Notícias > Artigo do Blog > Por que investir na Filadélfia?

O aumento do aluguel nos EUA não é exatamente uma revelação chocante. Na verdade, temos visto um aumento ano a ano desde 1980. E agora, com os preços novamente atingindo níveis recordes, os investidores imobiliários enfrentam o desafio de encontrar locais que possam oferecer os retornos certos a curto e longo prazo.

Os preços dos aluguéis variam não apenas de estado para estado, mas de cidade para cidade e, até mesmo, de um bairro para outro. Em muitas áreas, os investidores são confrontados com um trade-off. Onde os preços dos aluguéis já são altos, muitas vezes em áreas afluentes, os retornos provavelmente serão estáveis, mas menores do que em áreas menos desenvolvidas. Em áreas menos desenvolvidas, onde os preços dos imóveis são mais baixos, é possível obter melhores retornos de aluguel em comparação com áreas mais desenvolvidas. Por outro lado, as áreas mais desenvolvidas costumam atrair mais proprietários-ocupantes, pressionando os preços para cima e aumentando assim o potencial de maior valorização do capital em comparação com as áreas menos desenvolvidas.

Para se proteger contra a inflação e resguardar seu patrimônio, os investidores devem analisar e decidir sua própria combinação de imóveis com maior rentabilidade de aluguel e aqueles com melhor potencial de valorização do capital

Ao embarcar em uma análise mais detalhada do mercado de aluguel americano, os investidores poderão encontrar o ponto ideal em que o crescimento potencial pode trazer maiores retornos de aluguel no curto prazo, além de capitalizar a valorização do capital no médio ou longo prazo.

Uma dessas áreas que pode oferecer esse equilíbrio é a Filadélfia. Como uma área metropolitana com forte crescimento populacional e um mercado de trabalho robusto, ela pode se revelar um sucesso para investidores imobiliários que buscam retornos de aluguel atraentes e potencial de crescimento do rendimento. É por esta razão que a Bricksave está adicionando uma série de propriedades da Filadélfia às suas opções de investimento.

O mercado de aluguel da Filadélfia

Então, por que a Filadélfia parece um investimento imobiliário tão forte? Por uma combinação de fatores: seu mercado de trabalho forte e diversificado, combinado com uma população em rápido crescimento, significa que a demanda por acomodações residenciais está aumentando a um ritmo impressionante. Soma-se a isso a enorme população estudantil, que está retornando aos níveis anteriores à medida que os alunos se tornam mais confiantes em se mudar para acomodações alugadas no pós-pandemia. De acordo com a Bloomberg, a Filadélfia é a quinta maior metrópole universitária dos EUA, com cerca de 342.994 alunos em instituições como a Universidade da Pensilvânia, Drexel, Temple e Villanova.

Essas faculdades oferecem uma importante fonte de trabalhadores altamente qualificados para a economia local, enquanto a Universidade da Pensilvânia é uma grande fonte de financiamento da cidade. Além disso, os maiores setores da área também são uma indicação de seu mercado de trabalho em expansão. Saúde, educação, manufatura, finanças e tecnologia tiveram um crescimento significativo nos últimos anos. Por causa da economia local forte e crescente, a Filadélfia também se tornou um centro regional de investimento de capital. A região recebeu US$ 1,5 bilhão em investimento de capital de risco durante o primeiro trimestre de 2022 – o maior crescimento trimestral nos EUA.

Neste mercado em crescimento, a Bricksave procurará oferecer aos investidores imobiliários a oportunidade de colocar o seu capital numa grande variedade de tipos de propriedades.

Comodidades da Filadélfia

Embora seja uma metrópole urbana movimentada por si só, o apelo da Filadélfia se estende além dos limites da cidade. Sua proximidade com Nova York e Washington significa que o mercado imobiliário é ainda mais alimentado por passageiros que se dirigem para ambas as cidades. Nova York é acessível em menos de 1 hora e 30 minutos via transporte público, enquanto Washington fica a pouco mais de 2 horas. O amplo alcance de passageiros da Filadélfia o torna um centro para profissionais e um sucesso para investidores em imóveis residenciais.

Oferecendo um mercado habitacional mais acessível, juntamente com um custo mais baixo de fazer negócios, do que essas cidades vizinhas, a Filadélfia é uma proposta profundamente atraente tanto em nível comercial quanto residencial. Além disso, possui altos indicadores de diversidade, espaço ao ar livre e popularidade para jovens profissionais. De acordo com a Niche, é a 28ª de 228 "Melhores cidades para jovens profissionais na América", e a 6ª de 1.515 "Lugares com mais diversidade para se viver na Pensilvânia".

Definindo os retornos de aluguel corretos

O mercado imobiliário dos EUA atingiu recordes, o que significa que há amplas oportunidades para os investidores capitalizarem com a orientação correta. Todos têm ambições diferentes para seus investimentos, e é por isso que a vasta gama de propriedades da Bricksave oferece algo para todos. Por dentro do que ocorre no mercado imobiliário, estamos entrando na Filadélfia devido a seus fortes indicadores econômicos, retornos futuros de aluguel atuais e crescimento futuro do rendimento. É altamente provável que o mercado aqui cresça e é por isso que agora é o momento certo para considerar a adição da Filadélfia ao seu portfólio de propriedades.

Também nos orgulhamos de nosso relacionamento com nossos investidores. Você fala e nós escutamos. Nossos clientes deixaram claro que há um desejo de diversificação em nossas opções imobiliárias. Na Filadélfia, os investidores terão mais propriedade do que nunca quando se trata de decidir para onde vai seu capital suado. Não só no modelo de propriedade, mas no tipo de demografia. Sejam residências, propriedades familiares ou residências estudantis, uma oportunidade de investimento interessante está nas mãos dos investidores.

O que quer que você esteja buscando em uma propriedade, de alto valor a alto rendimento, a Bricksave pode oferecer a oportunidade de investimento certa que pode ajudá-lo a entrar no mercado imobiliário altamente lucrativo dentro de suas possibilidades. Saiba mais sobre como investir com a Bricksave hoje mesmo.