Crowdfunding Imobiliário: 3 tendências que estão por vir

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À medida que a indústria do Crowdfunding Imobiliário amadurecer, seu entorno começará a mudar, para adaptar-se ao espaço que vai ocupando no mercado. O Crowdfunding Imobiliário cresceu de um valor de 19 milhões de dólares norte-americanos em 2012 a uma estimativa de 3,5 bilhões de dólares em 2016, o que demonstra seu rápido crescimento em importância no mercado de investimentos.

Na medida em que se desenvolvam as práticas na indústria e as empresas respondam e se adaptem às mudanças, é provável que surjam tendências interessantes, muitas das quais já estão começando a aparecer:

 

Especialização

Com qualquer novo produto ou serviço, sempre há uma onda de novas empresas que são criadas para oferecê-lo – e o Crowdfunding Imobiliário não é diferente. Porém, nos próximos anos, pode ser que muitas dessas primeiras empresas não sobrevivam, provavelmente devido à falta de continuidade com relação às projeções de sucesso, ou possivelmente porque não serão capazes de manter-se em dia frente a um mercado em mudança. Qualquer que seja a razão, é provável que haja menos plataformas de Crowdfunding Imobiliário, e isto levará, às empresas que ofereçam serviços de crowdfunding mais específicos ou especializados, a destacar-se entre a multidão (um exemplo antecipado seria uma plataforma que se centre exclusivamente em um tipo particular de propriedade comercial). Isto é bom: pode oferecer uma faixa mais ampla de oportunidades para os investidores, com metas ou necessidades específicas.

 

Investidores mais jovens

Em um artigo sobre o futuro do Crowdfunding Imobiliário, Forbes recentemente indicou que os millennialsnão querem possuir coisas concretas, tal como o fazia a geração anterior (automóveis, casas, etc.); porém, o que querem é um lugar seguro para colocar seu dinheiro, especialmente com uma nova geração de pessoas mais jovens ganhando dinheiro através da tecnologia. Seu entusiasmo com os serviços on-demand e os rápidos processos on-line significa que o Crowdfunding Imobiliário se adapta perfeitamente a elas, pelo qual a indústria pode ver uma faixa mais baixa na média de idade dos investidores nos próximos anos. Isto ajudará a ampliar a demografia no âmbito do investimento imobiliário e, portanto, oferecerá mais fundos para o desenvolvimento e a inovação da indústria.

 

Mais investimentos estrangeiros

O investimento transcontinental está se convertendo, cada vez mais, no elemento vital das economias de todo o mundo. Prevê-se que o investimento chinês em propriedades norte-americanas será duplicado nos próximos cinco anos, alcançando potencialmente os 200 bilhões de dólares. Aquilo com o que o Crowdfunding Imobiliário pode contribuir é no aumento do investimento internacional por investidores não profissionais, ou seja, pessoas regulares que investem em propriedades no estrangeiro. Isto permite possibilidades para que mais investidores sejam beneficiados através de investimentos estrangeiros lucrativos, tal como os que, talvez, não existam em seus países. A perspectiva do investimento imobiliário é tradicionalmente vista como uma atividade local, e esta mudança se estabelece, fundamentalmente, para revolucionar o investimento imobiliário como o conhecemos até hoje, com o Crowdfunding Imobiliário liderando a mudança.

 

Agosto 10, 2017

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