Chicago

Illinois

Chicago se encuentra en el medio oeste en la costa del lago Michigan en el noreste de Illinois. Tiene casi 10 millones de residentes y se encuentra entre las 30 áreas metropolitanas más grandes del mundo. La ciudad cuenta con 26 millas sobre el lago con 15 millas de playas de arena, un bicisenda de 19 millas y cientos de hermosos parques como Millennium Park y Lincoln Park, todos ubicados dentro de un horizonte de maravillas arquitectónicas.

Chicago es la tercera ciudad más grande de Estados Unidos, después de Nueva York y Los Ángeles, con una población de 2,7 millones de habitantes. El costo de vida en Chicago es un 40% más barato que Los Ángeles y un 30% más barato en comparación con Nueva York, lo que hace que Chicago sea una de las ciudades más atractivas para vivir. En 2018, Chicago fue clasificada como la mejor ciudad por la revista Time Out en su City Life Index (Índice de Vida en la Ciudad) anual.

Chicago es un centro comercial y cultural. El área de Chicago tiene uno de los productos internos brutos (PIB) más altos del mundo, generando más de $ 709,2 mil millones en 2020 y ha crecido casi un 22% en los últimos 5 años. Si Chicago fuera un país, sería la decimonovena economía más grande después de Holanda y antes de Arabia Saudita, Suiza o Argentina.

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¿Sabías que?

  • El flujo del río Chicago fue revertido por ingenieros en 1900. Cada año.
  • El río Chicago se tiñe de verde para celebrar el Día de San Patricio.
  • La Ciudad Gótica de Batman se inspiró en Chicago y muchas de las películas recientes se filmaron allí.
  • La histórica Ruta 66 comienza en Chicago y termina en Santa Mónica, California. 

Chicago en números

2.69M
Población
7.5%
Tasa de desempleo
US$709Bn
PIB
US$63,500
Ingreso per cápita

Una descripción general de Chicago

La ciudad es una potencia económica eficiente, base de más de 400 sedes corporativas importantes, incluyendo 34 de ellas en el listado de Fortune 500. Es una metrópolis corporativa de primer nivel para empresas nuevas y en expansión. En 2020, por octavo año consecutivo, la revista Site Selection clasificó a Chicago como "Top Metro" en los EE. UU. Para la expansión corporativa. Entre las empresas de Fortune 500 con oficinas en Chicago se incluyen Boeing, Walgreen Company, Allstate Corporation, Kraft Foods Incorporated, McDonald’s Corporation, Abbott Laboratories, Exelon y Bolsas de Comercio de derivados clave (Chicago Mercantile Exchange (CME), Chicago Board of Trade (CBOT).

Desde la década de 1850, Chicago ha sido un centro mundial superior  de educación e investigación con varias universidades en la ciudad propiamente dicha o en sus alrededores inmediatos. La Booth School of Business de la Universidad de Chicago, fundada en 1898, es la segunda escuela de negocios más antigua de los Estados Unidos y está vinculada con 9 premios Nobel en Ciencias Económicas, más que cualquier otra escuela de negocios en el mundo. Su curso exclusivo de MBA (Maestría en Administración de Empresas) en la Universidad de Chicago se ubicó en el primer lugar tanto por Forbes como por The Economist en 2019. The Economist también clasificó a Chicago en el primer lugar cada año desde 2012 a 2016. En 2020, ocupó el tercer lugar por Financial Times y 6to en The Economist.

Chicago es conocida por su vibrante escena artística, numerosas atracciones culturales, excelentes tiendas y una arquitectura interesante. La ciudad goza de una reputación mundial como un punto focal de la arquitectura y el arte del siglo XX, con arquitectos como Louis Sullivan y Frank Lloyd Wright, y artistas como Picasso, Chagall, Dubuffet y Miro que dejaron su huella. Chicago también es el hogar de varios equipos deportivos: los Bears (fútbol americano), los White Sox y Cubs (béisbol) y los Bulls (baloncesto) y su jugador mundialmente reconocido Michael Jordan. Chicago también es el hogar de algunas celebridades famosas. Michele Obama, Harrison Ford, Cindy Crawford o Walt Disney, por nombrar algunos, nacieron y se criaron en Chicago.

Con más de 55 millones de visitantes al año, Chicago es la segunda ciudad más visitada de los Estados Unidos. El Aeropuerto Internacional O'Hare de Chicago se clasifica habitualmente entre los seis aeropuertos más concurridos del mundo según el Airports Council International. Además, la revista de viajes de lujo y estilo de vida Conde Nast Traveler ha votado a Chicago en 2020 como la mejor ciudad grande para visitar en los Estados Unidos por cuarto año consecutivo, algo que no tiene precedentes.

