Uma conversa com Sofía Gancedo – COO (Diretora de Operações) da Bricksave

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Esta semana, Sofía, Diretora de Operações da Bricksave, está compartilhando suas ideias sobre o crowdfunding imobiliário e de como a tecnologia está revolucionando a indústria do investimento imobiliário.

Com quinze anos de experiência trabalhando com start-ups de Internet que se focalizam em bens de raiz e em tecnologia on-line, Sofía tem estado na vanguarda da nova onda de tecnologias desenhadas para melhorar vidas em todo o mundo. Foi cofundadora de DineroMail, a maior plataforma de pagamento da América Latina, que finalmente foi vendida a Naspers, uma das corporações de meios multinacionais mais destacadas do mundo. Tendo trabalhado também para a família argentina Costantini, que se dedica a desenvolvimentos imobiliários, Sofía construiu sua carreira no conhecimento profundo do mercado imobiliário latino-americano; também utiliza sua experiência no mundo da tecnologia para combinar ambos os campos e proporcionar novas oportunidades para os investidores em toda América Latina.

O que faz com que o Crowdfunding Imobiliário seja tão revolucionário?

O fato de que permite ao público em geral acessar investimentos a um baixo custo de transação e sem barreiras de ingressos, que antes estavam limitadas a um pequeno número de pessoas. Este é uma grande mudança na forma em que funciona o mundo dos investimentos - o sucesso do investimento (especialmente em bens de raiz) costumava ser determinado: a) pela quantidade de capital disponível para investir, b) por possuir acesso ou não à informação correta de mercado, e c) pela relação existente com um grande intermediário financeiro que pudesse realizar o investimento. O Crowdfunding Imobiliário elimina a necessidade de todos estes pontos.

Como especialista em ambos os campos de tecnologia e imobiliário, qual o impacto que terá o Crowdfunding Imobiliário nestas indústrias?

A tecnologia está permitindo que o mercado imobiliário seja financiado de uma maneira que era impensável há uns anos atrás; isto leva ao crescimento do setor e da economia em geral. Dado que a indústria da tecnologia está experimentando um auge como nenhum outro, é a indústria imobiliária (em lugar da indústria da tecnologia) que se beneficiará mais com o Crowdfunding Imobiliário. Agora que investir é muito mais fácil e rápido que antes, é provável que o setor de investimento imobiliário se converta em algo mais comum na vida das pessoas; isto, finalmente, resultará em mais fundos disponíveis e, portanto, em um maior desenvolvimento e crescimento.

Porque acha que o Crowdfunding Imobiliário é uma boa opção para os latino-americanos?

Os latino-americanos estão acostumados a poupar em tijolos, devido às flutuações econômicas e à instabilidade cambial. O Crowdfunding Imobiliário é um veículo que permite que as poupanças do cidadão comum se convertam em investimentos em ativos reais. O acesso remoto que o Crowdfunding Imobiliário oferece é também muito benéfico para os latino-americanos, já que agora podem investir facilmente no estrangeiro, em lugares que têm sido historicamente confirmados como opções de investimento lucrativo.

Existe algo mais que se possa fazer para promover ainda mais as tecnologias deste tipo na América Latina?

A legislação é a chave: um mercado devidamente regulado oferece um âmbito seguro para que a indústria cresça exponencialmente. Temos estado trabalhando muito de perto com o governo argentino, o Ministério de Economia e a Comissão Nacional de Valores, para impulsionar a legislação do Crowdfunding Imobiliário na Argentina, e temos visto avanços significativos com a Lei de Crowdfunding de Capitais para Bens de Raiz. Esperamos que este processo se conclua rápido - muitas nações já estão implementando as medidas para garantir que o setor de crowdfunding de capitais esteja baseado na confiança e na transparência. Isto ajudará a estimular a mais latino-americanos a participarem no investimento e, em última instância, a afirmar a filosofia geral do Crowdfunding Imobiliário: mais oportunidades para mais investidores.