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La opción conservadora en la inestabilidad

Nov 10, 2019

Stock Crisis Graph

 

De acuerdo a un estudio realizado por el Banco Central de San Francisco, el  mercado inmobiliario residencial mundial ha sido la mejor inversión de largo plazo en la historia moderna  teniendo  mejores rendimientos que el mercado de acciones y con mucho menos volatilidad y riesgo (“The Rate of Return on Everything” , 1870-1915, Federal Reserve Bank of San Francisco, 2017).

El estudio analizó los retornos del mercado de acciones, bonos, bonos soberanos y real estate de 16 paises desarrollados del mundo  entre 1870 y 2015, convirtiéndose en el estudio más exhaustivo realizado hasta la fecha.

En el largo plazo, el mercado residencial  y el mercado accionario  tuvieron retornos promedio cercanos al 6%. Sin embargo, la volatilidad del mercado de real estate promedio fue del 10% vs. un 22% para el mercado de acciones.

Por otro lado, el mercado inmobiliario ofreció mayor protección frente a inflaciones ya que los valores del mercado inmobiliario tienden a ser más estables tanto en la renta como en la apreciación de capital a lo largo del tiempo. Además, existe una menor correlación  de precios de las propiedades entre los diferentes países, versus el mercado accionario  que se encuentra globalizado.

En contraste, en el largo plazo, los retornos en bonos soberanos e inversiones consideradas muy conservadoras ha sido entre el 1 y el 3% , teniendo retornos negativos en las guerras mundiales y ofreciendo poca protección frente a la inflación y períodos de bajo crecimiento.

Estos resultados desafían la creencia tradicional de que la mayor rentabilidad está siempre asociada a un mayor riesgo y redefinen estrategias de inversión a largo plazo.

 

Return Per Unit

 

Propiedades actuales

820 East 150th Street, Nueva York

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New York City, Estados Unidos


Retorno anual estimado* 8.2% - 10.2%

Plazo de la inversión 4 años


1% Financiado US$ 2.996

Objetivo US$ 576.450,0


9934 Warwick Street, Detroit

9934 Warwick Street, Detroit


Detroit, Estados Unidos



Retorno est. anual promedio*11.1% - 13.1%

Total invertidoUS$ 8.201


10% Financiado US$ 8.201

Objetivo US$ 84.550


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Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, España



Retorno est. anual promedio*8.8% - 10.8%

Total invertido€ 425.265


98% Financiado € 425.265

Objetivo € 432.600


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