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Mercado de Capitais ou Investimento Imobiliário: por que não investir em ambos?

Set 6, 2019


 

Uma das perguntas mais comuns que os investidores nos fazem é: "por que deveríamos investir na Bricksave em vez de investir em ações?" Essas mesmas pessoas geralmente se surpreendem por minha resposta: "Não invista em ações em lugar de investir com a Bricksave, invista em ações e também na Bricksave".

Acreditamos firmemente que um dos elementos mais importantes de qualquer estratégia de investimento é a diversificação do seu portfólio e, ainda que ofereçamos aos investidores a oportunidade de fazê-lo através da plataforma Bricksave, com uma variedade de propriedades em diferentes países, também acreditamos que deveriam investir em outros tipos de ativos, para reduzirem o nível de risco em seus portfólios.

Antes que surgisse o crowdfunding imobiliário, investir em ações era a forma mais comum com a qual as pessoas começavam a investir. É rápido e conveniente, e se você entende os mercados de capitais e como funcionam as ações, existem benefícios sólidos disponíveis. Além disso, escolher bem as ações pode fazer com que você ganhe dividendos quando a empresa é rentável, o que significa que você obtém uma renda residual, não somente uma apreciação do valor das ações; isso é similar a receber uma renda por aluguel em uma propriedade, com a diferença de que requer um montante muito menor.

Além das vantagens de possuir ações, há desvantagens ao investir em ações e, ao tomar uma decisão de investimento, é importante levar em conta ambos os lados.


Volatilidade em curto prazo: o mercado de valores flutua de forma considerável, e isso significa que o valor de suas ações pode aumentar ou diminuir muito rápido. Os melhores investidores em ações o fazem em longo prazo o que permite absorver grandes reduções de valor sem modificar sua estratégia.


Você pode perder todo o seu investimento inicial: é possível perder todo o seu investimento inicial, se uma empresa passa por um ano ruim ou inclusive se ela quebrar, e o valor das suas ações pode diminuir a quase zero. É importante levar a cabo uma pesquisa financeira sobre qualquer empresa, antes de escolher investir em suas ações.


Uma boa análise de ações é complicada: para a maioria das pessoas, realizar uma pesquisa adequada e uma devida diligência em ações exige muito tempo e uma profunda análise financeira. É importante não somente confiar em uma revista ou blog antes de investir; se você não puder fazer uma análise adequada, fale com um assessor financeiro antes de investir.


As ações não são uma boa opção para ganhos de aposentadoria: enquanto alguém se aproxima à idade da aposentadoria, é prudente deixar de investir em ações. É importante apontar a investimentos menos voláteis, tais como money market ou imóveis. No período de aposentadoria, é necessária uma fonte constante de receitas regulares e de baixa volatilidade.

São estas as desvantagens que fazem com que seja importante diversificar e também são um bom argumento para investir em imóveis e ações. A seguir, detalham-se algumas das principais vantagens dos investimentos imobiliários.


Retornos estáveis: as propriedades tendem a oferecer rendimentos seguros, estáveis e em longo prazo. Isso significa que você não vai se enfrentar às tensões cotidianas da volatilidade das ações, e pode estar bastante seguro de qual é a entrada que você receberá cada mês e, também, com propriedades bem escolhidas, também vai obter uma sólida valorização para essas propriedades.


Há um ativo palpável por trás do investimento: ao mesmo tempo em que lhe oferece uma entrada mensal e a valorização do valor da propriedade, os imóveis estão respaldados por tijolos e concreto e inclusive nas piores crises imobiliárias da história, os ativos não deixaram de ser valiosos, ao contrário das empresas, que podem quebrar. Isso oferece segurança adicional aos investidores e tranquilidade ao escolher seus investimentos.


Receitas constantes: o investimento imobiliário gera um rendimento mensal contínuo. Essa é uma grande vantagem para muitas pessoas, já que pode significar uma renda mensal adicional, enquanto trabalham, ou pode oferecer uma renda estável durante a aposentadoria.

Historicamente, a principal barreira para investir em imóveis e ações tem sido o alto nível de capital necessário para comprar uma propriedade completa. Agora, com o surgimento do crowdfunding imobiliário, no entanto, é possível investir em propriedades em todo o mundo por apenas US$ 1.000, o que significa que existem mais oportunidades de criar um portfólio equilibrado com investimentos tanto em ações como imóveis.

Ainda que cada investimento tenha seus benefícios e inconvenientes, ter ambos em seu portfólio pode reduzir sua exposição ao risco e ajudá-lo realmente a obter uma renda passiva e construir sua riqueza para o futuro.

Propriedades atuais

820 East 150th Street, Nova York

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New York City, Estados Unidos da América


Retorno anual estimado* 8.2% - 10.2%

Prazo do investimento 4 anos


1% Financiado US$ 2.996

Objetivo US$ 576.450,0


10007 Warwick Street, Detroit

10007 Warwick Street, Detroit


Detroit, Estados Unidos da América



Retorno anual médio estimado*11.8% - 13.8%

Total investidoUS$ 33.697


43% Financiado US$ 33.697

Objetivo US$ 79.280


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Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona

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Barcelona, Espanha



Retorno anual médio estimado*8.8% - 10.8%

Total investido€ 425.265


98% Financiado € 425.265

Objetivo € 432.600


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*Este valor é aproximado e não deve ser considerado um valor garantido. O montante de seus investimentos pode aumentar ou também diminuir. O prazo máximo de compromisso de seu investimento é de 4 anos.

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