Cómo el Crowdfunding está cambiando el mundo de la inversión inmobiliaria

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Invertir en bienes raíces ha sido históricamente un privilegio que solo los ricos o afortunados podían disfrutar. Pero a medida que aumenta la popularidad del Crowdfunding, parece que va a cambiar las reglas de inversión en este sector tan lucrativo. A continuación, presentaremos cinco de las razones más importantes por las que el Crowdfunding podría cambiar para siempre el juego de la inversión inmobiliaria.

Los bienes raíces financiados con Crowdfunding han ganado popularidad desde que fueron aprobados por primera vez en 2016. Se estima que la industria estará valorada en $ 93 mil millones y, en América Latina, Comscore registró un aumento del 200% en soluciones fintech como el Crowdfunding Inmboliario. Esta nueva y revolucionaria estrategia de inversión está cambiando el mundo de los bienes raíces tal como lo conocíamos. A continuación, presentaremos cinco de las razones más convincentes.

1. Hace que la inversión sea accesible

Aunque las propiedades se han considerado durante mucho tiempo una forma relativamente segura y moderada de invertir, siempre ha existido una barrera para los inversores aficionados: el alto costo de comprar una propiedad. Si tu salario solo te ha permitido comprar una casa humilde para tu familia, lo más probable es que sea imposible contar con suficiente dinero para comprar otra casa como inversión.

En mercados como el de América Latina, los salarios promedio son comparativamente más bajos que en el Reino Unido y Estados Unidos, con un brasileño promedio que se lleva a casa 2549 RBL (£ 342) por mes. También es más difícil financiar la compra de una propiedad, ya que una hipoteca típica solo cubrirá el 60% del precio de compra y las hipotecas están limitadas al 80% del valor de la propiedad por parte de los entes reguladores del país.

Puedes invertir tan solo $ 1,000 con Bricksave en una propiedad en algunas de las ubicaciones más buscadas del mundo y disfrutar de un rendimiento de alquiler constante de tu inversión.

2. Permite que las personas inviertan en diferentes mercados

Aunque los inversores tengan el capital para comprar una propiedad, invertir en varias ciudades y mercados diferentes para diversificar aún más sus inversiones está fuera de discusión para todos, excepto para los más ricos. Y para los inversores en América Latina, es probable que el alto costo de la propiedad en países como Suiza y Estados Unidos haga que comprar una propiedad allí sea totalmente utópico/irreal/imposble.

Con el Crowdfunding, puedes invertir una cantidad mucho menor de dinero en mercados inmobiliarios dinámicos en todo el mundo. Puedes explorar áreas como Miami, donde se espera que los precios de las propiedades aumenten un impresionante 6.8% durante el próximo año, o Detroit, que ha gozado de un aumento del 7.7% en los precios de la vivienda entre 2019 y 2020. Y si inviertes a través de una plataforma como Bricksave, podrías ver crecer tu dinero si el valor de tu propiedad aumenta cuando llega el momento de vender.

3. Reduce la complejidad de la inversión internacional

Además del costo de comprar en el extranjero, puede ser un proceso complejo comprar una propiedad en un lugar donde uno no vive y, potencialmente, de donde ni siquiera hablan tu propio  idioma. Las leyes y regulaciones de cada país sobre el proceso de compra de una casa varían y algunas también restringen qué tipo de propiedad o en qué lugar pueden comprar los extranjeros.

Si estás pensando en comprar una casa en otro país, es probable que debas realizar varios viajes costosos a tu destino elegido y encontrar un abogado confiable (idealmente que hable tu idioma) para guiarte durante del proceso.

Invertir en propiedades a través del Crowdfunding ofrece una forma más sencilla de diversificar tus inversiones a nivel internacional. Todo lo que necesitas hacer es elegir una plataforma de inversión confiable como Bricksave y utilizar su intuitiva herramienta en línea para invertir en los mercados que elijas con facilidad.

4. Facilita a los desarrolladores la obtención de capital

El crowdfunding no solo es excelente para el inversor. Es una estrategia de beneficio mutuo, ya que las empresas que buscan construir o comprar nuevas propiedades no tendrán que depender de inversores ángeles (una persona de alto patrimonio que financia por si solo una empresa) o buscar financiación de un REIT (Trust de Inversión inmobiliaria) o REIF (Fondo de Inversión Inmobiliaria).

Como dice Motley Fool, "los bienes raíces financiados por crowdfunding han cambiado el juego al crear más oportunidades, tanto para los inversores inmobiliarios como para aquellos que buscan obtener financiación". Puedes invertir en un activo tradicionalmente estable y permitir que los desarrolladores construyan casas nuevas para familias de todo el mundo.

5. Elimina los inconvenientes de la gestión

Lo fastidioso de comprar una propiedad no termina después de que se ha realizado la compra. Si deseas alquilarlo y disfrutar de los ingresos regulares del alquiler, deberás encontrar inquilinos confiables, asegurarte de que el alquiler se pague a tiempo y, potencialmente, ser responsable de cualquier problema doméstico con la casa. Pasarle la responsabilidad a un tercero, como un REIF, significa que puedes disfrutar de cualquier retorno de tu inversión sin verte atrapado en pequeños problemas de inquilinos.

¿Deseas invertir en propiedades a través del crowdfunding? Explora nuestras opciones de inversión actuales y comienza hoy.

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Octubre 08, 2021

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