El Crowdfunding Inmobiliario: Un futuro promisorio

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Ofreciendo una manera más económica, más fácil y más eficiente de invertir en propiedades, el Crowdfunding Inmobiliario se ha disparado en popularidad entre inversores profesionales y no profesionales por igual. Su elegancia y simplicidad como concepto - es decir, la inversión inmobiliaria es costosa, así que por qué no compartir el costo y luego compartir los retornos - han ayudado a transformar la práctica de un método de inversión de nicho en una forma legítima de hacer crecer su dinero. No es ninguna sorpresa que las previsiones actuales ven que el sector de Crowdfunding Inmobiliario está creciendo hasta alcanzar los US$ 5.500 millones a finales del 2017. (Tenga en cuenta que su valor estimado fue de sólo US$ 19 millones en 2012).

Pero todavía estamos en las etapas relativamente tempranas de ascenso del Crowdfunding Inmobiliario, y el futuro se ve brillante, de hecho, Mark Roderick, abogado especializado en Crowdfunding Inmobiliario, dice que "el 98% de la innovación está por venir" en la industria.

A medida que el Crowdfunding Inmobiliario refina su proceso y los inversores se vuelven más exigentes, comenzará a arrojar su peso muerto en términos de empresas sub-par, lo que significa que las plataformas que no están a la altura de los recién ajustados estándares de la industria, fracasará. Esto será bueno para el Crowdfunding Inmobiliario en su conjunto, ya que dejará a los inversores con sólo lo mejor de las mejores plataformas para elegir.

La legislación en materia de crowdfunding de capitales también está cambiando, con el objetivo de crear nuevas oportunidades e inversiones más seguras. Por ejemplo, las consecuencias del Título III de la Ley JOBS en los Estados Unidos significan que las plataformas están ahora obligadas a brindar más información y más divulgación a sus inversores, poniendo la responsabilidad de la debida diligencia y la adecuada investigación sobre el riesgo en la propia plataforma y no en el inversor. Si esta tendencia continúa (y parece que lo hará), el Crowdfunding Inmobiliario puede convertirse en una manera mucho más segura para invertir en propiedades seguras que los métodos tradicionales, porque el riesgo de los inversores que cometen un error en su investigación se reduce significativamente, si es que no se elimina por completo. Con el fin de evitar violar la legislación y perder inversores, es probable que las plataformas continúen perfeccionando su método de elección de las propiedades adecuadas, lo que significa que en los próximos años pueden convertirse en algunos de los más astutos selectores de bienes raíces en el mercado.

La facilidad de uso del Crowdfunding Inmobiliario y los menores costos de inversión también significan que la diversificación del portfolio es ahora un proceso mucho más simple: se puede invertir de manera sencilla y eficiente en múltiples propiedades en todo el mundo desde un solo lugar. A medida que se desarrollan las plataformas, se convertirán en las mejores herramientas de diversificación del mercado, lo que atraerá a más inversores (incluyendo a los inversores institucionales) y, por lo tanto, ayudará a la industria a evolucionar.

 

Julio 27, 2017

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