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Um portfólio de investimentos diversificado sempre é uma opção sensata, já que aumentará suas probabilidades de obter uma boa receita e o protegerá contra as flutuações do mercado. Você está interessado em investir em bens de raiz, mas não tem certeza de qual percentual dos seus fundos deveria colocar em imóveis? Aqui você vai encontrar tudo o que precisa saber sobre o quanto deveria investir nesse tipo de ativos.

Os benefícios de investir em imóveis

Durante centenas de anos, as pessoas mais ricas do mundo vêm investindo seu dinheiro em imóveis, por algumas boas razões:

• As pessoas sempre precisarão de um lugar para morar e a demanda por imóveis (principalmente residenciais) permanecerá constante, independentemente de como o mundo mudar.

• Desde um ponto de vista histórico, o setor imobiliário provou ser um investimento mais estável do que outros tipos de ativos, mesmo considerando eventos devastadores, tais como a recessão de 2008, que podem ter um efeito temporário na tendência de alta dos preços do setor.

• Você pode gerar mais de um canal de receita, investindo em imóveis. Você desfrutará da receita de aluguel todos os meses até estar pronto para vender e potencialmente lucrar, se o preço tiver se valorizado desde quando você realizou a compra.

Qual porcentagem dos seus investimentos você deveria colocar em imóveis?

Se você tiver a sorte de poder investir em vários ativos diferentes, é possível que pergunte sobre qual a porcentagem do seu dinheiro você deveria investir em imóveis. A resposta irá variar de acordo com as suas circunstâncias, a atitude do assessor com o qual você conversar e da sua confiabilidade em assumir riscos.

A maior parte das informações é dirigida aos investidores com um alto patrimônio líquido, o que sugere que os imóveis deveriam representar ao redor de 25 a 40% dos seus investimentos. Por exemplo, alguém com patrimônio líquido de USD 4 milhões pode ter entre USD 1 milhão e USD 1,6 milhão em imóveis (incluindo sua casa), deixando recursos para investir em outro setor e manter seu estilo de vida.

Para o investidor médio, a resposta é um pouco diferente. Não existe uma regra fixa sobre o quanto se deve investir em imóveis. Aqueles com receita modesta podem considerar sua casa como seu único ativo é o único contribuinte significativo ao seu patrimônio líquido. Ainda que esses investidores provavelmente possuam muito mais de 40% de seu patrimônio líquido em imóveis, a porcentagem é o menos importante. O mais importante, para essas pessoas, é que tenham pelo menos algumas reservas líquidas em espécie, em lugar de ter cada centavo imobilizado em um ativo.

O fator mais importante a ser considerado é se existe uma forma de que alguém, com reservas em espécie mais limitadas, possa investir em imóveis. Afinal, custa pelo menos dezenas de milhares, senão centenas de milhares de dólares, para aproveitar os benefícios dos imóveis, não é? Errado, na verdade.

Como posso investir em imóveis com menos?

Felizmente, há uma forma de incluir bens imóveis ao seu portfólio com menos capital: por meio do crowdfunding de um imóvel, através de Bricksave. Em vez de comprar um imóvel completo e colocar a poupança de toda a sua vida em um único ativo, você pode investir a partir de apenas USD 1.000. Também é ideal para investidores que não possuam o suficiente para comprar um imóvel; porém que tenham, da mesma forma, interesse em investir em imóveis.

Quanto devo investir no crowdfunding imobiliário?

Em Bricksave, damos as boas-vindas a investidores que contem com apenas USD 1.000 para investir. Porém, para maximizar seus ganhos e ter a melhor chance possível de ganhar uma quantia excelente com seu investimento, recomendamos que você invista pelo menos USD 5.000, caso puder.

Desde anos anteriores, nossos investidores vêm gerando um ganho médio de 9% sobre seu investimento (ainda que isto não seja uma garantia de rendimento futuro). Ainda assim você obteria uma excelente quantidade com um investimento de apenas USD 1.000, especialmente em comparação às baixas taxas de juros que oferecem as contas de poupança. No entanto, você poderia incrementar seus ganhos do primeiro ano de USD 90 a USD 450, aumentando o montante de seu investimento a USD 5.000. E, durante quatro anos, poderia esperar ganhar entre USD 360 e USD 1.800 em ganhos, por USD 1.000 e USD 5.000, respectivamente.

Invista em imóveis por menos, com Bricksave

Os imóveis são uma classe de investimento incrivelmente atraente, e Bricksave pode ajudá-lo a minimizar os obstáculos e maximizar seus potenciais ganhos. Administramos o imóvel e nos asseguramos que esteja habitado por inquilinos, o que lhe permitirá obter uma participação dos ganhos por aluguéis, bem como quaisquer valorizações quando o imóvel for vendido.

Explore nossa plataforma digital de investimento e comece a investir em imóveis hoje mesmo.