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¿Por qué su portfolio de inversiones debe incluir Propiedades?

Jul 27, 2016

Es bien sabido que los portfolios de inversión expansivos proporcionan mejores rendimientos que los que son limitados o no-inclusivos; de hecho, Investopedia dice que "la diversificación es el componente más importante para alcanzar  objetivos financieros a largo plazo y para reducir el riesgo al mínimo ", siendo el objetivo general el de "maximizar la rentabilidad mediante la inversión en diferentes áreas que reaccionan de manera diferente al mismo evento."

Los financistas profesionales están de acuerdo en que un portfolio adecuadamente diversificado necesita ser repartido a través de una amplia gama de sectores; la variedad es la clave aquí, no el tamaño - no es bueno tener un portfolio masivo que sólo cubre un pequeño número de industrias. En cualquier portfolio es aconsejable incluir inversiones alternativas, entre las cuales los bienes raíces son un agregado esencial. Las proyecciones del  Modelo Yale de David Swensen sugieren que aquellos que incluyen inversiones alternativas tales como propiedades en sus portfolios superarán a los que no lo hacen.

Los bienes raíces brindan una base más estable para su portfolio, ya que no está sujeta a las mismas fluctuaciones que otras opciones de inversión como el caso de las acciones - usted está invirtiendo en ladrillos reales en lugar de rumores o en los esfuerzos de un grupo de personas. Y ahora está empezando a ser un buen momento para sumarse a la inversión inmobiliaria: los bienes raíces en los EE.UU. aumentaron un 13,9% para finales del 2015, según el Consejo Nacional de Fiduciarios de Inversiones Inmobiliarias de los Estados Unidos. La posición de los bienes raíces como una solución alternativa de inversión primaria está ahora tan establecida que las propiedades forman parte integral y regular de las grandes estrategias de inversión de las principales universidades como Yale o Princeton.

Y ahora hay un aspecto aún más atractivo en cuanto a inversión inmobiliaria: con el reciente aumento del Crowdfunding Inmobiliario, la inversión en bienes raíces se ha vuelto global. Ahora que los inversores no acreditados pueden participar en inversiones inmobiliarias, muchas más personas que nunca van a ingresar en el mercado inmobiliario, lo que resultará muy probablemente en un impulso al desarrollo debido a una mayor cantidad de fondos disponibles. Y debido a que el Crowdfunding inmobiliario se realiza completamente online, la ubicación ya no es un problema - un inversor pequeño en el Reino Unido puede poner dinero en una propiedad de alta gama en Miami con sólo unos pocos clics. La inversión en propiedades es ahora en gran medida un asunto mundial; sólo en los EE.UU., los compradores extranjeros adquirieron propiedades residenciales por un valor de $ 102, 6 mil millones  entre el año 2015 y el 2016, de acuerdo con Realtor. Lo que significa que su portfolio ahora puede incluir participaciones en varias propiedades en todo el mundo, por lo tanto, aumenta notablemente la diversificación y reduce el riesgo potencial.

Diversificación es la palabra de moda en el mundo de las  inversiones por una razón - y esta es que funciona. Asegúrese de que tiene todas las bases cubiertas mediante la incorporación de algún tipo de inversión en bienes raíces en su portfolio; de esa manera usted puede beneficiarse con una de las opciones de inversión alternativa más estables del mercado.

 

por Bricksave CEO Tom de Lucy

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