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El Mercado Inmobiliario en Estados Unidos: El interés turístico en Nueva York y Miami está en aumento

Jun 7, 2016

Las principales ciudades de los Estados Unidos han estado disfrutando de tasas turísticas saludables por bastantes años, alojando cantidades significativas de visitantes por año tanto nacionales como internacionales. Las grandes ciudades de los Estados Unidos siempre han sido populares, pero dos en particular, han sido testigos de niveles récord en el número de turistas que deciden visitarlas, y esos números no muestran signos de desaceleración en el corto plazo.

Popularizada en el cine y en la televisión y conocida en todo el mundo por ser una de las ciudades más importantes del planeta, el sector turístico de Nueva York jamás es lento. Las tasas de turismo han aumentado constantemente desde 1991, pasando de 29,1 millones de visitantes a la asombrosa cifra de 48,8 millones de visitantes en el año 2010, con un total de 31,500 millones de dólares gastados por los visitantes. Pero en el año 2014 se estableció un nuevo récord: un increíble 56,4 millones de turistas visitaron la ciudad.

El aumento del turismo ha dado lugar a un fuerte impulso de desarrollo en la ciudad de Nueva York, con un estimado de 22.000 habitaciones de hotel más que estarán terminadas para el 2018 con el fin de hacer frente a la creciente afluencia de visitantes.

La historia es similar más al sur en Miami. Según la Convención del Gran Miami y el Comité de Visitantes, alrededor de 14,6 millones de turistas visitaron Miami en el 2014, lo que contribuye al alza de 23.000 millones de dólares para la economía de Miami. Aunque los números no alcanzan a los de Nueva York, 14,6 millones sigue siendo un record de todos los tiempos para la ciudad de Miami, y esto se refleja en la tarifa promedio de hotel, que saltó un 5,8% en el año 2014 a poco más de 185 dólares.

En cuanto a la inversión en bienes raíces, estas cifras son significativas. El turismo puede tener un enorme impacto en el valor de la propiedad de una ciudad, contribuyendo a mejorar el valor de la ciudad en su conjunto. El aumento de visitantes a estas dos ciudades resultará en un desarrollo integral más riguroso de la ciudad, con el objetivo de ofrecer más comodidades para los turistas que están pagando dinero para estar allí, comodidades que están a su vez financiadas por el dinero aportado por el turismo - el aumento en el número de habitaciones de hotel  mencionado anteriormente es un buen ejemplo de esto. Este aumento en la construcción - nuevas zonas comerciales, hoteles, restaurantes, museos, etc. - agrega valor a la propiedad existente de una ciudad porque esas propiedades tienen ahora acceso a servicios que antes no estaban disponibles. Miami mismo ha visto recientemente un aumento en el número de tiendas, bancos, restaurantes y sitios culturales, incluyendo una nueva galería de arte contemporáneo que abrirá sus puertas en el año 2017.

En un nivel más básico, más turismo también significa un mayor interés internacional en la ciudad en su conjunto - esto incluye el interés en la posibilidad de encontrar un alojamiento permanente. El auge de turismo ayuda a fomentar una gran inversión en bienes raíces en el extranjero, que a su vez lleva a un mayor desarrollo y aumentos en los precios de las casas, por lo tanto, hace que la propiedad existente sea más valiosa. En Miami, por ejemplo, se han construido 20 000 nuevos departamentos en la última década como una respuesta a la creciente popularidad de la ciudad y a la prosperidad que resulta de ella.

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por Bricksave CEO, Tom de Lucy

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