Apto. 7o2A Corsega 60, Barcelona, na Espanha, já está financiada em 98% e oferece uma rentabilidade média anual de 9,8*% em EUROS. 
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4 regras principais que importam para Bricksave ao escolher uma nova oportunidade de investimento no varejo

Abr 12, 2019

Entendemos que, ao irrompermos no mercado de investimento imobiliário existente, permitindo que uma categoria totalmente nova de investidores investisse em imóveis por meio da plataforma on-line da Bricksave, temos uma responsabilidade para com esses clientes. Especialmente com os investidores por primeira vez, que podem não estar ao tanto dos riscos envolvidos em qualquer tipo de investimentos. Nesta medida, nós, da Bricksave, sempre procuramos oferecer perfis de risco os mais baixos possíveis, em quaisquer projetos de investimento, e colocamos ênfase na segurança, bem como nos retornos. 

Como resultado, a menos que haja uma oportunidade atraente, sempre seguimos quatro regras de ouro ao avaliar as oportunidades de investimento:


1. Projetos concluídos

Embora os empreendimentos imobiliários ofereçam, com frequência, retornos mais altos do que os produtos acabados, eles também apresentam riscos significativos que os desenvolvedores imobiliários inexperientes muitas vezes não conhecem.  Em função de reduzir a exposição ao risco de nossos crowdfunders, procuramos, portanto, obter propriedades terminadas, para que assim possa-se gerar retornos imediatos, removendo a maior quantidade possível de riscos para o investidor.


2. Propriedades não alavancadas

Embora possa ser mais sensato em termos imobiliários, quando é possível obter alavancagem e hipotecar uma propriedade, em Bricksave adotamos uma abordagem diferente. Considerando a natureza do Crowdfunding e o perfil de nossos clientes, percebemos que embora hipotecar nossas propriedades possa, em alguns casos, aumentar os rendimentos, também pode aumentar o risco. Acreditamos que uma vez que nossos crowdfunders investiram em uma propriedade, eles não devem ter nenhuma necessidade de colocar capital adicional, e a melhor maneira de fazer isso é não alavancar as propriedades. Por exemplo, caso as taxas de hipoteca mudarem, é possível que os crowdfunders precisem de capital adicional. Ao não alavancar nossos projetos de investimento, estamos removendo o risco de incremento das taxas de hipoteca e a necessidade de que nossos crowdfunders tenham que alocar capital adicional após seus primeiros investimentos.


3. Pagamento de aluguel pelos inquilinos do lugar

Outro risco maior ao comprar uma propriedade geradora de rendimento é que, uma vez que você a compra, não há inquilinos na propriedade. Encontrar um inquilino pode, com frequência, levar uma considerável quantidade de tempo e, como resultado, pode incidir sobre a geração de ingressos. Todas as nossas propriedades, portanto, possuem inquilinos no lugar antes de realizar o crowdfund das mesmas, e isso significa que você não vai esperar 3, 6 ou 12 meses para começar a ter rendimentos sobre o seu investimento e que vai estar gerando ganhos de forma imediata com as propriedades da Bricksave.


4. Total devida diligência interna

Um dos elementos chave dos nossos projetos e que nós não financiamos nossos próprios imóveis, já que sentimos que isso poderia criar importantes conflitos de interesse. Igualmente importante, no entanto, é que nós sempre realizamos nossa própria devida diligência sobre as propriedades e não confiamos em outras empresas para que a façam.

Por esse motivo, tanto as propriedades quanto nossos fornecedores devem passar pelo nosso processo de auditoria, garantindo assim que nossos clientes recebam a melhor relação qualidade / preço e a segurança exigida neste tipo de investimento.

Propriedades atuais

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, Espanha



Retorno anual médio estimado*8.8% - 10.8%

Total investido€ 422.187


98% Financiado € 422.187

Objetivo € 432.600


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11379 Bramell, Detroit

11379 Bramell, Detroit


Detroit, Estados Unidos da América



Retorno anual médio estimado*11.9% - 13.9%

Total investidoUS$ 15.000


24% Financiado US$ 15.000

Objetivo US$ 63.450


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*Este valor é aproximado e não deve ser considerado um valor garantido. O montante de seus investimentos pode aumentar ou também diminuir. O prazo máximo de compromisso de seu investimento é de 4 anos.

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