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4 razões pelas quais Barcelona é uma boa localização para investimentos imobiliários

Set 6, 2017

Barcelona

 

Com 8,3 milhões de visitantes em 2015, Barcelona é uma das cidades mais populares da Europa. A popularidade de Barcelona tem, de fato, crescido desde 2010 (tendo visto 7,3 milhões de visitantes), e os números do turismo têm mais que dobrado desde 2000.

O mercado de bens de raiz, em Barcelona, também tem experimentado uma elevação nos anos recentes, com um incremento sustentado nos preços das propriedades em toda a cidade desde 2014, graças, em parte, a uma nova onda de investimentos estrangeiros. Os sinais do impulso no mercado de propriedades se tornaram visíveis mesmo antes de 2014: em 2013, somente 11 distritos na Espanha experimentaram incremento nos preços das residências, porém 9 deles estavam localizados no centro de Barcelona. Todos os indicadores apontam para o fato que o ponto forte do turismo se tornou também um ponto forte para as propriedades, e Barcelona agora aparece como um dos alvos de investimento mais lucrativos da Europa para retornos garantidos.

 

1. Economia

O estado atual da economia espanhola é um bom indicador da saúde geral do mercado de propriedades em Barcelona: as inadimplências por empréstimos nos bancos espanhóis estão em baixa, indicando que os espanhóis estão ganhando mais, o que significa que a economia do país está ganhando impulso; isso é apoiado pelo aumento previsto do PIB do país em 3,2%, que é uma das taxas de crescimento mais rápidas da Europa. Os títulos do governo também estão sendo agora negociados em torno da marca de 1,5%, contra 7,2% (número de 2012), o que demonstra uma nova confiança no estado financeiro do país. Um fortalecimento da economia ajudará a incrementar o valor dos bens de raiz espanhóis, bem como incentivar mais desenvolvimento e, portanto, mais oportunidades de investimento. A taxa de construção em Barcelona está especialemente em ascensão, com uma série de novos desenvolvimentos sendo construídos no centro da cidade.

 

2. Destino

Devido à popularidade da cidade como um destino de férias, as propriedades de luxo são uma parte especialmente rentável do mercado imobiliário de Barcelona: é a 12ª cidade mais visitada do mundo e, entre as 5 cidades mais visitadas da Europa, Barcelona provavelmente terá um interesse saudável por parte de estrangeiros com alto índice de liquidez, que procuram comprar ou alugar imóveis de alta qualidade na cidade. As propriedades de luxo mantêm e aumentam seu próprio valor muito melhor do que as equivalentes de gama inferior, devido à natureza necessariamente exclusiva das propriedades em si mesmas, propriedades exclusivas em um destino cuja desejabilidade é de renome mundial e que são, portanto, escolhas perfeitas para o investimento imobiliário, tanto para a estabilidade como para potenciais lucros em longo prazo.

 

3. Política

As medidas políticas tomadas nos últimos anos pelo governo espanhol também incentivarão o investimento estrangeiro de indivíduos de elevado património líquido; ou seja, uma política de permitir que cidadãos não europeus se tornem residentes plenos caso investirem mais de 500.000 euros dentro das fronteiras Espanholas. Isso só fará aumentar o valor do mercado imobiliário de luxo nas grandes cidades espanholas como Barcelona.

 

4. Infraestrutura

A infraestrutura de Barcelona também deveria ser levada em consideração quando se pensa sobre investimento. Os enlaces de transporte e comunicação na cidade são exemplares, com aeroportos de alto nível de funcionamento, redes ferroviárias de alta velocidade e movimentados portos de comércio que reforçam a economia da cidade. A tecnologia também está na vanguarda da infraestrutura de Barcelona: a cidade tem investido milhões em novas tecnologias e é, de fato, uma das grandes cidades inteligentes da Europa, bem como a Capital Europeia da Inovação em 2014.

 

Tudo parece estar se encaixando no investimento em Barcelona - os preços das residências estão aumentando, o valor da propriedade de luxo está subindo, há mais desenvolvimento, mais turistas, as decisões políticas estão indo a favor do investimento, a economia está ganhando força e a infraestrutura da cidade parece robusta. Todos os sinais indicam que agora é o momento perfeito para investir na cidade mais popular da Espanha.

 

Propriedades atuais

Apto. 306, The Club em Bay Harbor, Miami

Apto. 306, The Club em Bay Harbor, Miami


Miami, United States of America


Retorno anual estimado* 12,36%

Duração do investimento 4 anos


78% Financiado US$ 479.395

Target US$ 612.033


The Chatsworth, Nova York

The Chatsworth, Nova York


New York, United States of America


Retorno anual médio estimado*7,14%

Total investidoUS$ 0

 


0% Financiado US$ 0

Target US$ 692.521


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Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, Espanha


Retorno anual médio estimado*10,09%

Total investido€ 0

 


0% Financiado € 0

Target € 599.000


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