Retornos del 9%* anual en US$ invirtiendo en propiedades en el exterior.

Las inversiones de cualquier tipo pueden traer riesgos. Los principales riesgos al invertir en inmuebles son:

1. Períodos de desocupación - Bricksave selecciona propiedades con una alta demanda de alquiler y, a octubre de 2021, nuestra tasa de ocupación promedia 89.9% (esto incluye 2 unidades que están desocupadas para realizar una renovación). La mayoría de nuestras propiedades en Estados Unidos ya están alquiladas al momento de la inversión y los pagos de alquiler están hasta un 90% garantizados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano del Gobierno americano.
2. Inquilinos no confiables - Bricksave selecciona a los inquilinos en función de las referencias, verificaciones de crédito y condiciones laborales.
3. Extras adicionales - Bricksave incorpora los costos de mantenimiento anuales antes de calcular todos los retornos. Hay un fondo de reserva de mantenimiento adicional reservado para daños o reparaciones inesperados.
4. La renta puede subir o bajar - estos no son fijos. Bricksave negocia las mejores tarifas de alquiler posibles y mitiga el riesgo de rentabilidad de la inversión siempre que sea posible.
5. Que el precio de vivienda baje - identificamos mercados locales en economías estables con indicadores económicos favorables. La apreciación del capital es una consideración clave cuando se seleccionan las propiedades.
6. Fluctuaciones del tipo de cambio - Todas las inversiones y retornos se realizan en moneda fuerte, como el US$ o EUR. Comunícate con nosotros si necesitas ayuda para transferir o cambiar tu moneda.
7. Liquidez - su dinero estará inmovilizado durante el período claramente establecido con cada propiedad disponible, pero es posible que la venta de la propiedad demore más de lo esperado, lo que extendería el horizonte temporal previsto para la inversión.

El proceso es simple y no toma más de 48 horas. Haz clic para comenzar.

Los inversores son socios de una compañía única por propiedad (SPV) creada específicamente para realizar la inversión. Cada SPV es dueña de una LLC local que es la entidad que posee el inmueble. La estructura donde se realiza el crowdfunding puede diferir dependiendo de las regulaciones de cada país.

Los retornos de los alquileres se transfieren mensualmente a las billeteras digitales de los inversores después de los costos correspondientes (retornos netos). La propiedad se vende luego de cuatro años, o dentro de los 2 años si se valoriza al menos un 20%. Una vez vendida, se distribuyen los retornos y ganancias finales entre los inversores.

Los fondos son recibidos por una empresa de pagos regulada de la Unión Europea, Lemonway, que retiene los fondos en nombre de Bricksave en una cuenta de depósito en custodia hasta que haya finalizado el crowdfunding. Una vez completado, los fondos se transfieren a la cuenta de la LLC local de dicha propiedad para que efectivizar la compra.

El inversor recibe una copia del contrato donde queda especificada su inversión y el porcentaje participación correspondiente.

Los retornos de alquiler se pagan mensualmente a los inversores a su cuenta de Bricksave, en su billetera digital. Cualquier ganancia de capital adicional por la venta de la propiedad se paga al final de la inversión.

El inversor cuenta con un panel de control dentro de la plataforma Bricksave que brinda noticias y actualizaciones sobre las propiedades, detalles de todos los dividendos pasados y previstos, valoraciones y rendimientos totales generados. Además, Bricksave ofrece un informes periódicos con el detalle de las inversiones.

Puedes retirar fondos de tu cuenta en cualquier momento que desees. Los retornos acumulados se acreditan en tu billetera Bricksave, similar a los intereses en una cuenta bancaria, y se pueden retirar o reinvertir en cualquier momento.

Bricksave realiza el pago de impuestos correspondientes a cada propiedad. Luego cada inversor es responsable de sus propias declaraciones tributarias según sea su lugar de residencia fiscal.

Por el momento no es posible, pero nuestro objetivo es ofrecer esta opción en 2022.