O que o crowdfunding imobiliário pode fazer contra a inequidade na América Latina

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Em 2014, o Foro Económico Mundial detalhou o incremento da inequidade como um dos problemas com maior potencial de dano no mundo. Oxfam recentemente detalhou que as 85 pessoas mais ricas do planeta tem uma riqueza acumulada equivalente a aquela dos 3,5 bilhões mais pobres –quase a metade da população mundial. No seu livro Capital no Século XXI, o economista Thomas Piketty sinala que o PIB está atualmente sendo ultrapassado pelo retorno do capital, indicando que a economia atual funciona numa maneira que só faz com que os ricos sejam mais ricos.

Ainda mais preocupante é o fato de que numa economia global cheia de inequidades, América Latina foi nomeada como a região mais desigual do mundo pelo Foro Económico Mundial. As cifras detalham que em 2014, o 10% mais rico da América Latina representou mais de 70% da riqueza da região; Oxfam inclusive sugeriu que essa proporção vai incrementar para 1% contra 99% nos próximos seis anos se nada é feito logo.

É importante remarcar que uma das maiores fontes de grandes ganhos para os que já são ricos é o retorno em capital de investimentos-como mencionamos antes, está inclusive ultrapassando o PIB. O problema com isso é que as formas mais lucrativas de investimento estão frequentemente restritas a aqueles que já têm o capital para investir; em outras palavras, um dos melhores métodos de acumular riqueza esta disponível só para os ricos, resultando num incremento da sua riqueza enquanto os pobres, e inclusive a classe média, fica pobre.

Contudo, a través do crowdfunding imobiliário temos a oportunidade de começar um movimento contra esses modelos consolidados e permitir a um leque mais diverso de pessoas entrar no mundo dos investimentos. A internet é o impulsor desse movimento, com o crowdfunding sendo a ponta de lança da operação. A recente aprovação da Lei US JOBS ACT nos EUA permite a investidores não certificados participar de crowdfunding de capital; legislação desse tipo, combinada com a crescente popularidade do crowdfunding como modelo, cria a chance de obter ganhos de capital está agora aberta para mais pessoas que nunca antes, fornecendo assim uma chance para diminuir a desigualdade económica.

Outro acontecimento nessa história e o surgimento do crowdfunding imobiliário. Investir em imóveis é uma forma muito mais estável de obter retornos, vendo como o mercado imobiliário se mantém sólido, enquanto o mercado de ações é volátil e os investimentos em startups sempre foi uma estratégia de altíssimo risco. Novamente, o mercado imobiliário era um entorno estritamente habitado por pessoas de alto nível de capital, mas o crowdfunding imobiliário está baseado em pessoas que investem montantes muito menores, abrindo assim possibilidades para todos. Também brinda a esses novos investidores acesso a informações e experiência que antes eram controladas por pessoas do círculo fechado.

Para a América Latina, esse desenvolvimento no mercado imobiliário é significativo. A natureza online do crowdfunding imobiliário implica que os investidores podem fazer investimentos em USD, e evitar assim as turbulências das moedas locais. Sendo online também oferece a oportunidade para os investidores da América Latina de realizar investimentos em imóveis em qualquer parte do mundo-por exemplo, em locações com maior estabilidade económica. Os imóveis, claro, som um ativo, os tijolos e argamassa reais, e como tal brinda aos crowdfunders da região a oportunidade de ganhos estáveis de longo prazo que serão acumulados durante o tempo, especialmente quando são utilizadas moedas estáveis que estão por cima das atualmente baixas taxas de juros.

Então, o que o crowdfunding imobiliário pode fazer é empoderar uma nova geração de investidores latino-americanos com a oportunidade de incrementar a sua riqueza utilizando estratégicas de investimentos imobiliários de longo prazo. Ao mesmo tempo, o crowdfunding imobiliário tira imóveis das mãos dos investidores profissionais habituais, ajudando a reduzir o risco de um monopólio, um problema proeminente na América Latina. Espera-se que mais e mais pessoas vão recorrer ao crowdfunding para iniciar o impulso para reduzir a inequidade de ingressos que existe na região. Massolution prediz que o crowdfunding vai ultrapassar o capital de risco tradicional em 2016: as perspectivas são boas e nós na Bricksave estamos orgulhosos de ser parte desse novo movimento de investimentos.

 

por Bricksave CEO, Tom de Lucy

Novembro 17, 2016

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