiança nos bancos e nos prestamistas tradicionais num máximo histórico, a indústria de finanças alternativas está florescendo. Muitas pessoas acreditam que o movimento do crowdfunding representa a democratização do setor de investimentos, diminuindo o poder de investidores de grande escala e distribuindo esse poder entre as pessoas normais, criando assim uma população totalmente nova a possibilidade de investir. Não há exemplo mais claro disso que nos EUA, onde a lei Title II JOBS Act foi adotada recentemente, permitindo a investidores não certificados (por exemplo, investidores que não atingem os níveis de capital requeridos para um investimento) participar em investimentos de capital.

Em 2014, o setor de crowdfunding atingiu 16 Bilhões de dólares, e  as previsões são de quase dobrar esse número quando finalizarem os cômputos de 2015.

Mas o que trará o futuro? O Banco Mundial estima que o crowdfunding vai ascender até 90 bilhões de dólares para 2020. Este crescimento massivo está baseado na expansão do uso do crowdfunding como plataforma para juntar capital numa variedade de indústrias. O Crowdfunding pode ter começado como uma forma inteligente de conseguir fundos para projetos pequenos, mas durante os próximos anos seus usos vão se tornar mais e mais inovadores. Forbes sugere que até coisas quotidianas também se verão influídas: até compras de presentes de casamento, por exemplo, podem incluir itens de muito valor que as pessoas podem comprar em conjunto a través de um crowdfunding. A participação do público na mídia pode também se tornar numa realidade, utilizando o crowdfunding para permitir aos consumidores influenciar o desenvolvimento dos shows ou sítios web que mais gostam.

O setor de imóveis dentro do mercado do crowdfunding tem experimentado um crescimento saudável assim como o setor todo, e as previsões sao de atingir uns 2,5 bilhões de dólares com o fechamento de 2015 –e existem também previsões de maior crescimento nos próximos anos. O futuro do crowdfunding de propriedades provavelmente veja um alinhamento simultâneo tanto das regulações para o setor assim como das plataformas tecnológicas que facilitam o processo, fazendo com que ele seja bem mais simples e rápido, e fazendo com que a prática toda se espalhe pelo mundo. Isso ao mesmo tempo ajudará a movimentar o mercado de imóveis mais amplo, tirando a indústria do Real Estate dos anos de obscuridade cheia de papeis e informação privilegiada para entrar na versão democratizada das finanças. Ao mesmo tempo, é muito provável que exista uma diversificação da indústria de crowdfunding de imóveis, com mais empresas oferecendo serviços de nicho e personalizados para requerimentos bem específicos.  

As previsões mais interessantes para o crowdfunding de Real Estate indicam que poderia rapidamente ultrapassar os investimentos tradicionais do mercado e se estabelecer como o método principal de capitalização para a compra de imóveis. Talvez seja um pouco exagerado, mas considerando as previsões do Banco Mundial previamente mencionadas, pode estar mais perto do que acreditamos.

por Bricksave CEO, Tom de Lucy