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Todo el mundo sabe que el sector inmobiliario es una de las inversiones más populares, pero ¿cuándo se debe dar el primer paso? Analizamos cuatro escenarios diferentes para determinar cuándo es el mejor momento para invertir en bienes raíces.

1.- ¿Debo invertir durante una recesión?

A primera vista, invertir durante una recesión puede parecer una mala idea. Pero, en realidad, existen muchas ventajas a la hora de invertir en el mercado inmobiliario mundial durante una recesión económica. El mercado inmobiliario se describe a menudo como un "mercado de compradores" cuando la economía no está fuerte, ya que los precios y la competencia por las propiedades son generalmente más bajos. Como resultado, puedes obtener una propiedad en un buen lugar por una fracción del precio.

Una de las mayores barreras para la inversión inmobiliaria durante una recesión es que los bancos no están tan dispuestos a financiar hipotecas de compra. En abril de 2020, la encuesta de la Asociación de Banqueros Hipotecarios reveló que la disponibilidad de crédito hipotecario en los EE. UU había caído a su tasa más baja en cinco años. Después de las prácticas arriesgadas que desencadenaron la devastadora recesión de 2008, han habido muchas reformas para que los prestamistas actúen con más cautela para evitar que la historia se repita.

A pesar de cualquier incertidumbre económica, modelos de inversión innovadores como el crowdfunding permiten a las personas invertir en el mercado inmobiliario con valores mucho más bajos, eliminando la necesidad de obtener una hipoteca. La inversión en bienes raíces es una opción a largo o mediano plazo, una opción de inversión que dura al menos unos años. Si ese es tu plan, probablemente podrás superar la caída de los precios y disfrutar de fuertes retornos tan pronto como la economía se recupere.

2.- ¿Es una buena idea invertir cuando los precios siguen subiendo?

Invertir en bienes raíces cuando la economía global es fuerte también es una buena elección, ya que hay mucha demandas de viviendas, tanto por parte de inquilinos como de compradores. Los valores de las propiedades en Europa, Asia y Estados Unidos se han disparado durante los últimos 20 años, recuperándose con fuerza después de la recesión. Por ejemplo, los inversores que compraron una propiedad en Notting Hill, Londres, han visto aumentar su precio por dos millones de libras esterlinas en la última década.

¿Cuál es la única desventaja de invertir cuando la economía es fuerte? El precio. La mayoría de los inversores no pueden permitirse el lujo de entrar en el mercado inmobiliario debido al alto capital de inversión. Pero el crowdfunding es una forma de ingresar a un mercado financieramente inaccesible. Al utilizar una plataforma de inversión como Bricksave, puedes invertir desde solo USD 1,000 en propiedades en algunos de los mercados más deseados del mundo.

3.- ¿A qué edad debo comenzar a invertir en bienes raíces?

Siempre que se cumpla con el requisito de edad legal de los acreedores, que suele ser de 18 años, nunca es demasiado joven para invertir. En los últimos años, la edad media de un inversor inmobiliario típico ha bajado, lo que demuestra que la gente más joven está empezando a entrar en el sector. Pero como los precios de las propiedades en muchos mercados están aumentando más rápido que los salarios, no siempre es una perspectiva realista comprar una casa familiar, y mucho menos una propiedad de inversión.

Existe una alternativa que los más jóvenes pueden explorar: el crowdfunding. Pueden invertir tanto como puedan en una propiedad, sin preocuparse por las molestias y las tarifas asociadas con la compra de una propiedad. Pueden disfrutar de una rentabilidad constante para los inquilinos y potencialmente beneficiarse de su inversión si aumenta el valor de su propiedad.

4.- ¿Es la inversión inmobiliaria una buena opción para la jubilación?

Ya sea que estás planeando tu jubilación temprana o recién estás comenzando a invertir a tus 60 años o más, el mercado inmobiliario es una excelente inversión. La propiedad es una gran inversión a largo plazo, ya que es un activo que puede generar retornos constantes. Si tienes el presupuesto para comprar una propiedad directamente, también tendrás una equidad que se puede liberar unos años más tarde.

Invertir en bienes raíces te permite disfrutar de los retornos mensuales y posteriormente de la apreciación de la vivienda al venderla, este capital te ayudaría como parte extra a tu jubilación. Si te resulta difícil obtener la aprobación de una hipoteca debido a tu edad o estás buscando una forma más directa de beneficiarte de los bienes raíces, el crowdfunding podría ser la opción perfecta.

Obtenga más información sobre cómo el crowdfunding puede ayudarlo a realizar sus sueños en el mercado inmobiliario aquí mismo en Bricksave.