Algunos de los monumentos más famosos de la ciudad de Chicago incluyen Millennium Park, Navy Pier, Magnificent Mile, Art Institute of Chicago, Museum Campus, Willis (Sears) Tower, Grant Park, Museum of Science and Industry, Lincoln Park Zoo, el Centro de la Biblioteca Harold Washington. Chicago tiene más puentes que cualquier otra ciudad. Hay 37 puentes móviles que se extienden por el río Chicago.

También en lo que concierne a espacios verdes, Chicago es una visita obligada. El parque más grande de la ciudad de Chicago es el Lincoln Park, y otro gran ejemplo de parque comunitario son los históricos campos de golf Jackson Park y South Shore. Esto está en plena transformación y todo el proyecto de $ 30 millones mejoraría el área y la transformaría en una cancha de golf de 18 hoyos de nivel superior, diseñado por Woods, y una cancha  de golf más corta para niños y familias.

Arquitectura

Gran parte del parque inmobiliario en Chicago se construyó antes de la Segunda Guerra Mundial, lo que la convierte en una de las ciudades más históricas del país. Los edificios de Chicago han influido y reflejan la historia de la arquitectura estadounidense. Frank Lloyd Wright, el mayor arquitecto estadounidense, nacido en Chicago,  ha influido en la arquitectura de Chicago y en arquitectos de todo el mundo. En Chicago se construyó el 1er Rasacacielos del Mundo en 1885 y muchos otros rascacielos construidos crearon el gran perfil  de Chicago que cambia y se extiende todo el tiempo.

El Centro Presidencial Barak Obama, un desarrollo de $ 2 mil millones, que se planea desarrollar en Hyde Park en el lado sur de la ciudad, mejorará significativamente la ciudad y atraerá inversiones privadas en el área, lo que ayudará a aumentar los valores y la demanda en los próximos años.

Chicago tendencias del mercado inmobiliario

US$268,158
Valor medio de la vivienda
141,820
Unidades residenciales vendidas 2020
US$1,722
Alquiler mensual promedio
7.40%
Tasa desocupación alquiler

Mercado inmobiliario

Los inversores inmobiliarios que buscan rendimientos superiores a los del mercado en un mercado líquido tienen una opción única en Chicago. La ciudad cuenta con una poderosa economía similar a los grandes mercados como Nueva York y Los Ángeles a una fracción del precio.

El valor promedio de la vivienda en febrero de 2021 fue de $ 268,158 en comparación con $ 475,000 en Nueva York y $ 735,000 en Los Ángeles.Esto permite que más habitantes de Chicago puedan solventar una casa y es por eso que la tasa de propiedad de vivienda en Chicago es del 66% en comparación con aproximadamente el 50% en Los Ángeles y Nueva York.

Con un alquiler mensual promedio de $ 1,722 por mes y una tasa de disponibilidad de alquiler del 7,4%, Chicago ofrece uno de los mercados de alquiler más atractivos de todo el país, lo que brinda una excelente oportunidad para aquellos inversores que buscan un rendimiento de alquiler.

A pesar de la pandemia del año pasado, el mercado inmobiliario residencial en Chicago ha aumentado y los precios de venta se mantuvieron en un nivel sólido. El mercado de la vivienda en Chicago creció durante la pandemia y los inversores inmobiliarios pueden esperar un aumento continuo en los próximos años a medida que la demanda de viviendas siga superando la oferta.

Los precios de venta de viviendas en el área de Chicago se están disparando por primera vez en años a medida que la economía se recupera de la pandemia. Los compradores de vivienda aprovecharon las tasas hipotecarias bajas. Los datos de mercado reflejan esto, con incrementos significativos en las ventas concretadas y los precios de venta promedio, y una caída en el inventario, en comparación con el año pasado.

  • El alquiler mensual promedio en Chicago ha aumentado un 3.6% en los últimos 5 años.
  • La tasa de disponibilidad de alquiler para Chicago, Illinois, fue del 7.40% en 2020.
  • El valor promedio de la vivienda ha aumentado un 11,9% durante el último año y tuvo un aumento del 23% durante los últimos cinco años.
  • Se prevé que el valor promedio de una vivienda en Chicago aumente otro 8,4% hasta 2022.

Nuestras propiedades en Chicago

95
Propiedades completadas
US$11.915.244
Total invertido
US$1.008.811
Previsión anual de retorno de alquiler
8,67%
Rendimiento medio

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