Grandes retornos, grandes propriedades e uma grande administração

Bricksave torna possível a você diversificar o portfólio dos clientes com propriedades internacionais, que rendem retornos tão altos como 9%* anuais

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Todos os retornos, nada do trabalho

Os investimentos em bens de raiz são um excelente modo de diversificar um portfólio substancial de ativos; porém, a devida atenção, os processos legais e as preocupações administrativas podem ser muito frustrantes e levar muito tempo. Em Bricksave, nossos investidores especialistas têm acesso às nossas propriedades com curadoria, pré-selecionadas, com rendimentos em média de 9%*. Nossos associados confiam em nós para oferecer-lhes atualizações mensais sobre suas propriedades, enquanto permanentemente controlamos os seguros, a manutenção, etc., e sem custos adicionais.

Propriedades atuais

Apto. 306, The Club em Bay Harbor, Miami

Apto. 306, The Club em Bay Harbor, Miami


Miami, United States of America


Retorno anual estimado* 12,36%

Duração do investimento 4 anos


95% Financiado US$ 584.424

Target US$ 612.033


The Chatsworth, Nova York

The Chatsworth, Nova York


New York, United States of America


Retorno anual médio estimado*7,14%

Total investidoUS$ 0

 


0% Financiado US$ 0

Target US$ 692.521


Invista a partir de USD$ 2.500
Apto. 6o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 6o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, Espanha


Retorno anual médio estimado*8,15%

Total investidoUS$ 0

 


0% Financiado US$ 0

Target US$ 599.000


Saiba mais

Seja o primeiro a saber sobre novos lançamentos de propriedades assim que ficarem disponíveis.

*Este valor é aproximado e não deve ser considerado um valor garantido. O montante de seus investimentos pode aumentar ou também diminuir. O prazo máximo de compromisso de seu investimento é de 4 anos.

Como funciona

  • Descubra oportunidades de investimento em propriedades internacionais

    Veja as opções atuais disponíveis através de Bricksave e, como membro, acesse de modo antecipado as propriedades, antes que sejam lançadas ao público.

  • Invista em propriedades

    Com apenas alguns cliques você poderá abrir sua conta e investir de forma segura conosco, a partir de US$2.500, utilizando um cartão de débito/crédito ou uma transferência bancária.

  • Monitore seus investimentos e ganhos

    Nosso portal avançado de investimentos lhe permite monitorar todos os investimentos de Bricksave, oferecendo-lhe total transparência, com uma visibilidade completa de como as propriedades estão progredindo ao longo do tempo.

  • Ingressos por renda, todos os meses

    Os associados de Bricksave recebem ingressos mensais por aluguel que podem ser guardados para seu próximo investimento, ou transferir de novo à sua conta bancária anualmente.

  • Vender a propriedade e reinvestir

    Depois de 4 anos, vendemos a propriedade e distribuímos os seus retornos finais.

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Perguntas frequentes

  • Como estão estruturados os investimentos?

    Seu investimento em propriedades da plataforma é feito através da compra de ações em uma Companhia registrada que é criada com a única finalidade de comprar a propriedade designada.

    Há um projeto de LLC. diferente para cada propriedade; por conseguinte, você sempre saberá que está investindo exatamente na propriedade que você escolheu.

     

    Acordo de Nomeação

    Suas ações estão sujeitas a um acordo de nomeação, sendo o nomeado o acionista legal do projeto LLC correspondente (O representante é uma Companhia da propriedade exclusiva da Bricksave). O candidato salvaguarda essas ações em seu nome e você terá direito a todos os benefícios econômicos como o proprietário beneficiário final. O objetivo deste acordo é permitir a transferência eletrônica das ações e facilitar as operações de gerenciamento como é estabelecido no contrato de gerenciamento.

     

    Custos de Compra da Propriedade

    Tal como acontece com a compra direta de um imóvel, existem custos de compra, como o imposto do selo, os honorários do advogado e os custos da mensuração. Incluímos o valor sem amortizar dentro da valorização estimada dos investimentos.

