1728 North Peach Street

Filadelfia - Estados Unidos

Propiedades > 1728 North Peach Street
RETORNO ANUAL EST.
7,09%
PLAZO DE INVERSIÓN
4 años
TIPO DE INVERSIÓN
Crowdfunding
TIPO DE PROPIEDAD
Casa adosada
META
US$213.000

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Descripción

Una fantástica oportunidad de inversión, esta propiedad se compone de una casa adosada, construida originalmente en 1920. La propiedad tiene 3 dormitorios, 1 baño, cocina y sala de estar.


Sobre la zona

Barrio: Wynnefield

Wynnefield se encuentra a 5 millas al noroeste del centro de la ciudad de Filadelfia. Este vecindario es un área residencial que ofrece principalmente casas adosadas. Wynnefield está ubicado muy cerca de Fairmount Park, que es el parque municipal más grande de Filadelfia. Se pronostica una apreciación de las casas hasta un 23% en los próximos 3 años.

Philadelphia

Philadelphia es la sexta ciudad más grande de los EE. UU. y la más grande de Pensilvania. La ciudad es el hogar de alrededor de 1,6 millones de personas de diversos grupos raciales y culturas. Philadelphia tiene una historia muy rica, siendo el lugar de la firma de la Declaración de Independencia, el hogar de la Campana de la Libertad y una de las 3 ciudades de EE. UU. donde el Congreso se ha reunido alguna vez. Elegida por Conde Nast en 2022 como uno de los 20 "Mejores destinos del mundo", la "Ciudad del amor fraternal" alberga una vibrante escena cultural y una amplia variedad de restaurantes y bares.

La población de Philadelphia se destaca por su población joven, con una media de edad de 34 años, cada vez más educada: alrededor del 31% de los adultos poseen un título universitario, más que el promedio nacional. La arquitectura de Philadelphia, que recibió una inversión de $ 3.4 mil millones de 2020 a 2021, incorpora varios estilos, desde estructuras clásicas de madera hasta rascacielos de vidrio y acero. Su pujante sector inmobiliario es una parte importante de la economía. Con 61% de proprietarios, las residencias unifamiliares y las casas adosadas forman el principal stock de viviendas, con alquileres mensuales promedio de alrededor de $1.560 y un valor de venta medio de $300.364 según Zillow. Esto representa un aumento en 5 años de 24.4% y 31.3% respectivamente. Se prevé que los precios medios de venta sigan aumentando hasta un 15,79 % para fines de 2023.

Argumentos de venta

Sólidos Fundamentos del Mercado

Nuestro equipo inmobiliario revisa cada inversión de Bricksave utilizando nuestro programa algorítmico de identificación de propiedades, impulsado por IA.

Excelentes Condiciones

Esta propiedad ha sido sometida a una inspección detallada de la propiedad y ha sido recientemente renovada. Esto, sumado a una reserva incorporada para renovaciones previas a la venta, posiciona la propiedad para ganancias de capital a la salida de la inversión.

Inquilino en su lugar

La propiedad ya está ocupada con un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo. Esto permitirá a los inversores recibir rendimientos inmediatos.


Cronograma de inversión
  • Inicio crowdfunding
    6th Oct. 2022
  • Crowdfunding completado
    1st Mar. 2023
  • Inicio del alquiler
    1st Mar. 2023
  • Inicio de retornos
    1st Abr. 2023
  • Año 1 retornos
    1st Abr. 2024
  • Año 2 retornos
    1st Abr. 2025
  • Año 3 retornos
    1st Abr. 2026
  • Año 4 retornos
    1st Abr. 2027
  • Propiedad vendida


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