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Uma maneira mais inteligente para investir em bens imóveis nos Estados Unidos

Mar 21, 2016

 

Para muitos, investir em uma propriedade nos Estados Unidos pode parecer um sonho impossível  – parece caríssimo, muita concorrência e longe demais para aplicar dinheiro, de forma séria, em um investimento. Este é apenas um dos exemplos para ilustrar as diversas  barreiras encontradas até agora no tradicional Mercado imobiliário global, barreiras que tornam o desejo de investir em bens imóveis nos Estados Unidos em algo aparentemente impossível, a não ser que o investidor seja uma pessoa com um elevado poder aquisitivo.

Justamente, um dos principais objetivos do Crowdfunding Imobiliário é o de eliminar  barreiras e os Estados Unidos, precisamente, é um Mercado que queremos abrir para todos os nossos investidores, grandes ou pequenos. Com a Lei JOBS, aprovada no país, em 2013, os Estados Unidos abriram o Crowdfunding para o mercado imobiliário, pronto para receber uma nova enxurrada de investidores imobiliários.

Os Estados Unidos possuem algumas das melhores propriedades e, potencialmente, as mais  rentáveis do mundo. Mas, por outro lado, as barreiras dos investimentos imobiliários tradicionais fazem parecer o mercado imobiliário norte-americano difícil de aceder. O Crowdfunding proporciona uma maneira mais inteligente, mais agilizada de investir em propriedades nos Estados Unidos, quebrando barreiras antes intransponíveis.  

A primeira barreira a ser quebrada é a da distância. O investimento imobiliário no exterior efetuado da forma tradicional é uma tarefa complexa demais, difícil pelo fato de que cada acerto deva ser feito de forma remota – esta questão pode ser ainda mais problemática se considerarmos a concorrência acirrada que caracteriza o mercado imobiliário norte-americano.  No entanto, com o Crowdfunding imobiliário isto deixou de ser um problema. Em parceria com nossos sócios nos Estados Unidos, a Bricksave gerencia todos os trâmites necessários, tornando o procedimento de investir dinheiro em uma propriedade nos Estados Unidos uma coisa fácil, talvez até mais fácil do que seria em seu próprio país, deixando de lado a questão da distância.

A seguinte barreira é o preço. Algumas das propriedades imobiliárias mais cobiçadas dos  Estados Unidos são caras demais para os investidores comuns, especialmente para aqueles que investem estando em um país estrangeiro, possivelmente receosos de correr o risco de realizar um investimento a longa distância. Levando em conta esta barreira, foi criado o sistema de  Crowdfunding Imobiliário: dividindo os custos de uma propriedade entre múltiplos Crowdfunders, o problema das propriedades com um preço muito elevado é eliminado, permitindo aos investidores aproveitarem as vantagens de uma moradia de alta demanda nos Estados Unidos, sem o altíssimo valor da etiqueta.

Este momento não poderia ser melhor. Miami, por exemplo, está vivendo um novo boom de desenvolvimento – 20.000 novos apartamentos construídos na última década, novas  galerias de arte e hotéis em construção e um aumento significativo do número de visitantes todos os anos. O caso de Nova York é similar, onde o valor dos imóveis apurado em Manhattan, por metro quadrado, aumentou 17,9%, entre 2014 e 2015. Conforme o Financial Times, Nova York também está vivendo um boom na construção de novos condomínios na Broadway, uma das avenidas mais famosas do país.

Com o crescente aumento do interesse pelos bens imóveis dos Estados Unidos, o  Crowdfunding Imobiliário proporciona uma nova maneira de aceder a este mercado, sem a exigência de um grande capital para poder investir da maneira tradicional, abrindo as portas do mercado imobiliário dos Estados Unidos para os investimentos provindos do mundo inteiro.

 

Escrito por Bricksave CEO, Tom de Lucy

 

Propriedades atuais

Apto. 306, The Club em Bay Harbor, Miami

Apto. 306, The Club em Bay Harbor, Miami


Miami, United States of America


Retorno anual estimado* 12,36%

Duração do investimento 4 anos


95% Financiado US$ 584.424

Target US$ 612.033


The Chatsworth, Nova York

The Chatsworth, Nova York


New York, United States of America


Retorno anual médio estimado*7,14%

Total investidoUS$ 0

 


0% Financiado US$ 0

Target US$ 692.521


Invista a partir de USD$ 2.500
Apto. 6o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 6o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, Espanha


Retorno anual médio estimado*8,15%

Total investidoUS$ 0

 


0% Financiado US$ 0

Target US$ 599.000


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*Este valor é aproximado e não deve ser considerado um valor garantido. O montante de seus investimentos pode aumentar ou também diminuir. O prazo máximo de compromisso de seu investimento é de 4 anos.

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