O mercado imobiliário nos Estados Unidos: o interesse turístico em Nova Iorque e Miami está crescendo

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As principais cidades dos Estados Unidos tem experimentado taxas turísticas saudáveis por vários anos, recebendo quantidades significativas de visitantes por ano, tanto nacionais como internacionais. As grandes cidades dos Estados Unidos sempre foram populares, mas duas delas especificamente tem observado níveis recorde de turistas que escolhem visita-las, e esses números não mostram sinais de desaceleração no curto prazo.

Popularizada no cinema e na televisão e conhecida no mundo tudo como uma das cidades mais importantes do planeta, o setor turístico de Nova Iorque nunca é estático. As taxas de turismo tem incrementado de forma constante desde 1991, passando de 29,1 milhões de visitantes para a espetacular cifra de 48,8 milhões de visitantes em 2010, com um total de 31,5 milhões de dólares de gasto dos turistas que visitaram a cidade.

O incremento do turismo tem impulsado fortemente o desenvolvimento da cidade de Nova Iorque, com um incremento estimado de 22.000 quartos de hotel que estarão finalizadas em 2018 para poder receber o crescente número de visitantes.

Uma coisa parecida acontece mais pro sul, em Miami. Segundo a Convenção da Grande Miami e o Comité de Visitantes, perto de 14,6 milhões de turistas visitaram Miami em 2014, o que contribui ao incremento de 23.000 milhões de dólares na economia de Miami. Inclusive se os números não estão perto dos de Nova Iorque, 14,6 é um patamar histórico para a cidade de Miami, e isso se reflete na tarefa média do quarto de hotel, que subiu um 5,8% durante 2014 até pouco mais de 185 dólares.

Quanto aos investimentos imobiliários, essas cifras são notáveis. O turismo pode ter um enorme impacto no valor das propriedades numa cidade, contribuindo a incrementar o valor da cidade como conjunto. O incremento de visitantes a essas duas cidades resultará num desenvolvimento integral  mais rigoroso da cidade, com o objetivo de oferecer mais conforte aos turistas que estão gastando o seu dinheiro ali, melhoras financiadas pelo dinheiro contribuído pelo turismo –o mencionado incremento de quartos de hotel é um bom exemplo.  Esse crescimento na construção –novas áreas comerciais, hotéis, restaurantes, museus, etc.– adiciona valor aos imóveis existentes numa cidade já que eles tem agora acesso a serviços que anteriormente não estavam disponíveis. Miami tem experimentado recentemente um incremento no número de restaurantes, lojas, bancos e estabelecimentos culturais, incluindo uma nova galeria de arte contemporâneo que abrirá as portas em 2017.

Num nível mais básico, o turismo também implica um maior interesse internacional na cidade toda –isso inclui o interesse na possibilidade de achar uma residência permanente. O boom do turismo ajuda a fomentar um grande investimento imobiliário estrangeiro, o que, ao mesmo tempo, leva a um maior desenvolvimento, incremento do preço das casas, e faz com que as propriedades existentes sejam mais valiosas. Em Miami, por exemplo, 20.000 novos apartamentos foram construídos na última década como consequência da crescente popularidade da cidade e a prosperidade que é resultado dela.

Com o interesse em Miami e Nova Iorque crescendo, agora é o momento de investir no setor imobiliário. Visite o site da Bricksave para conferir nossos imóveis em Nova Iorque e Miami.

 

por Bricksave CEO, Tom de Lucy

Junho 07, 2016

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