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Como o Crowdfunding Imobiliário está transformando o investimento

Jun 28, 2017

 

O Crowdfunding Imobiliário é um dos ramos de mais rápido crescimento da revolução do crowdfunding. Como indústria, cresceu 156% entre os anos de 2014 e 2015, e ganhou ainda mais terreno em 2016, para chegar a um valor estimado de 3,5 bilhões de dólares. Esta rápida expansão está promovendo um profundo efeito na indústria de investimentos em seu todo; muitos profissionais de investimento acreditam, inclusive, que o aumento das versões democratizadas de investimento, tais como o Crowdfunding Imobiliário, modificará fundamentalmente o aspecto do mercado tal como o conhecemos até agora.

 

Nivelar o campo de jogo

O investimento imobiliário (e o investimento em geral) é um empreendimento tradicionalmente dirigido a pessoas de alto patrimônio líquido ou investidores profissionais, aqueles com a quantidade de capital exigida, as conexões certas ou o conhecimento privilegiado para tomar as decisões apropriadas quanto aos investimentos. O Crowdfunding Imobiliário modificou isto graças aos baixos custos de investimento, da disponibilidade de informação de mercado, da facilidade de uso e da transparência nas transações. 53% dos crowdfunders ganham, atualmente, menos de 50.000 dólares americanos por ano, o que significa que o crowdfunding e o crowdfunding de capitais estão começando a nivelar o campo de jogo socioeconômico no mercado de arrecadação de fundos.

 

Uma nova idade demográfica

Os portfólios de investimento expansivos costumavam estar associados a pessoas de mais idade, mais estabelecidas e nas últimas etapas de suas carreiras. Porém, o crowdfunding volta a pôr fim a esta tendência: 46,5% dos crowdfunders estão abaixo dos 35 anos, e somente 7,5% possui 55 anos ou mais. A Forbes ressalta que os millennials estão recorrendo, agora, a serviços como Crowdfunding Imobiliário para proteger seu dinheiro, já que a desconfiança nos bancos e nas instituições financeiras continua sendo alta.

 

Invista facilmente desde qualquer lugar

O Crowdfunding Imobiliário é uma prática totalmente online, o que significa que os investidores agora podem expandir seu portfólio e fazer novos investimentos desde qualquer lugar onde estiverem (em suas casas, no ônibus, no trabalho, etc.), através de seus smartphones, tudo com apenas uns poucos cliques. Esta é uma mudança real, em comparação com os dias de investimento com muita papelada através de intermediários financeiros tradicionais, cuja administração exigia múltiplas reuniões cara a cara e, geralmente, o período de processamento chegava a tardar aproximadamente um mês.

 

Novo alcance global

Historicamente, o investimento imobiliário tem sido um assunto local, exigindo que o investidor esteja, pelo menos, familiarizado com a área na qual está investindo. As plataformas de Crowdfunding Imobiliário oferecem, agora, a informação e os meios para investir em qualquer país no qual o investidor estiver interessado, sem importar desde onde está investindo. Para garantir um investimento prudente, a maioria das plataformas também realiza todas as tarefas de diligência devida em nome de seus crowdfunders, certificando-se de compartilhar qualquer informação relevante que possam necessitar para tomar a decisão correta. Esta mudança afetará, em última instância, o fluxo de investimento em todo o mundo, fomentando mais investimento estrangeiro que nunca antes e, portanto, canalizando mais fundos em direção a novos projetos.

 

Propriedades atuais

820 East 150th Street, Nova York

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New York City, Estados Unidos da América


Retorno anual estimado* 8.2% - 10.2%

Prazo do investimento 4 anos


1% Financiado US$ 2.996

Objetivo US$ 576.450,0


10007 Warwick Street, Detroit

10007 Warwick Street, Detroit


Detroit, Estados Unidos da América



Retorno anual médio estimado*11.8% - 13.8%

Total investidoUS$ 34.225


43% Financiado US$ 34.225

Objetivo US$ 79.280


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Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona

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Barcelona, Espanha



Retorno anual médio estimado*8.8% - 10.8%

Total investido€ 425.265


98% Financiado € 425.265

Objetivo € 432.600


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*Este valor é aproximado e não deve ser considerado um valor garantido. O montante de seus investimentos pode aumentar ou também diminuir. O prazo máximo de compromisso de seu investimento é de 4 anos.

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