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Un portfolio de inversiones diversificado es siempre una opción sensata, ya que aumentará tus probabilidades de obtener un buen retorno y te protegerá contra las fluctuaciones del mercado. ¿Estás interesado en invertir en propiedades pero no estás seguro de qué porcentaje de tus fondos deberías colocar en propiedades? Aquí encontrarás todo lo que necesitas saber sobre cuánto deberías invertir en propiedades.

Los beneficios de invertir en bienes raíces

Durante cientos de años, las personas más ricas del mundo han invertido su dinero en bienes raíces por algunas buenas razones:

• Las personas siempre necesitarán un lugar para vivir y la demanda de propiedades (particularmente residenciales) se mantendrá constante independientemente de cómo cambie el mundo.

• Históricamente, el sector inmobiliario ha demostrado ser una inversión más estable que otras clases de activos; incluso considerando eventos devastadores como la recesión de 2008 que podrían tener un efecto temporario en la tendencia alcista de precios del sector.

• Puedes generar más de un canal de ingresos invirtiendo en propiedades. Disfrutarás de ingresos por alquiler todos los meses hasta que estés preparado para vender y, potencialmente, obtendrás ganancias si el precio se ha valorizado desde que realizaste la compra.

¿Qué porcentaje de tus inversiones deberías colocar en bienes raíces?

Si tienes la suerte de poder invertir en varios activos diferentes, es posible que te preguntes qué porcentaje de tu dinero deberías invertir en bienes raíces. La respuesta variará según tus circunstancias, la actitud del asesor con el que hables y lo cómodo que te sientas asumiendo riesgos.

La mayor parte de la información está dirigida a inversores con un alto patrimonio neto, lo que sugiere que los bienes inmuebles deberían representar alrededor del 25-40% de tus inversiones. Por ejemplo, alguien con un patrimonio neto de $4 millones podría tener entre $1 millón y $1,6 millones en propiedades (incluida su casa), dejándoles fondos para invertir en otro sector y para mantener su estilo de vida.

Para el inversor promedio, la respuesta es un poco diferente. No existe una regla fija sobre cuánto debes invertir en propiedades. Aquellos con ingresos modestos pueden considerar su casa como su único activo y el único contribuyente significativo a su patrimonio neto. Si bien estos inversores probablemente tendrán mucho más del 40% de su patrimonio neto en propiedades, el porcentaje es menos importante. Lo que más importa para estas personas es que tengan al menos algunas reservas líquidas de efectivo, en lugar de tener cada centavo inmovilizado en un activo.

El factor más importante a considerar es si existe una forma de que alguien con reservas de efectivo más limitadas pueda invertir en propiedades. Después de todo, cuesta al menos decenas de miles, sino cientos de miles, de dólares para disfrutar de los beneficios de los bienes raíces ¿no es cierto? Equivocado, en realidad.

¿Cómo puedo invertir en bienes raíces por menos?

Afortunadamente, hay una manera de sumar bienes raíces a tu portfolio con menos capital: mediante el crowdfunding de una propiedad a través de Bricksave. En lugar de comprar una propiedad completa y poner los ahorros de toda tu vida en un solo activo, puedes invertir desde tan solo $1.000. También es ideal para inversores que no tienen lo suficiente para comprar una propiedad, pero que igual tienen interés en invertir en propiedades.

¿Con cuánto puedo empezar a invertir en crowdfunding inmobiliario?

En Bricksave, damos la bienvenida a inversores que cuentan con tan solo U$SD1.000  para invertir. Pero para maximizar tus ganancias y tener la mejor oportunidad posible de ganar una cantidad impresionante de tu inversión, te recomendamos que inviertas al menos $5.000 si es que puedes.

En años anteriores, nuestros inversores han generado un retorno promedio del 9% sobre su inversión (aunque esto no es una garantía de rendimiento futuro). Aún obtendrías una cantidad impresionante con una inversión de solo $1.000, particularmente en comparación con las bajas tasas de interés que ofrecen las cuentas de ahorro. Sin embargo, podrías aumentar tus retornos del primer año de $90 a $450 aumentando el monto de tu inversión a $5.000. Y durante cuatro años, podrías esperar ganar entre $360 y $1.800 en retornos, por $1.000 y $5.000 respectivamente.

Invierte en propiedades por menos con Bricksave

Las propiedades son una clase de inversión increíblemente atractiva, y Bricksave puede ayudarte a minimizar los obstáculos y maximizar tus potenciales retornos. Administramos la propiedad y nos aseguraremos de que esté ocupada por inquilinos, lo que te permitirá obtener tu participación de los retornos de alquiler, así como cualquier valorización una vez que se venda la propiedad.

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