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Elegir dónde invertir es casi tan complicado como decidir qué activo escoger. Algunos lugares ofrecen muy buena apreciación a largo plazo, mientras que otros ofrecen una alta rentabilidad. A continuación sugerimos los mejores lugares para invertir.
 
Muchos inversores con experiencia están escogiendo los bienes raíces como una parte importante en su cartera de inversiones, según Colliers Global Investor Outlook. Los bienes raíces agregan activos tangibles a un portafolio, lo que puede brindar estabilidad y crecimiento del capital, así como ingresos regulares.
 
Gracias al crowdfunding inmobiliario, más inversores pueden ampliar su cartera a través de los bienes raíces. Esta nueva modalidad de inversión se está volviendo muy popular ya que abre las puertas a mercados internacionales, todo esto gracias a la tecnología. Los inversores pueden diversificar su portafolio de inversiones en diferentes regiones y tipos de propiedad, sin tener que estar al tanto del mantenimiento continuo de los mismos.
 
Se cree que para el 2025 la industria del crowdfunding alcanzará más de $ 300 mil billones. Se está abriendo nuevas oportunidades inmobiliarias de crowdfunding en todo el mundo, y se espera que las siguientes ciudades sean ubicaciones claves para los inversores.

Detroit

A medida que la ciudad continúa creciendo, con una gran cantidad de grandes inversiones y proyectos de infraestructura, Detroit se está convirtiendo en un lugar atractivo para invertir. Se informa que los precios de las propiedades estarán un 61% por debajo del promedio nacional de USA en 2020, pero se esperan fuertes aumentos en el futuro cercano. Junto con esto están las bajas tasas de criminalidad y contratos de alquiler casi garantizados, se destaca como una excelente oportunidad de inversión.

Nueva York

Ocupando el primer lugar en el índice de ciudades resilientes, Nueva York sigue siendo una potencia en el escenario de inversión inmobiliaria.

Fuera del principal distrito financiero, los precios de alquiler han aumentado constantemente en un 2,6%, incluso durante la crisis global del 2020. Aquellos que buscan comprar para alquilar o financiar una propiedad de alquiler siempre pueden beneficiarse de invertir en Nueva York por su continua apreciación y crecimiento.

Lisboa

Los incentivos fiscales para compradores extranjeros han hecho que Portugal sea popular entre los inversores inmobiliarios. Durante el primer trimestre de 2020, el precio de los inmuebles en Portugal experimentó un aumento más pronunciado, más que en cualquier otro país de la UE. Dicho esto, los precios se mantienen entre los más baratos de Europa, lo que convierte al país en un mercado relativamente accesible y con una muy buena posibilidad de aumento de valor en el futuro cercano. Con la eliminación de los controles de alquiler en el 2012, también hay un gran margen para que los inversores obtengan ganancias.

Lisboa, en particular, ha experimentado un aumento del turismo, que ha estado apalancando los precios de las propiedades. La ciudad está pasando por una importante reestructuración, renovando muchos edificios deteriorados que, hace tan solo unos años, representaban el 20% de sus edificios. Continuará la demanda de esta histórica joya europea.

Oporto

Los inversores con menos dinero disponible, pero que deseen invertir en Portugal, pueden optar por Oporto, donde los precios son en promedio un 30% más bajos que en la capital. Es popular entre los turistas gracias a su estatus de Patrimonio Mundial, lo que sin duda aumentará los precios de las propiedades a medida que más personas migren a la zona.

Sin embargo, Oporto es más que una atracción turística. Con nuevas empresas tecnológicas centradas en Oporto, que representan el 36% del total de las inversiones nacionales, también está ganando fama en el mundo empresarial. A medida que más empresas ocupen oficinas en la ciudad y fomenten el talento en la zona, los precios inmobiliarios aumentarán.

Braga

Braga, una de las ciudades menos conocidas de Portugal, podría ser otra apuesta segura para los inversores. La ciudad del noroeste está a solo 30 minutos en coche de Oporto, y la ciudad comparte su popularidad con las empresas emergentes de tecnología. El PIB de la región es un 1% superior al promedio nacional, lo que la hace cada vez más atractiva para los empresarios. La industria de Braga ya está teniendo un impacto positivo en los precios de las propiedades, que aumentaron un 12,7% en 2019.
 
 
Miami

Miami tiene uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de Estados Unidos debido a la conveniencia de la ubicación y el interés del extranjero. Los precios de la vivienda han aumentado de manera constante, y las viviendas unifamiliares han experimentado aumentos interanuales del 5,6%. Esto ha seguido la misma ruta durante más de 30 años, lo que la convierte en un lugar estable y lucrativo en el que invertir.

Incluso durante la pandemia, el mercado inmobiliario no se ha visto afectado por mucho tiempo. Los niveles de ventas pendientes son más altos que antes de COVID. Actualmente es un mercado de compradores de condominios, lo que lo convierte en un momento oportuno para los inversores que desean aprovechar el escenario inmobiliario de Miami.

Grecia

Después de que Grecia comenzara a reconstruir su economía después de un colapso financiero, muchos inversores se beneficiaron de los bajos precios de vivienda. Lo que ahora están comenzando a cosechar los beneficios, con los precios de las propiedades subiendo nuevamente. Su capital, Atenas, es particularmente atractiva, con un aumento de los precios de la vivienda del 3,7% en 2019.

Su "Programa de Visa de Oro" (Golden Visa) ayudó a impulsar su mercado inmobiliario mientras se recuperaba de la crisis. El programa permite a los expatriados de fuera de la UE que invierten 250.000 € en propiedades para beneficiarse de la residencia en Grecia. Se están definiendo nuevos incentivos fiscales adicionales para hacer que el mercado inmobiliario en Grecia sea aún más atractivo. Aquellos que inviertan al menos 500.000 € en propiedades serán elegibles para la residencia fiscal y se beneficiarán de un impuesto fijo máximo de 100.000 € sobre todos los ingresos globales.

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