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Diversificar seus investimentos de forma internacional é importante. Você se protegerá contra a flutuação de mercado e moeda locais, bem como das desvalorizações de um único tipo de ativos. O crowdfunding imobiliário é uma excelente forma de dar início à diversificação de seus ativos de modo global.

Os investidores experientes sabem a importância de diversificar seus portfólios globalmente. Distribuir seus investimentos por diferentes ativos e regiões pode protegê-lo contra o inesperado. Se um mercado entrar em um repentino colapso, você ainda poderá obter um saudável retorno do investimento por meio de seus outros ativos internacionais.

O crowdfunding - de modo especial o crowdfunding imobiliário - é uma excelente maneira de começar sua diversificação em diferentes mercados. Ao contrário de trustes ou fundos de investimento imobiliário (REITs ou REIFs), que tendem a fornecer acesso apenas a imóveis locais, você só precisa investir pequenas quantias de capital por meio de crowdfunding para se tornar um investidor imobiliário em alguns dos mercados estrangeiros mais lucrativos.

Aqui está como começar a diversificar seus ativos de modo global, com foco em imóveis.

Escolher diferentes tipos de ativos

Investir sempre traz riscos; assim, a melhor maneira de proteger o seu dinheiro é diversificar. Colocar as economias de toda a sua vida em uma única propriedade, fundo indexado ou REIT (sigla em inglês para Real Estate Investiment Trust) significa que você está se arriscando a perder tudo, caso o seu investimento não for bem. A chave para um investimento inteligente é distribuir seus fundos, tanto por região quanto por tipo de investimento.

Tente diversificar seu portfólio investindo em diferentes classes de ativos, tais como títulos, ações e fundos. Imóveis podem ser espaços lucrativos para investir, especialmente se você estiver aberto a métodos alternativos de investimento, tais como o crowdfunding. Você terá um ativo tangível que pode protegê-lo da inflação (já que os preços dos imóveis normalmente aumentam com ela). O imóvel também é sempre necessário, especialmente se você investir em áreas com um mercado imobiliário em expansão e altos níveis de demanda.

Investir em diferentes regiões

Embora seja possível diversificar seus investimentos no mercado doméstico, a ramificação em todo o mundo lhe trará maior segurança. Se a sua economia local ou mesmo sua economia regional declinarem, os investimentos em outras áreas podem estar a salvo.

Uma vez mais, os imóveis são um excelente meio de diversificar-se de modo internacional, mesmo se você tiver pouco conhecimento em investimentos no estrangeiro, pois você não terá que navegar no mercado de ações.

Tente investir em mercados que sejam considerados portos seguros. Uma pesquisa realizada pela AFIRE (Association of Foreign Investors in Real Estate) demonstrou que 58% das pessoas acreditam que os EUA são a região mais estável para investimentos imobiliários. A escolha de imóveis em cidades com altos níveis de demanda tornará mais fácil alugar seu imóvel ou aumentar a probabilidade de um aumento no valor, quando você for vendê-lo.

Investir em outras moedas

O investimento internacional em imóveis é uma maneira mais amigável para iniciantes investirem indiretamente em outras moedas.

Moedas historicamente estáveis, tais como o dólar americano, podem proteger melhor o seu investimento. O valor de seu imóvel não estará sujeito a tantas flutuações, o que significa que você terá uma melhor chance de fazer crescer ou proteger seus investimentos. 

Ao investir através da plataforma Bricksave, você terá acesso a imóveis em moedas estáveis, incluindo dólar americano, euro e franco suíço.

Combinar investimentos em imóveis residenciais e comerciais

Outra estratégia de diversificação é investir em uma combinação de imóveis comerciais e residenciais. Embora ambas as opções possam ser compensadoras, os investimentos em imóveis comerciais costumam ser mais arriscados. Os proprietários tendem a se prender mais a contratos de aluguel de longo prazo do que os investidores residenciais. Como resultado, os imóveis comerciais costumam ser um investimento de longo prazo, em vez de uma opção confiável de médio prazo.  

Além do mais, o comportamento do consumidor ocupante de escritório está mudando agora para soluções virtuais, como e-commerce e trabalho remoto, deixando muitos imóveis comerciais desocupados. O imóvel residencial pode ser um investimento mais seguro, pois as pessoas sempre precisarão de um teto sobre suas cabeças, quaisquer que forem as circunstâncias externas.

Você pode explorar o investimento em imóveis residenciais utilizando uma plataforma de crowdfunding imobiliário como o é Bricksave. Você vai comprar uma participação no imóvel escolhido, tornar-se um coproprietário e desfrutar da renda regular de aluguel por pelo menos quatro anos, antes de receber sua parte no preço de venda do imóvel.

Diferentes tipos de rendimentos

Investir em imóveis, para diversificar seus investimentos, vai lhe proporcionar mais de um tipo de retorno. Comprando um imóvel ou investindo com crowdfunding dá ao seu investimento uma chance de crescer. Quando você vende o imóvel, o capital investido pode ser devolvido com um bom lucro, se os preços de mercado tiverem aumentado. 

Mesmo que os preços dos imóveis estejam estagnados ou diminuam, seu investimento ainda pode ser recompensado. O aluguel de um imóvel lhe dará uma renda regular que pode ser lucrativa, caso seu imóvel estiver em um local procurado. Em Bricksave, colocamos inquilinos em seu imóvel e lhe proporcionamos uma renda regular por uma média de quatro anos, antes de vender o imóvel e dividir o retorno entre os investidores.

É fácil diversificar seus ativos por meio da plataforma global de crowdfunding imobiliário de Bricksave. Saiba mais sobre como funciona e prepare-se para explorar esta opção de investimento alternativo.