4133 Gilham Street

Filadélfia, Estados Unidos

Imóveis > 4133 Gilham Street
OBJETIVO DE CAPTAÇÃO
US$187.000
PRAZO DE INVESTIMENTO
4 anos
RETORNO ANUAL EST.
6,50%
100% CONCLUIDO
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Descrição

Uma fantástica oportunidade de investimento, esta propriedade é composta por uma casa geminada, originalmente construída em 1950. A propriedade tem 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha e sala. A propriedade está localizada em Tacony, uma área residencial muito próxima ao centro da cidade e cercada por parques, ideal para famílias jovens e profissionais.


A região

Bairo:Tacony

Tacony é um bairro histórico no Nordeste da Filadélfia e está localizado a 13 km a noroeste do centro da cidade de Filadélfia. Este bairro é uma área residencial que oferece principalmente casas geminadas com a casa média em Tacony ficando apenas duas semanas no mercado. Prevê-se que os preços das casas nesta área aumentem até 23% nos próximos 3 anos.

Philadelphia

Philadelphia é a sexta maior cidade dos EUA e a maior da Pensilvânia. A cidade abriga cerca de 1,6 milhão de pessoas de diversos grupos raciais e culturas. A Philadelphia tem uma história muito rica, sendo o local da assinatura da Declaração da Independência, lar do Sino da Liberdade e uma das três únicas cidades dos EUA onde o Congresso já se reuniu. Eleita pela Conde Nast em 2022 como um dos 20 "Melhores Destinos do Mundo", a 'Cidade do Amor Fraternal' abriga uma cena cultural vibrante e uma grande variedade de restaurantes e bares.

A população da Philadelphia é notável por sua demografia jovem, com idade média de 34 anos e cada vez mais educada - cerca de 31% dos adultos possuem diploma universitário ou superior, superior à média nacional. Destinatário de um investimento de US$ 3,4 bilhões de 2020 a 2021, a arquitetura da Philadelphia incorpora muitos estilos, desde estruturas clássicas de madeira até arranha-céus de vidro e aço. Seu dinâmico setor imobiliário é uma parte importante da economia. Com 61% de proprietários, as residências unifamiliares e as casas geminadas formam o maior estoque habitacional, com aluguéis mensais médios de cerca de US$ 1.560 e um valor médio de venda de US$ 300.364 de acordo com a Zillow. Isso representa um aumento de 5 anos de 24,4% e 31,3%, respectivamente. Prevê-se que os preços médios de venda de casas continuem subindo um 15,79% até o final de 2023.

Pontos-chave

Princípios Sólidos de Mercado

Nossa experiente equipe imobiliária analisa cada investimento da Bricksave, utilizando nosso programa algorítmico de identificação de propriedades que é alimentado por IA.

Excelentes Condições

Esta propriedade passou por uma inspeção detalhada de propriedade e foi recentemente reformada. Além disso, o imóvel tem uma reserva construída para futuras renovações de pré-venda, a fim de posicionar a propriedade para obter lucro na venda.

Locação Sólida

A propriedade está desocupada e a área apresenta forte demanda de aluguel. Espera-se que um novo inquilino forneça um novo contrato de arrendamento locação de longo prazo.


Cronograma de investimento
  • Captação iniciada
    2nd Ago. 2022
  • Captação finalizada
    13th Set. 2022
  • Ano 1 retornos
  • Ano 2 retornos
  • Ano 3 retornos
  • Ano 4 retornos
  • Imóvel vendido


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