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5 Tendências a serem observadas no Crowdfunding Imobiliário

Mai 11, 2017

Crowdfunding

 

O Crowdfunding Imobiliário continua ganhando força como a nova forma lucrativa e segura de investir em propriedades - esta indústria agora vale cerca de US$3,5 bilhões. À medida que o setor cresce, estão sendo criadas novas aplicações e réplicas, e surgem novas tendências interessantes enquanto a tecnologia vai se desenvolvendo:

 

 

Investidores Jovens

Agora que o Crowdfunding Imobiliário está ganhando popularidade, os jovens estão começando a percebê-lo. Dado que a prática é toda on-line, ajusta-se muito bem à necessidade da geração mais jovem de simplicidade, eficiência e rapidez; some-se a isto os baixos investimentos iniciais, e o resultado é que cada vez mais pessoas de 20 anos a 30 e poucos (aqueles que pela primeira vez possuem ingressos disponíveis depois de integrar-se ao mercado de trabalho) agora estão decidindo investir em bens de raiz.

 

Investimentos Internacionais

O Crowdfunding Imobiliário fez com que investir em bens de raiz, em um país diferente, seja mais fácil. Segundo a Forbes, houve um marcado incremento no investimento internacional realizado através do Crowdfunding Imobiliário, especialmente entre os EUA e a China. Espera-se que esta tendência continue se desenvolvendo nos próximos anos.

 

Focalizando na Regulamentação

Os governos estão começando a perceber o impacto do crowdfunding em indústrias tais como a imobiliária, e respondem adaptando as medidas regulatórias vigentes, tanto para facilitar o crowdfunding como para limitar a potencial fraude ao consumidor. A Lei JOBS, nos EUA, foi uma mudança importante em direção à consolidação do crowdfunding como um novo método de investimento, o que permite aos investidores não certificados investir através do Crowdfunding de capitais; do outro lado do mundo, a Autoridade Monetária de Singapura também propôs, recentemente, uma flexibilização em suas normas de Solicitação Geral, para permitir que mais plataformas on-line de capitais possam avançar.

 

Instituições que participam

As grandes instituições financeiras agora também estão reconhecendo o potencial do crowdfunding de capitais. O Santander, por exemplo, recentemente associou-se a uma plataforma britânica de crowdfunding para arrecadar fundos para empresas sociais.  É provável que este tipo de associação converta-se em algo mais comum, com investidores institucionais ajudando a promover e complementar campanhas de crowdfunding.

 

Crowdfunding para planos de aposentadoria

Reconheceu-se, recentemente, que o Crowdfunding Imobiliário é uma opção lucrativa para planos de aposentadoria, devido à estabilidade natural dos bens de raiz e à capacidade de maximizar a diversificação do portfólio, devido aos baixos custos do investimento inicial. A simplicidade do Crowdfunding Imobiliário também irá entusiasmar a geração mais jovem a começar a poupar para uma aposentadoria antecipada, vendo como os investimentos podem ser feitos a partir de qualquer dispositivo móvel.

 

Propriedades atuais

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, Espanha


Retorno anual estimado* 8.8% - 10.8%

Prazo do investimento 4 anos


61% Financiado € 264.559

Objetivo € 432.600


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*Este valor é aproximado e não deve ser considerado um valor garantido. O montante de seus investimentos pode aumentar ou também diminuir. O prazo máximo de compromisso de seu investimento é de 4 anos.

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