¿Cuál es el futuro del Crowdfunding y del Crowdfunding Inmobiliario?

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Con la desconfianza en los bancos y los prestamistas tradicionales en su punto más alto, la industria financiera alternativa está en auge. Muchos creen que el movimiento de crowdfunding representa la democratización del sector de inversión, lo que reduce el poder de los inversores a gran escala y su distribución entre las personas normales, dando así a una nueva demográfica la oportunidad de invertir. No hay un ejemplo más claro de esto que los EE.UU., donde el Title III de la Ley JOBS fue aprobado recientemente, permitiendo a los inversores no acreditados (es decir, los inversores que no alcanzan el límite de alto valor neto habitual requerido para invertir) a participar en el crowdfunding de capitales.

En el año 2014 el sector de crowdfunding alcanzó los $ 16 mil millones, y se prevé que llegará a casi el doble cuando se conozcan las cifras del 2015.

Pero ¿qué nos depara el futuro? El Banco Mundial estima que el crowdfunding acumulará alrededor de $ 90 mil millones para el año 2020. Este crecimiento masivo se basa en la expansión del uso de crowdfunding como una plataforma para reunir capital en una amplia gama de industrias. Crowdfunding puede haber comenzado como una manera inteligente para recaudar fondos para proyectos pequeños, pero en los próximos años sus aplicaciones se harán cada vez más inventivas. Forbes sugiere que incluso las cosas cotidianas como los registros se verán afectados: listas de regalos de boda, por ejemplo, pueden incluir artículos grandes que las personas pueden reducir en forma colectiva utilizando crowdfunding. La participación del público en los medios de comunicación también puede llegar a ser una realidad, el uso de características del crowdfunding para permitirle al público que influya en el desarrollo de los programas o de los sitios web que más disfrutan.

La rama inmobiliaria del movimiento general de crowdfunding ha tenido un cierto crecimiento saludable junto con el resto del sector, que se prevé llegará a alrededor de $2,5 mil millones desde el cierre de 2015 - y hay previsiones para aún más crecimiento en los próximos años. El futuro del Crowdfunding Inmobiliario es probable que experimente una racionalización simultánea de las dos condiciones regulatorias que rigen las propiedades inmobiliarias y las plataformas tecnológicas que facilitan el crowdfunding inmobiliario, lo que hace que todo el proceso sea más simple y rápido, y haciendo que la práctica en su conjunto sea más generalizada. Esto a su vez ayuda a mover la industria de bienes raíces en general alejándola de la edad oscura de la documentación y el conocimiento del especialista, y en la versión democratizada de las finanzas. También es probable que veamos una diversificación de la industria de crowdfunding inmobiliario, con más empresas ofreciendo servicios de nicho adaptados a requisitos muy específicos.

La predicción más interesante en cuanto al crowdfunding inmobiliario es que pronto podría superar a la inversión inmobiliaria tradicional y establecerse como el método número uno de recaudación de fondos para bienes inmuebles. Tal vez todavía falte para esto, pero teniendo en cuenta la predicción del Banco Mundial mencionada anteriormente, podría estar más cerca de lo que pensamos.

 

por Bricksave CEO, Tom de Lucy

Mayo 20, 2016

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