Noticias > Artículo de Blog > ¿Por qué invertir en Filadelfia?

El aumento de los alquileres en los EE. UU. no es una novedad. De hecho, vemos aumentos año tras año desde 1980. Y ahora, con los precios alcanzando nuevamente niveles récord, los inversionistas inmobiliarios enfrentan el desafío de encontrar ubicaciones que sean capaces de ofrecer ganancias adecuadas a corto y largo plazo.

Los precios de los alquileres varían no sólo de un estado a otro, sino de una ciudad a otra e incluso de un barrio a otro. En muchas zonas, los inversores se enfrentan a una disyuntiva. Cuando los precios de los alquileres ya son elevados, a menudo en zonas prósperas, es probable que los retornos sean constantes pero inferiores a los de las zonas menos desarrolladas. En las zonas menos desarrolladas, donde los precios de los inmuebles son más bajos, es posible obtener mejores rendimientos de los alquileres en comparación con las zonas más desarrolladas. Por otro lado, las zonas más desarrolladas suelen atraer a más propietarios, lo que ejerce una presión al alza sobre los precios y, por tanto, aumenta el potencial de revalorización del capital en comparación con las zonas menos desarrolladas.

Para protegerse de la inflación y proteger su patrimonio, los inversores deberían analizar y decidir su propia combinación de propiedades con mayor retorno de alquiler y aquellas con mayor potencial de apreciación. 

Al hacer un análisis más detallado del mercado de alquiler de Estados Unidos, los inversores podrán encontrar el punto óptimo en el que el crecimiento potencial puede aportar un mayor retorno alquileres a corto plazo, al mismo tiempo que se aprovecha la revalorización del capital a medio o largo plazo.   

Una de esas zonas que puede ofrecer ese equilibrio es Filadelfia. Como área metropolitana que experimenta un fuerte crecimiento de la población y un sólido mercado de trabajo, puede resultar ganadora para los inversores inmobiliarios que buscan buenos retornos de alquileres y un potencial de revalorización. Es por esta razón que Bricksave está añadiendo una gama de propiedades de Filadelfia a sus opciones de inversión. 

  

El mercado de los alquileres en Filadelfia

Entonces, ¿por qué Filadelfia parece una inversión inmobiliaria tan sólida? Se debe a una combinación de factores: su sólido y diversificado mercado de trabajo, junto con una población en rápido crecimiento, significa que la demanda de alojamiento residencial está aumentando a un ritmo impresionante. A esto hay que añadir la enorme población estudiantil, que está volviendo a clases presenciales en la universidad y por ende los estudiantes buscan mudarse a una vivienda de alquiler tras la pandemia. Según Bloomberg, Filadelfia es la quinta área metropolitana universitaria más grande de los EE.UU., con alrededor de 342.994 estudiantes en instituciones como las Universidades de Pensilvania, Drexel, Temple y Villanova.

Estas universidades representan una importante fuente de trabajadores altamente calificados para la economía local, mientras que la Universidad de Pensilvania es una gran generador de financiamiento de la ciudad. Además, los sectores más importantes en la zona también son una muestra de un mercado laboral en expansión. Los sectores de la sanidad, la educación, la industria manufacturera, las finanzas y la tecnología han experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. Debido a su economía local fuerte y próspera, Filadelfia también se ha convertido en un centro regional para la inversión de capital. La región recibió USD 1.5 mil millones en inversiones de capital de riesgo durante el primer trimestre de 2022: el mayor crecimiento trimestral en los EE. UU.

En este mercado en crecimiento, Bricksave buscará ofrecer a los inversores inmobiliarios la oportunidad de invertir su capital en un sinnúmero de tipos de propiedades.

Las comodidades de Filadelfia

Si bien es en sí misma una bulliciosa metrópolis urbana, el atractivo de Filadelfia va más allá de los límites de la ciudad. Su ubicación próxima tanto a Nueva York como a Washington hace que el mercado inmobiliario se vea impulsado aún más por los trabajadores que se desplazan hasta ambas ciudades. Se puede llegar a Nueva York en menos de 1 hora y 30 minutos en transporte público, mientras que a Washington se tarda un poco más de 2 horas. El amplio alcance para los trabajadores que viajan a diario desde Filadelfia convierte a esta ciudad en una plataforma para profesionales y en una ubicación favorita para los inversores en propiedades residenciales.

Al ofrecer un mercado inmobiliario más asequible y un costo más bajo para hacer negocios que las ciudades vecinas, Filadelfia es una propuesta esencialmente atractiva tanto a nivel comercial como residencial. Además, tiene altos indicadores de diversidad, espacios al aire libre y una gran popularidad entre los jóvenes profesionales. Según Niche, Filadelfia se encuentra en el 28.vo puesto de un total de 228 ciudades, en el ranking de las «Mejores ciudades para jóvenes profesionales en los Estados Unidos», y en el 6.o puesto de 1515 de «Los lugares con más diversidad en Pensilvania».

Apuntar a las ganancias correctas de alquiler

El mercado de la vivienda de los EE. UU. ha alcanzado máximos históricos. Esto implica que, con la orientación adecuada, existen amplias oportunidades para que los inversores capitalicen. Cada persona tiene diferentes ambiciones para sus inversiones; por este motivo, la amplia gama de propiedades de Bricksave ofrece algo para cada preferencia. Siempre atentos al pulso del mercado de la vivienda, nos acercamos a Filadelfia por sus sólidos indicadores económicos, sus ganancias de alquiler actuales y potenciales, y su futuro crecimiento de los rendimientos. Es muy probable que este mercado crezca, por lo que ahora es el momento adecuado para pensar en agregar a Filadelfia a tu cartera de propiedades.

También estamos orgullosos de la relación que mantenemos con nuestros inversores. Tú hablas y nosotros escuchamos. Nuestros clientes han dejado claro que desean una diversificación en nuestras opciones inmobiliarias. En Filadelfia, los inversionistas tendrán más participación que nunca a la hora de decidir dónde se destinará el capital que han ganado con tanto esfuerzo; no solo con respecto al tipo de propiedad, sino también al tipo de demografía. Estará en manos de los inversores decidir si las propiedades residenciales, familiares o estudiantiles son las oportunidades de inversión más interesantes.

Independientemente de lo que estés buscando de una propiedad, ya sea alto valor o altos rendimientos, Bricksave puede ofrecerte la oportunidad de inversión adecuada que te permita ingresar al mercado inmobiliario altamente rentable dentro de tus posibilidades. Obtén más información sobre cómo invertir con Bricksave hoy mismo.