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3 regras principais que importam para Bricksave ao escolher uma nova oportunidade de investimento no varejo

Abr 21, 2020

Entendemos que, ao irrompermos no mercado de investimento imobiliário existente, permitindo que uma categoria totalmente nova de investidores investisse em imóveis por meio da plataforma on-line da Bricksave, temos uma responsabilidade para com esses clientes. Especialmente com os investidores por primeira vez, que podem não estar ao tanto dos riscos envolvidos em qualquer tipo de investimentos. Nesta medida, nós, da Bricksave, sempre procuramos oferecer perfis de risco os mais baixos possíveis, em quaisquer projetos de investimento, e colocamos ênfase na segurança, bem como nos retornos. 

Como resultado, a menos que haja uma oportunidade atraente, sempre seguimos quatro regras de ouro ao avaliar as oportunidades de investimento:


1. Projetos concluídos

Embora os empreendimentos imobiliários ofereçam, com frequência, retornos mais altos do que os produtos acabados, eles também apresentam riscos significativos que os desenvolvedores imobiliários inexperientes muitas vezes não conhecem.  Em função de reduzir a exposição ao risco de nossos crowdfunders, procuramos, portanto, obter propriedades terminadas, para que assim possa-se gerar retornos imediatos, removendo a maior quantidade possível de riscos para o investidor.


2. Propriedades não alavancadas

Embora possa ser mais sensato em termos imobiliários, quando é possível obter alavancagem e hipotecar uma propriedade, em Bricksave adotamos uma abordagem diferente. Considerando a natureza do Crowdfunding e o perfil de nossos clientes, percebemos que embora hipotecar nossas propriedades possa, em alguns casos, aumentar os rendimentos, também pode aumentar o risco. Acreditamos que uma vez que nossos crowdfunders investiram em uma propriedade, eles não devem ter nenhuma necessidade de colocar capital adicional, e a melhor maneira de fazer isso é não alavancar as propriedades. Por exemplo, caso as taxas de hipoteca mudarem, é possível que os crowdfunders precisem de capital adicional. Ao não alavancar nossos projetos de investimento, estamos removendo o risco de incremento das taxas de hipoteca e a necessidade de que nossos crowdfunders tenham que alocar capital adicional após seus primeiros investimentos.


3. Total devida diligência interna

Um dos elementos chave dos nossos projetos e que nós não financiamos nossos próprios imóveis, já que sentimos que isso poderia criar importantes conflitos de interesse. Igualmente importante, no entanto, é que nós sempre realizamos nossa própria devida diligência sobre as propriedades e não confiamos em outras empresas para que a façam.

Por esse motivo, tanto as propriedades quanto nossos fornecedores devem passar pelo nosso processo de auditoria, garantindo assim que nossos clientes recebam a melhor relação qualidade / preço e a segurança exigida neste tipo de investimento.

Propriedades atuais

10006 Auburn Street, Detroit

10006 Auburn Street, Detroit


Detroit, Estados Unidos da América


Retorno anual estimado* 11.1% - 13.1%

Prazo do investimento 4 anos


29% Financiado US$ 20.694

Objetivo US$ 71.200


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*Este valor é aproximado e não deve ser considerado um valor garantido. O montante de seus investimentos pode aumentar ou também diminuir. O prazo máximo de compromisso de seu investimento é de 4 anos.

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