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¿Cómo permite Bricksave a los inversores que invierten por primera vez acceder a las exclusivas inversiones Inmobiliarias Core?

Ene 15, 2018

Investment Growth

 

Las inversiones inmobiliarias Core han superado a otras estrategias en el largo plazo, sin embargo, son una de las inversiones inmobiliarias menos accesibles que se encuentran disponibles en la actualidad. Las inversiones Core siguen siendo altamente recomendadas por los asesores de inversión inmobiliaria, principalmente por ser menos riesgosas, menos volátiles e históricamente superan a otras estrategias en el largo plazo. Sin embargo, siguen siendo casi imposibles de acceder si no se cuenta con grandes cantidades de capital.

 

Inversiones Inmobiliarias Core: una inversión superior pero inalcanzable

De las cuatro estrategias principales de inversión inmobiliaria, las de Core y Core Plus están diseñadas para generar los ingresos más consistentes y confiables con la menor volatilidad y riesgo. Para maximizar la seguridad, también son las menos apalancadas de todas las estrategias.

El típico asesor de inversiones inmobiliarias recomendaría una cantidad significativa de core/core plus en cada portfolio de inversores:

  • Inversor conservador/enfocado en ingresos: 80% (+/- 20%)
  • Inversor moderado/enfocado en el equilibrio: 50% (+/- 20%)
  • Inversor agresivo /enfocado en la valoración: 20% (+/- 10%)

La complejidad proviene del hecho de que las inversiones core y core plus son de las más difíciles de acceder como individuos y están sub-representadas en muchos REIT y en fondos de inversión inmobiliaria. Esto hace que sea muy difícil para el inversor promedio crear un portfolio equilibrado.

No acceder a las inversiones core y core plus es un problema. Un estudio de la Universidad de Chicago descubrió que desde 1996 hasta 2016, estas estrategias superaron las estrategias de valor agregado y oportunistas sobre una base ajustada a riesgo. (Una de las principales razones fue el menor costo de apalancamiento y las tarifas más bajas).

Por lo tanto, un portfolio sin inversiones inmobiliarias core o core plus es un portfolio que tiene un rendimiento inferior a su potencial, además de asumir más riesgos de los que son necesarios.

Los inversores institucionales tienen muchas opciones core y core plus, pero el problema para el inversor común es que la mayoría requiere una inversión mínima de US$5 millones (o más), lo cual está fuera de las posibilidades de la gran mayoría, excepto para los inversores más ricos.

 

Obtenga mejores logros con una inversión mínima

Uno de los líderes globales más destacados y con mejores resultados en el sector de Inversiones inmobiliarias Core es  Blackrock US Core Property Fund. Ha superado al índice básico (NFI-ODCE) durante los últimos 1, 3, 5 y 7 años. Está bien diversificado con US$6.400 millones en activos en múltiples tipos de activos y ubicaciones y en los mercados primarios y costeros con bajo apalancamiento (26.8%).

Sin embargo, el mayor obstáculo que puede presentar es que requiere una inversión mínima de US$1 millón, lo que lo coloca fuera del alcance de la mayoría de los potenciales inversores.

Para abordar este tema, nosotros, en Bricksave estamos brindando una alternativa para las personas que están dispuestas a invertir su dinero de manera inteligente en uno de los activos más buscados del mundo. Bricksave ofrece todos los beneficios de las inversiones tradicionales en bienes raíces, con un apalancamiento inferior al normal, comenzando con una inversión mínima de solo US$2,500.

Hasta la fecha, más de 200 inversores ya han elegido esta alternativa e invirtieron casi US$2 millones en inversión total con montos desde US$2,500. ¿Le parece que esto puede ser para usted y le encantaría ser uno de estos inversores? Entonces, ¿por qué no conoce más sobre las inversiones inmobiliarias  Core disponibles hoy en Bricksave?

 

Propiedades actuales

Apto. 306, The Club en Bay Harbor, Miami

Apto. 306, The Club en Bay Harbor, Miami


Miami, Estados Unidos


Retorno anual estimado* 12,36%

Duración del proyecto 4 años


85% Financiado US$ 517.831

Target US$ 612.033


The Chatsworth, Nueva York

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New York, Estados Unidos


Retorno est. anual promedio*7,14%

Total invertidoUS$ 0

 


0% Financiado US$ 0

Target US$ 692.521


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Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, España


Retorno est. anual promedio*9,78%

Total invertido€ 0

 


0% Financiado € 0

Target € 432.600


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*Este monto es un estimado y no debe considerarse como una cifra garantizada. El valor de su inversión puede aumentar o disminuir. El plazo máximo de compromiso de su inversión es de 4 años.

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