     

    Documentos de Investimento Padrão

    No ponto do investimento, você deverá introduzir um conjunto de documentos de investimento. Eles são formulários padrão para cada investimento e vêm como um certificado de ações que mostra a percentagem do prédio da que você é proprietário. Se você não deseja receber impressões dos documentos, existe uma opção só para acessá-los eles a partir do seu painel.

  • Quando são pagos os Dividendos?

    Sua participação dos dividendos começará a se acumular a partir da data em que a propriedade é comprada, ou uma data posterior caso fosse especificada na descrição da propriedade. Os dividendos para um mês determinado serão creditados em sua conta dia 10 de cada mês. Se o décimo dia cai fim de semana ou feriado bancário, os dividendos serão creditados no próximo dia útil.

    O primeiro crédito normalmente acontecerá depois do primeiro mês completo a partir da compra - por exemplo, se uma propriedade for comprada em 15 de dezembro, o primeiro pagamento será em 10 de fevereiro para o período desde 15 de dezembro até 31 de janeiro. Será possível retirar dividendos a qualquer momento, mas as taxas bancárias aplicáveis podem ser mais altas. Caso contrário, os Crowdfunders terão a oportunidade de cobrar seus dividendos no final de cada período de 12 meses através de uma transferência bancária ou simplesmente mantendo os dividendos em sua conta Bricksave. Tudo isso será apresentado através do painel pessoal no site web.

  • Quem é o encarregado do aluguel e da administração?

    Quando compra uma participação em uma propriedade, você não deve se preocupar com o aluguel ou a administração das propriedades. A Bricksave se encarrega de isso em representação dos investidores.

  • Deverei contribuir com mais capital?

    Não, os investidores não deverão contribuir com mais capital. Todos os custos, incluindo as faturas e despesas são financiados do aluguel bruto. Os riscos da maioria das grandes despesas inesperadas, tais como inundações ou incêndios, são mitigados através dos seguros de propriedade.

    Além disso, fazemos uma previsão de determinados custos, como uma futura manutenção de tetos, e (i) constituímos uma provisão para obras durante o Crowfunding inicial, quando a propriedade é uma Oferta Nova, ou (ii) reservamos uma determinada quantia do aluguel bruto para lidar com esses custos à medida que forem surgindo. Toda esta informação estará disponível para os investidores no momento do investimento. Caso surgirem novas informações relacionadas com os custos, comunicaremos sobre elas com clareza através do nosso site web para que todos os investidores (atuais e potenciais) fiquem informados.

    É possível que haja um custo superior ao Aluguel Bruto, e pode ser inesperado e não estar coberto pelo seguro. Nesse caso, a Bricksave se reserva o direito de solicitar um empréstimo, que terá a propriedade como garantia, para financiar o gasto. Esse empréstimo é pago do Aluguel Bruto, o que impacta no rendimento dos investidores. Se essa situação acontecer, o assunto será comunicado com clareza aos investidores atuais e potenciais por igual, de uma maneira clara, justa e transparente.

  • O que acontece se a Bricksave deixa de existir ou cai em dificuldades financeiras?

    Cada investimento imobiliário é organizado separadamente dos ativos e passivos da Bricksave, bem como qualquer outro investimento imobiliário na plataforma.

    Se a Bricksave caísse em dificuldades financeiras, um gestor alternativo poderia ser designado para continuar com a gestão dos ativos segundo os termos do investimento.

    Todos os fundos que estejam em sua conta, mas ainda não foram investidos em uma propriedade, são mantidos em uma conta bancária de dinheiro dos clientes, segundo as regras bancárias padrão de cumprimento, regulamentares e de segurança. Trata-se de uma conta separada que está isolada do dinheiro da Bricksave e será devolvida aos investidores em caso de que a Bricksave caia em dificuldades financeiras.

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