Como la tecnología ha abierto las puertas a la inversión global inmobiliaria

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Como un tipo de inversión, los bienes raíces ofrecen una de las opciones más lucrativas para los que buscan ganancias de capital a largo plazo, más estables. A diferencia de las acciones o bonos, el mercado de bienes raíces no es tan propenso a las fluctuaciones volátiles minuto a minuto, y las tendencias inmobiliarias son mucho más fáciles de seguir y predecir que las de la bolsa de valores.

Desde hace relativamente poco tiempo el mercado inmobiliario parecía algo difícil de lograr, inaccesible a los no profesionales. Esto se debía a los altos costos, los problemas de administración, y las restricciones basadas en la ubicación de las personas. La ubicación era un problema particularmente complejo - sus opciones de propiedades se limitaban a lo que estaba a su disposición en sus cercanías, lo que significaba que las propiedades realmente de alto nivel estaban fuera de su alcance.

Pero con el avance de la tecnología y el desarrollo del Internet, la inversión inmobiliaria online ha abierto nuevas oportunidades para aquellos que buscan invertir en propiedades ubicados más lejos o incluso fuera del país.

La inversión inmobiliaria consistía antes en un proyecto local, lo que requería proximidad con respecto a la propiedad con el fin de gestionar todos los aspectos administrativos en cuestión. Este ya no es el caso: las plataformas online ahora permiten que los inversores puedan invertir su dinero en una propiedad ubicada en cualquier parte del mundo, lo que brinda a los inversores una variedad de opciones nuevas y atractivas así mismo como nuevas ganancias de capital.

El Crowdfunding Inmobiliario ha jugado un papel importante para hacer esto posible. Actualmente se estima que representa un mercado de 2.600 millones de dólares en todo el mundo, el Crowdfunding Inmobiliario no sólo ha abierto el mercado mundial de propiedades a los que antes se limitaban a los bienes inmuebles locales, sino que  también ha abierto las puertas para que participen los inversores no acreditados y no profesionales, sin la necesidad de grandes cantidades de capital para invertir. Ahora los inversores pueden invertir cantidades relativamente pequeñas (desde U$ 1.000 con Bricksave) en propiedades ubicadas en cualquier continente, en cualquier ciudad.

En cuanto a la administración y gestión, el sistema de plataformas online significa que la ubicación de la propiedad ya no es un dolor de cabeza administrativo - los inversores sólo tendrán que considerar la ubicación en términos de máxima rentabilidad, mientras que el mantenimiento de la propiedad y la administración de las transacciones son manejados enteramente por la plataforma online. Todo esto sin problemas, y ya no se requiere ser un conocedor de la industria con mucho capital.

Según el Financial Times, el mercado inmobiliario global alcanzó un récord de 13.600 trillones de dólares en todo el mundo. Es increíble pensar que actualmente el crowdfunding inmobiliario es accesible para todos, con la administración y la seguridad gestionada por plataformas como Bricksave. Un informe de CBRE señala que las tasas de interés en todo el mundo están bajas, mientras que se espera que ciertos tipos de inmuebles en alquiler aumenten; esto ayudará a estimular el crecimiento general, por lo que las propiedades inmobiliarias serán una opción atractiva de inversión, en particular en el caso de comprar para alquilar.

Todo esto significa que el mercado inmobiliario está preparado para una nueva ola de inversores globales, los inversores que ya no están limitados por cuestiones geográficas.

 

por Bricksave CEO, Tom de Lucy

Abril 15, 2020

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