Como a tecnologia abriu as portas aos investimentos globais em imóveis

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Como opção de investimento, os imóveis oferecem uma das opções mais lucrativas para quem procura um ganho de capital mais estável e a longo prazo. Contrariamente às ações e obrigações de capital, o mercado de imóveis não é tão propenso as flutuações selvagens minuto a minuto, e as tendências de real estate são muito mais fáceis de seguir e predizer que as do mercado de valores.

Ainda se isso é verdade, também é o fato de que até relativamente pouco tempo o mercado de imóveis parecia à um livro fechado, inacessível para os não profissionais.  Isto era devido aos altos custos, os problemas de administração e às restrições de tipo geográfico. A localização era um problema especialmente complexo –as opções de imóveis estavam limitadas a aqueles a disposição nas imediações, o que significava que os imóveis de alto nível estavam fora do alcance.

Porém, com os avanços tecnológicos e o desenvolvimento da internet, os investimentos remotos em real estate abriu novas oportunidades para quem procura investir em propriedades mais distantes.

Os investimentos em imóveis eram antigamente um empreendimento necessariamente local, já que requeria da proximidade do imóvel para poder atender a administração do mesmo. Isso já não é assim: as plataformas online permitem agora investimentos em imóveis de quase qualquer parte do planeta, outorgando aos investidores uma enormidade de novas opções, mais atraentes, e novas oportunidades também em ganhos de capital.

O  Real Estate Crowdfunding tem jogado um importante papal nisso. Atualmente estima-se que representa um mercado de 2.600 milhões de dólares no mundo inteiro. O mercado de Crowdfunding Imobiliário tem não só aberto o mercado mundial de imóveis para outras regiões geográficas, mas também permite o ingresso de investidores não certificados e não profissionais, sem a necessidade de grandes quantias de capital para começar. Agora, os investidores podem investir montantes relativamente pequenos (desde USD 1.000 com a Bricksave) em propriedades localizadas em qualquer continente, em qualquer cidade.

Quanto à administração e gestão, o sistema das plataformas online significa que a localização do imóvel já não é uma dor de cabeça administrativo –os investidores só terão que considerar a localização em termos de máxima lucratividade, enquanto a manutenção e administração do imóvel são totalmente geridos pela plataforma online. Tudo é feito sem inconveniências, e atualmente não se requer de conhecimentos privilegiados sobre a indústria.

Segundo o Financial Times, o mercado imobiliário global atingiu um recorde a nível mundial de 13.600 trilhões de dólares.  Portanto, é emocionante pensar que o crowdfunding imobiliário tem aberto agora esse enorme mercado para todos, com a segurança e administração fornecidas por plataformas como Bricksave. Um relatório da CBRE indica que as taxas de interesse no mundo inteiro estão baixas, enquanto se espera que certo tipo de imóveis em aluguel incrementem; isso ajudará a estimular o crescimento geral, razão pela qual os imóveis serão uma opção atraente para investidores, especialmente no caso de compra para aluguel.

Isso tudo significa que o mercado imobiliário está preparado para uma nova onda de investimentos globais, e os investidores já não estão limitados pela geografía.

Abril 15, 2020

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