5 diferencias entre inversión inmobiliaria tradicional y crowdfunding inmobiliario

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¿Piensas invertir en bienes raíces? Invertir en inmuebles es una de las opciones más estables y seguras con un significativo retorno de inversión. La pregunta es si comprar una propiedad o comprar una parte de esta a través del crowdfunding inmobiliario. 

Inversión tradicional vs crowdfunding inmobiliario 

Con ambas inversiones se puede ganar dinero en el mercado inmobiliario. Sin embargo, existen diferencias importantes a tomar en cuenta al momento de decidir la mejor opción para ti.  Conocélas a continuación:

Compra total vs. Compra parcial

Con la inversión inmobiliaria tradicional, normalmente se compra la propiedad completa y esto implica grandes desembolsos de capital. A menudo, necesitas obtener un préstamo con intereses. Sin embargo, con el crowdfunding inmobiliario puedes unirte a otros inversores para comprar una propiedad, recibiendo a cambio una parte proporcional de esta misma.

Una de las ventajas del crowdfunding es que no necesita grandes aportaciones. Puedes invertir desde tan solo USD 1,000, que es sustancialmente menos que la cantidad necesaria para comprar una propiedad, especialmente para propiedades en el extranjero.

Con préstamo vs. Sin préstamo

Muchas personas para invertir en el mercado inmobiliario necesitan solicitar un préstamo hipotecario. En ocasiones, esto puede ser difícil conseguirlo, sin olvidar también que la devolución del importe prestado se realiza a largo plazo, provocando la incidencia de intereses por un largo período.

Sin embargo, con el crowdfunding, estás invirtiendo pequeñas cantidades de capital que no deberían requerir un préstamo. Puedes comprar una parte de la propiedad y recibir a cambio tu parte de los ingresos por alquiler y el aumento proporcional de capital. En Bricksave, administramos normalmente la propiedad durante cuatro años y al finalizar este período vendemos la propiedad y repartimos las ganancias con los inversionistas. 

Administrador  vs. inversionista

Cuando tienes una o más propiedades, eres responsable de administrarlas. Parte de tu trabajo diario es tratar con inquilinos, encargarse del mantenimiento y organizar los contratos, además de analizar y explorar tu próxima inversión. Puedes contratar un equipo o una empresa para que gestione y realice estas tareas por ti, sin embargo, esto afectaría la rentabilidad.

Con el crowdfunding inmobiliario, eres simplemente un inversionista. Un equipo ya se está ocupando de la gestión de activos. Con Bricksave, conoces las tarifas desde el principio, lo que permite calcular fácilmente el retorno de la inversión. Además, puedes invertir completamente online a través de la plataforma y monitorear tus inversiones a nivel mundial desde la comodidad de tu hogar.

A cargo total vs. responsabilidad mínima

Comprar una propiedad a través de una inversión inmobiliaria tradicional es una gran decisión. Se debe desembolsar e inmovilizar una cantidad muy alta y, por lo tanto, debes estar seguro de que será el activo rentable que imaginas. Esto requiere mucha experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario local, que puede ser particularmente difícil de obtener aún más si se va a invertir en el extranjero.

Al invertir mediante crowdfunding, tendrás la tranquilidad de que ya se ha realizado el due diligence y tienes un equipo experimentado que se encarga de todo el proceso. Por tanto, puede estar seguro de que los inmuebles disponibles para inversión han sido analizados y, en consecuencia, considerados una buena inversión. Simplemente elige la propiedad que se alinee bien con tus objetivos de inversión y nosotros nos encargamos del resto.

Inversión local vs. Diversificación global

La compra de una propiedad puede representar la mayor inversión en la vida de un inversionista y, al mismo tiempo, puede representar un riesgo. Si el mercado inmobiliario local sufre, su activo puede perder valor. Puedes intentar distribuir el riesgo invirtiendo en otros activos, como bonos, acciones e inversiones alternativas.

El crowdfunding inmobiliario, sin embargo, facilita la diversificación de tus inversiones. Puedes tener una participación en diferentes propiedades en todo el mundo en ubicaciones estables con alto potencial de crecimiento, completamente online y sin salir de casa. Además, puede realizar un seguimiento de sus inversiones en cualquier momento desde cualquier dispositivo conectado a Internet.

En Bricksave, ofrecemos una forma transparente y sencilla de invertir online en bienes raíces en todo el mundo. Lee cómo funciona para obtener más información acerca de esta nueva forma de inversión.

Bricksave Admin
Bricksave Team

Agosto 21, 2020

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