Por Ruben Pueyo | Bricksave
Fevereiro 10, 2026
Notícias > Artigo do Blog > O setor imobiliário oferece estabilidade quando …
Para os investidores, o ano passado foi um lembrete de como o sentimento pode mudar rapidamente. Os mercados acionários oscilaram fortemente com as manchetes. Os preços dos títulos oscilaram com as expectativas em torno da inflação, das taxas de juros e das mudanças nas políticas governamentais. Os fundos e ETFs, frequentemente comercializados como “diversificados” e de “baixo risco”, não ficaram imunes — muitos se movimentaram mais em poucas semanas do que os investidores esperavam em vários anos.
Experimente o mercado imobiliário de forma fácil.
Um dos principais fatores que contribuíram para essa instabilidade renovada foi a incerteza política nos Estados Unidos. O retorno de Donald Trump ao centro do palco trouxe um padrão familiar: anúncios abruptos de políticas, reviravoltas, ameaças de tarifas, disputas pessoais e mudanças repentinas de tom. Os mercados lutam com esse tipo de ambiente. Os preços não se movem com base em fundamentos, mas em emoções e especulações sobre o que pode ser dito — ou não dito — a seguir.
Para investidores experientes, isso pode ser administrável. Para investidores cautelosos ou iniciantes, pode ser inquietante.
Nesse contexto, vale a pena revisitar uma classe de ativos que historicamente se comportou de maneira muito diferente.
Los bienes raíces residenciales no reaccionan a los titulares diarios. Un tuit no cambia el alquiler que paga un inquilino. Un cambio radical en la política no reduce repentinamente la demanda de vivienda. Si bien el valor de las propiedades puede subir y bajar con el tiempo, tiende a hacerlo de manera gradual, impulsado por factores fundamentales como el empleo, el crecimiento de la población, la oferta de vivienda y la asequibilidad.
Por eso, el sector inmobiliario se ha utilizado durante mucho tiempo como elemento estabilizador dentro de las carteras de inversión.
Mientras que las acciones y los fondos pueden fluctuar minuto a minuto, el sector inmobiliario opera en ciclos mucho más largos. Los ingresos son contractuales. Los costos se conocen en gran medida de antemano. Los rendimientos se acumulan de forma constante, en lugar de hacerlo en ráfagas.
Esta diferencia es muy importante en períodos de mayor incertidumbre, precisamente el entorno en el que se mueven los inversionistas en la actualidad.
Uma das diferenças mais claras entre imóveis e muitos ativos financeiros é a visibilidade da renda.
Com ações, fundos ou ETFs, a renda depende de dividendos que podem ser cortados, suspensos ou reduzidos a curto prazo. Os rendimentos dos títulos flutuam com os preços de mercado. Mesmo os fundos de “renda” muitas vezes oferecem distribuições irregulares ou imprevisíveis.
Em contrapartida, a renda dos imóveis residenciais é sustentada por contratos de locação. O aluguel é acordado antecipadamente. Os pagamentos são normalmente mensais. Embora possa haver lacunas ou atrasos, imóveis bem selecionados e administrados profissionalmente visam minimizar ambos.
Na Bricksave, os investidores sabem, em linhas gerais, qual é o rendimento esperado do seu investimento a cada mês ao longo de um prazo típico de quatro anos. Os retornos anualizados almejados na faixa de 8 a 11% (dependendo da localização) são derivados da renda e de uma visão prudente do crescimento do capital — não do timing do mercado ou da especulação impulsionada pela alavancagem.
Para investidores cautelosos, essa previsibilidade é frequentemente mais importante do que buscar o máximo de ganhos.
Seria enganoso sugerir que o mercado imobiliário é isento de riscos. Nenhum investimento é, e nunca diga o contrário.
Os valores imobiliários podem estagnar ou cair. Os custos podem aumentar. As desacelerações econômicas podem afetar os inquilinos. No entanto, historicamente, o mercado imobiliário residencial tem demonstrado uma forte capacidade de absorver choques e se recuperar ao longo do tempo.
