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Por que o mercado imobiliário é uma grande opção de investimento para 2019?

Mar 1, 2019

Cada ano vem com novas oportunidades de investimento. Nós todos queremos ganhar dinheiro e usá-lo de forma inteligente. Em um mundo ideal, queremos investir em coisas que apresentam risco mínimo, que permitam ficar protegidos e obter bons retornos.

 

2019 é o ano para começar seu caminho em direção à sua segurança financeira e a liberdade?

Já sabemos que colocar dinheiro na poupança simplesmente não é lucrativo. Ainda com este nível de juros, apenas se consegue vencer a inflação.

Então, onde você pode investir? O mercado de ações sempre foi a próxima opção natural, embora possa ser frustrante para muitos de nós. As quedas no mercado acionário ao longo dos anos causaram altas perdas de capital, portanto muitos investidores com aversão ao risco estão mais relutantes em investir nesse tipo de instrumento financeiro.

Isso poderia explicar a popularidade do investimento imobiliário. Segundo a revista Forbes, na última parte de 2018, por muitas razões, muitas pessoas se voltaram para o investimento imobiliário. No entanto, é necessário realizar uma boa análise e ter um bom timing ao investir em propriedades. O mercado sempre oferece oportunidades e muitas vezes é possível comprar propriedades de qualidade a preços baixos; o que nos coloca em uma excelente posição quando a recuperação começa. Aqueles que investem no mercado imobiliário, só precisam se certificar de que estão investindo em propriedades seguras e de boa qualidade.

Podemos dizer que provavelmente existem três fatores fundamentais a serem considerados na busca de oportunidades no mercado imobiliário em 2019:

 

Acessibilidade

Muitas pessoas estão dispostas a comprar propriedades, porém, nem sempre é possível ter os recursos e o capital necessários. Definimos acessibilidade com base na porcentagem da renda média de uma pessoa em relação à hipoteca média em uma área específica.

A acessibilidade é uma das principais razões por trás da desaceleração que ocorreu no mercado imobiliário no ano passado. Muitos potenciais compradores agora devem optar por alugar. Portanto, em 2019 é importante selcionar opções de investimento imobiliário para alugar, e gerar retornos fortes e constantes durante o prazo do investimento.
 

Preços das propriedades e vendas de casas

Em 2017, 10 das 100 maiores áreas metropolitanas viram os preços dos imóveis enfraquecerem. Como resultado, o crescimento foi pelo menos 1% mais lento que o crescimento anual nos últimos três anos. Agora, quando o efeito da recessão começar a sumir, as vendas começarão a aumentar gradualmente. De fato, a riqueza da família nos Estados Unidos aumentou 13,5% nos últimos 10 anos. Isso sugere um posicionamento no setor imobiliário em 2019 para aproveitar, por um lado, a maior rentabilidade gerada pelos fluxos de caixa de aluguel devido a preços mais baixos e, por outro lado, para se beneficiar no futuro com a venda do imóvel.

Uma questão fundamental nos investimentos imobiliários é perceber que os comportamentos dos preços dos imóveis são geralmente locais, ou seja, sempre que existe alguma volatilidade econômica, é possível esperar tendências diferentes em lugares diferentes, inclusive em bairros diferentes da mesma cidade.

 

Estratégias em investimento imobiliário

Existem várias formas de investir em propriedades, muitas das quais darão um bom retorno se forem feitas do jeito certo. Isso, claro, depende da estratégia de investimento. Por que melhor não investir para obter uma renda sólida em longo prazo em vez de apenas comprar, reformar e vender? Em 2019, existe uma preferência a se posicionar no fluxo de caixa em vez de na valorização do capital. Como foi mencionado anteriormente, muitas das gerações mais jovens agora têm que optar por alugar e estão fazendo isso a cada vez mais e por mais tempo, o que leva a uma alta probabilidade de fortes retornos de longo prazo, especialmente se forem escolhidos inquilinos adequados.

Portanto, se você está procurando grandes oportunidades de investimento no 2019, preste atenção ao mercado imobiliário. As propriedades como investimento nunca desaparecerão e continuarão a ser fortemente demandadas nos próximos anos em uma ampla gama de requisitos, tanto para habitação quanto para uso comercial.

Como qualquer investimento, o setor imobiliário tem seu risco. Porém, se você olhar para o valor das propriedades durante as últimas décadas, elas sempre passaram o teste do tempo, portanto deveriam ser consideradas no portfólio de cada investidor.

 

Crowdfunding Imobiliário

A ideia do Crowdfunding Imobiliário é bem conhecida. Durante décadas, muitos investidores coletaram seu dinheiro para aplicá-lo em investimentos imobiliários.

O Crowdfunding Imobiliário é uma forma mais simples e direta de investir em imóveis, uma vez que, entre outras coisas, são gerenciados por profissionais, evitando as dores de cabeça típicas do investimento tradicional.

O Crowdfunding Imobiliário também oferece a possibilidade de investir em propriedades globalmente e sem nenhum obstáculo, como requerimentos de capital, conhecimento do local, estrutura legal, etc., o que permite diversificar e gerar retornos nas moedas mais fortes do mundo.

 

Financiamento coletivo

A ideia do Crowdfunding Imobiliário é bem conhecida. Durante décadas, muitos investidores coletaram seu dinheiro para aplicá-lo em investimentos imobiliários. 

O Crowdfunding Imobiliário é uma forma mais simples e direta de investir em imóveis, uma vez que, entre outras coisas, são gerenciados por profissionais, evitando as dores de cabeça típicas do investimento tradicional.

O verdadeiro Crowdfunding também oferece a possibilidade de investir em imóveis globalmente sem quaisquer obstáculos, tais como requisitos de capital, conhecimento, a estrutura legal, etc., permitindo diversificar e gerar retornos nas principais moedas do mundo. Não perca a oportunidade!​

Propriedades atuais

820 East 150th Street, Nova York

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New York City, Estados Unidos da América


Retorno anual estimado* 8.2% - 10.2%

Prazo do investimento 4 anos


1% Financiado US$ 2.996

Objetivo US$ 576.450,0


10007 Warwick Street, Detroit

10007 Warwick Street, Detroit


Detroit, Estados Unidos da América



Retorno anual médio estimado*11.8% - 13.8%

Total investidoUS$ 17.765


22% Financiado US$ 17.765

Objetivo US$ 79.280


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Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona

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Barcelona, Espanha



Retorno anual médio estimado*8.8% - 10.8%

Total investido€ 424.265


98% Financiado € 424.265

Objetivo € 432.600


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*Este valor é aproximado e não deve ser considerado um valor garantido. O montante de seus investimentos pode aumentar ou também diminuir. O prazo máximo de compromisso de seu investimento é de 4 anos.

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