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Por qué las inversiones inmobiliarias son la mejor opción para los planes de retiro

Feb 15, 2017

Elderly couple relaxing on sailing yacht holding hands

 

Al armar un plan de jubilación, es siempre conveniente crear un portfolio de inversión diversificado con el fin de hacer crecer su dinero. Los asesores financieros suelen recomendar acciones y bonos para los planes de inversión de retiro, pero la volatilidad de estos significa que el potencial de riesgo puede ser demasiado alto. Una buena alternativa para los jubilados (que suele ser ignorada) es la inversión inmobiliaria.

No hay mejor momento para participar en el mercado inmobiliario: el 2016 fue llamado el año de los bienes inmuebles por el Colliers Inversor Global Outlook, un informe que muestra que más de la mitad de los inversores profesionales están buscando colocar dinero en bienes raíces este año.

Con eso en mente, aquí les mostramos un detalle de las ventajas que los bienes raíces tienen sobre otras opciones de inversión para elaborar un plan de retiro rentable:

 

Estabilidad

Tener un plan de retiro sobre la base de un activo concreto como los bienes raíces es una apuesta mucho más segura que otras inversiones,  que son más inconsistentes - con las propiedades no tiene que depender de tener capital invertido en ideas o empresas, lo que puede ser (como todos sabemos) poco confiable. Debido a su naturaleza esencial y física de los ladrillos y del cemento, la propiedad tiende a ser un mercado mucho más estable, lo que significa que el factor de riesgo general de su plan de retiro se reduce significativamente.

 

Panorama a Largo Plazo

Una de las principales ventajas que tienen los bienes raíces para la inversión de retiro tiene que ver con la longevidad. Ir armando un plan de retiro comienza temprano y lleva mucho tiempo, y la inversión en bienes raíces debidamente ejecutada es lo mismo: la atención se centra en retornos estables que se acumulen a largo plazo (un ejemplo típico de esto sería invertir en propiedades core plus con un concepto de comprar para alquilar, ubicada en zonas populares con un mercado inmobiliario establecido y saludable).

 

Ingreso por Alquiler

Las propiedades son también una de las pocas opciones de inversión que le permite ganar un ingreso regular y confiable, tan pronto después de hacer la inversión. Los ingresos por alquiler de la propiedad pueden ayudar con los pagos de deuda y con los costos de administración, lo que ayuda a limitar el tamaño de la inversión total y tener una mayor proporción de los retornos para su retiro.

 

Diversificación

El Modelo de la inversión de Yale sugiere que un portfolio de inversión completamente diversificado debe incluir inversiones alternativas para ser rentable, y lo mismo pasa con los planes de jubilación - los bienes raíces representan una de estas alternativas. Una mayor diversificación en activos inmobiliarios es también aconsejable para defenderse de posibles fluctuaciones en el mercado inmobiliario y aumentar los rendimientos generales. La enorme variedad de tipos de propiedades y lugares disponibles significa que es relativamente fácil poder diversificar adecuadamente su portfolio de propiedades, y contribuir así un buen rendimiento de su plan de jubilación.

 

Las Nuevas Tecnologías Optimizan el Proceso

Los avances en la tecnología de inversión también han hecho que la inversión en bienes raíces sea más fácil que nunca. Una de las razones por las que las propiedades raramente se presentaban como parte de los planes de retiro en el pasado era porque solía ser un mercado en el que era muy difícil ingresar - se requería conocimiento de información privilegiada, asesoría jurídica, montañas de papeles, y un acceso fácil y periódico a la propiedad en sí. La inversión inmobiliaria ahora se puede hacer totalmente online a través de Crowdfunding Inmobiliario. Este enfoque elimina el papeleo, hace toda la búsqueda para usted, erradica la necesidad de intermediarios legales, y le permite invertir en propiedades en todo el mundo, que a su vez ayuda enormemente a la diversificación.

 

Propiedades actuales

Apto. 306, The Club en Bay Harbor, Miami

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Miami, Estados Unidos


Retorno anual estimado* 12,36%

Duración del proyecto 4 años


66% Financiado US$ 404.395

Target US$ 612.033


The Chatsworth, Nueva York

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New York, Estados Unidos


Retorno est. anual promedio*7,14%

Total invertidoUS$ 0

 


0% Financiado US$ 0

Target US$ 692.521


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Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, España


Retorno est. anual promedio*9,78%

Total invertido€ 0

 


0% Financiado € 0

Target € 432.600


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