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Diante de uma economia estagnada, prejudicada pela pandemia de covid-19, duas opções de investimento continuam se destacando como oportunidades viáveis e potencialmente frutíferas: imóveis e criptomoedas.

É claro que, embora sejam opções populares, elas apresentam dois caminhos muito diferentes para os investidores seguirem. O setor imobiliário há muito é considerado parte integrante de um portfólio bem diversificado; como sua própria classe de ativos, oferece rendimentos competitivos e ajustados ao risco em um mercado que é conhecido por sua baixa volatilidade – ou seja, há um baixo risco de grandes mudanças no valor de um título.

Em comparação, as criptomoedas são um investimento de alto risco e alta recompensa. Como "dinheiro" digital que é comprado e vendido usando a tecnologia blockchain, o investimento assume muitas formas, da compra direta ao investimento em fundos e empresas de criptomoedas.

Embora não seja facilmente comparável ao mercado imobiliário, a diferença mais tangível entre os dois é a volatilidade contrastante do mercado. O setor imobiliário não vê grandes oscilações no mercado e, portanto, é relativamente estável. As criptomoedas, por outro lado, veem oscilações com frequência, que podem custar aos investidores enormes porções de suas participações. Assim, não são uma opção preferida por investidores mais conservadores.

Risco x recompensa

Investidores de primeira viagem podem muito bem fazer a pergunta: por que você investiria em algo que é inerentemente arriscado? A resposta é que qualquer nível de risco associado a um determinado investimento ou classe de ativos tende a se correlacionar com o nível de rendimento que o investimento pode alcançar. Examinando risco e recompensa objetivamente, deve fazer sentido que aqueles dispostos a assumir mais riscos com seus investimentos – e potencialmente perder dinheiro – sejam recompensados com rendimentos mais altos.

O investimento certo para você depende do seu próprio histórico financeiro, seu conhecimento do ativo e quanto você está disposto a (e pode) arriscar. O custo de manutenção do bitcoin – uma das criptomoedas mais populares – é baixo, mas risco é alto, com potencial de recompensa elevada. Enquanto isso, o setor imobiliário é um investimento em longo prazo que pode terminar em um grande venda mais adiante ou fornecer uma renda estável.

Imóveis como aposta segura 

Tradicionalmente, o setor imobiliário é considerado um investimento muito sólido. Como qualquer investimento, o mercado imobiliário tem alguns riscos, mas, em comparação com a maioria das outras opções, são menores. O mercado imobiliário está sujeito a uma volatilidade muito menor do que as ações, por exemplo, mesmo diante de uma retração econômica. É por isso que, entre 2010 e 2020, o setor imobiliário foi classificado como a principal escolha de investimento para a maioria (35%) dos americanos, de acordo com a Pesquisa Anual de Economia e Finanças Pessoais da Gallup.

Sua popularidade não se deve apenas à segurança. Há muitas maneiras de ganhar dinheiro com imóveis: você pode alugar para fins comerciais ou residenciais, como aluguel de férias no Airbnb, ou até mesmo comprar e vender para ter lucro.

Os imóveis são vantajosos, pois podem ser usados como proteção contra a inflação, gerando fluxo de caixa positivo e proporcionando vantagens fiscais como investimento. Mas o aspecto mais atrativo é que o setor imobiliário é um construtor de riqueza em longo prazo para os investidores. Enquanto alguns críticos argumentam que leva muito tempo para ver o lucro, requer um grande investimento inicial e é demorado, os números sugerem que o tempo e o esforço valem a pena.

De acordo com a National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT), o retorno médio anual de todos os tipos de imóveis foi 11,51% nos últimos 40 anos (até junho de 2021) – um rendimento próximo da taxa média anual de retorno das ações.

Criptomoedas implicam alto risco, alta recompensa 

Um fenômeno relativamente novo, as moedas digitais são um meio de troca global. Apoiadas pela tecnologia blockchain, são moedas tecnológicas que oferecem uma alternativa ao dinheiro em espécie.

Mesmo aqueles que não são particularmente experientes em criptomoedas podem estar cientes da recente desaceleração no mercado de criptomoedas. Seu principal desdobramento viu até sua moeda mais popular, o bitcoin – responsável por um terço do valor do setor – despencar ao longo de um período de meses. No entanto, se os investidores conseguirem diferenciar entre ativos confiáveis como bitcoin e opções menos confiáveis como dogecoin – que requerem garantias para ter valor – terão acesso aos muitos benefícios pelos quais as criptomoedas são conhecidas.

O que cai certamente deve subir, e se o mercado subir novamente, então é uma opção que oferece transações fáceis, diversificação de portfólio e, finalmente, oportunidades para ganhos maciços. Não vamos esquecer que apenas no ano passado, o preço do ether – outra criptomoeda popular – praticamente dobrou de julho a dezembro.

Sua modernidade significa que a popularidade das criptomoedas vai bem além dos níveis mais altos de outras oportunidades de investimento. De acordo com o Pew Research Center, apenas 16% dos americanos investiram, operaram ou usaram criptomoedas, enquanto 56% dos americanos possuem ações. Portanto, não é de forma alguma predominante como o setor imobiliário. Ainda.

Uma comparação direta 

Como duas das oportunidades de investimento mais populares na economia atual, a diversidade em torno de criptomoedas e imóveis significa que ambos são empolgantes. Embora as criptomoedas ofereçam uma variedade de opções, de investimentos que são ativos reais aos que não são, o setor imobiliário tem suas próprias diversidades. Não apenas os tipos de ativos são diversos – variando entre residências unifamiliares, apartamentos, duplex, casas geminadas e residências multifamiliares, as formas de investir também variam. Você pode obter uma renda estável de aluguel, mudar de casa ou procurar oportunidades frutíferas em investimento de crowdfunding com plataformas como a Bricksave.

Examinando as duas opções – imóveis e criptomoedas – pela lente de exemplos do mundo real pode fornecer uma visão melhor sobre o movimento certo para você. Compare o investimento imobiliário residencial (comprar para alugar) com o bitcoin, duas das opções mais populares em seus respectivos setores.

Enquanto o primeiro deve começar a gerar fluxos de caixa, o segundo não gera – é comprado na expectativa de que possa ser vendido por um preço mais alto no futuro. 

Embora as comparações possam ser feitas em detalhes cada vez mais granulares, a escolha se resume ao tipo de investidor que você é. O bitcoin não é necessariamente um investimento em longo prazo nem um investimento em curto prazo, pois depende do investidor; seja ele um day trader, swing trader, um investidor de longo prazo – ou uma combinação de todos. Enquanto isso, os imóveis são um investimento em longo prazo.

À medida que a era digital toma conta do setor imobiliário, os investidores estão mostrando interesse na fusão de criptomoedas e imóveis. A tokenização converte ativos imobiliários em vários tokens digitais que podem ser vendidos em um mercado online, como a Bricksave, para dar ao comprador a propriedade dessa parte do ativo.

Seja qual for o seu tipo de investidor, a Bricksave pode ajudar você a fazer a escolha certa para as suas circunstâncias.