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¿Es la inversión inmobiliaria adecuada para vos?

Nov 6, 2018

No es de extrañar que tantas personas estén interesadas en invertir en inmuebles. No solo es una de las industrias más grandes del mundo, sino que las inversiones inmobiliarias son tradicionalmente una de las mejores inversiones a largo plazo (Ambito).Sin embargo, esto no significa que sea fácil y accesible. Si bien es una excelente manera de generar riqueza, no todos podrán llegar a ser inversores inmobiliarios.

Así que aquí analizaremos algunas de las preguntas que pueden ayudarte a decidir si la inversión tradicional en propiedades es la adecuada para vos.

 

¿Cuáles son las ventajas de la inversión inmobiliaria a tu disposición?

Flujo de efectivo

Una inversión de compra de una propiedad para alquilar es una excelente manera de asegurar un flujo de efectivo. Los inquilinos en la propiedad pagan una renta mensual y cubren costos tales como seguros, gastos y honorarios de administración. Luego recibirás un flujo de efectivo mensual, que puede percibirse como un salario adicional.
 

Apreciación

Si al elegir una propiedad, elegís una oportunidad sólida con fuertes perspectivas de crecimiento, es posible que para el momento en que vendas, tu inversión haya aumentado su valor. Esta puede ser una de las formas más lucrativas de ganar dinero a través de la inversión inmobiliaria.
 

Seguridad

Las propiedades son una "inversión de ladrillos y cemento", lo que significa que están respaldadas por algo tangible y real. Incluso en las recesiones de mercado, las propiedades todavía tienen un valor intrínseco y, con el tiempo, es más probable que aumenten su valor a que se deprecien.

 

¿Qué debés considerar antes de invertir en propiedades?

¿Tenés el capital disponible para invertir?

Incluso una vez que hayas decidido invertir en inmuebles, es importante que puedas pagarlo. Muchas personas cometen el error de tratar tan desesperadamente de comprar una propiedad como inversión que utilizan todos sus fondos disponibles para hacerlo. Esto no solo puede generar dificultad a la hora de  pagar el mantenimiento inicial, los honorarios legales, los imprevistos o los gastos asociados a encontrar un inquilino, sino que además muchas veces compran una propiedad que no es realmente tan valiosa como piensan y termina siendo una mala inversión.


¿Tenés tiempo para encontrar las oportunidades adecuadas y administrarlas?

Invertir en propiedades no es simplemente elegir la primera propiedad que encontrás y comprarla. Entre otras cosas, necesitás tener tiempo para realizar una adecuada investigación de la propiedad, asegurarte de que la propiedad esté en las condiciones correctas, asegurarte de que haya un mercado de alquiler lo suficientemente sólido para que puedas encontrar un inquilino y luego  encontrar un inquilino para la propiedad. Incluso después de elegir y comprar la propiedad, se necesita mucho tiempo para encontrar inquilinos, atender sus requerimientos y garantizar el funcionamiento continuo de la propiedad, incluidas la gestión de las reparaciones y las emergencias.
 

¿Tenés suficiente conocimiento sobre el área en la que querés invertir?

No solo es importante investigar acerca de la propiedad en la que querés invertir, sino también comprender la ubicación de la propiedad. Es importante verificar que haya una fuerte demanda de alquileres y buenos precios de alquiler en el área, y además debés realizar el proceso de due diligence  del desarrollo local y los proyectos de infraestructura del gobierno que puedan afectar el valor de tu inversión, positiva o negativamente.
 

¿Qué otro conocimiento o información se requiere?

Casi todas las veces los inversores inmobiliarios sin experiencia se encuentran con costos que no esperaban. Asegurate de tener toda la información que puedas sobre la propiedad, cómo la administrarás y cuáles son los costos de cierre reales de la compra. ¿Necesitás contratar un abogado? ¿Qué impuestos sobre los bienes deberás pagar? ¿Habrá costos de asociación? ¿Necesitás un contador? ¿Necesitás un administrador de propiedades para gestionar tu inversión?
 

¿Tenés la habilidad (o paciencia) para esperar?

Si bien comenzarás a recibir un retorno positivo de tu alquiler después de solo un par de meses, deberás tener la paciencia para permanecer a largo plazo. Las propiedades no son una inversión de la que puedas retirarte cuando querés, necesitás poder mantener tu posición durante algún tiempo. Por lo tanto, si estás buscando una inversión en la que puedas retirarte de inmediato, es probable que la inversión inmobiliaria no sea la mejor opción para vos.

 

Conclusión

Como podés ver en los puntos señalados aquí, las propiedades son generalmente una gran oportunidad de inversión, pero antes de decidir dar el paso y hacer tu primera inversión inmobiliaria por tu cuenta, considerá las preguntas anteriores, te ahorrará tiempo, dinero y estrés.

Si hoy no podés responder positivamente a las preguntas anteriores pero aún así estás buscando aprovechar las inversiones inmobiliarias, entonces ¿por qué no considerar una plataforma de inversión como Bricksave? Permite que cualquiera se beneficie con retornos inmediatos en dólares y elimina muchos de los riesgos u obstáculos asociados a la inversión inmobiliaria.

Propiedades actuales

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, España


Retorno anual estimado* 8.8% - 10.8%

Duración de la Inversión 4 años


70% Financiado € 301.118

Objetivo € 432.600


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*Este monto es un estimado y no debe considerarse como una cifra garantizada. El valor de su inversión puede aumentar o disminuir. El plazo máximo de compromiso de su inversión es de 4 años.

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