Durante períodos em que as ações sofreram correções acentuadas, os mercados imobiliários tenderam a se ajustar mais lentamente e de forma menos dramática. A renda muitas vezes continuou a ser paga, mesmo quando os valores do capital enfraqueceram temporariamente.
Essa resiliência não é acidental. As pessoas ainda precisam de um lugar para morar, independentemente de quem está na Casa Branca, quais tarifas estão sendo discutidas ou como os mercados reagem no curto prazo.
Os últimos meses ilustraram o desafio enfrentado pelos investidores em mercados líquidos:
• As ações tiveram fortes oscilações devido a declarações políticas, retórica comercial e mudanças nas expectativas em relação às taxas de juros.
• Os títulos foram puxados em direções opostas pelos dados de inflação e pela incerteza fiscal.
• Os fundos e ETFs refletiram essa volatilidade, muitas vezes ampliando movimentos que os investidores não previam quando investiram inicialmente.
Para aqueles que estão se aproximando da aposentadoria, investindo o excedente de caixa ou simplesmente buscando proteger o poder de compra, esta é uma situação desconfortável.
O mercado imobiliário, particularmente os imóveis residenciais com foco em renda, oferece uma proposta diferente: menos surpresas, mudanças mais lentas e retornos mais fáceis de entender.
A Bricksave foi criada para investidores que valorizam a clareza em detrimento da complexidade.
Em vez de reunir dinheiro em fundos opacos, a Bricksave oferece acesso a investimentos diretos em imóveis residenciais, selecionados e geridos por profissionais. Os investidores podem ver o ativo subjacente, compreender de onde provêm os retornos e acompanhar o desempenho ao longo do tempo.
As principais características que atraem os investidores cautelosos incluem:
• Termos de investimento definidos (normalmente em torno de quatro anos)
• Visibilidade da renda mensal, em vez de distribuições esporádicas
• Retornos alvo comunicados antecipadamente, não implícitos após o fato
• Gestão profissional de ativos e propriedades, reduzindo o envolvimento prático
É importante ressaltar que essa estrutura permite que os investidores se afastem do ruído diário do mercado. Não há tela para atualizar, nenhum gráfico de preços para acompanhar e nenhuma reação necessária quando os mercados oscilam com as últimas notícias.
Em mercados em alta, a estabilidade pode parecer entediante. A volatilidade é frequentemente reinterpretada como “oportunidade”.
Mas quando os mercados se tornam instáveis — quando a direção das políticas muda a cada semana e a confiança é frágil — a estabilidade rapidamente se torna valiosa.
Para muitos investidores, o objetivo não é superar o desempenho todos os anos. É aumentar o capital de forma constante, gerar rendimentos fiáveis e dormir bem à noite sabendo o que esperar.
É esse o papel que o imobiliário tem desempenhado há décadas e é por isso que continua a atrair capital durante períodos de incerteza.
Nada disso requer previsões políticas ousadas ou tentativas de adivinhar os mercados globais. Trata-se simplesmente de reconhecer que diferentes classes de ativos se comportam de maneira diferente — e escolher aquelas que se alinham com seu temperamento e seus objetivos.
O mercado imobiliário não proporcionará ganhos da noite para o dia. Ele não reagirá instantaneamente a eventos globais. Mas, para investidores que buscam retornos mais estáveis e maior visibilidade, esse é precisamente o ponto.
Em um momento em que os mercados são impulsionados tanto pela retórica quanto pelos fundamentos, ter parte do seu portfólio ancorada em ativos reais que geram renda pode fazer uma diferença significativa.
Explore como funcionam os investimentos imobiliários residenciais da Bricksave, veja as oportunidades atuais e entenda como podem ser os retornos em um prazo típico de quatro anos.
Experimente o mercado imobiliário de forma fácil.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
