Grandes retornos, grandes propiedades y una gran administración
Bricksave hace que usted pueda diversificar el portfolio de los clientes con propiedades internacionales que rinden retornos tan altos como el 9%* anual
RegístreseTodos los retornos, nada de trabajo
Las inversiones en bienes raíces son una gran manera de diversificar un portfolio sustancial de activos, pero el due dilligence, los procesos legales y las preocupaciones administrativas pueden ser muy frustrantes y llevar mucho tiempo. En Bricksave, nuestros inversores expertos tienen acceso a nuestras propiedades curadas, pre-seleccionadas, con rendimientos promedio de 9%*. Nuestros miembros confían en nosotros para brindarles actualizaciones mensuales sobre sus propiedades mientras manejamos permanentemente los seguros, el mantenimiento, etc. y sin cargos adicionales.
*Este monto es un estimado y no debe considerarse como una cifra garantizada. El valor de su inversión puede aumentar o disminuir. El plazo máximo de compromiso de su inversión es de 4 años.
Activos inmobiliarios de alta calidad y nueva construcción en las principales ciudades de todo el mundo.
El modelo de inversión de Bricksave elimina y procesa todo los papeles administrativos para el inversor.
Sourcing
Experiencia en bienes raíces internacionales
Conocimiento local en ciudades clave
Registro global de inversiones
Información geográfica
Diligencia Debida de la propiedad
Ejecución
Estructuración legal
Estructuración de propiedad
Plataforma de negociación centralizada
Equipos de gestión local
Valuación experimentada/agentes de ventas
Tesis de inversión
Condiciones Macro
Geografías y Ubicaciones
Ciudades globales de entrada
Económicamente prósperas
Elevada relación entre propiedad primaria-secundaria
Alto crecimiento de la población
Baja Calificación del Índice Burbuja
Micro Condiciones
Selección y Gestión de Activos
Activos seguros y de bajo riesgo
Alto potencial de ganancias de capital
Minimizar los riesgos de propiedades vacantes
Descuentos de adquisición pre-acordados
Compra no apalancada
Propiedades actuales
Departamento moderno, totalmente equipado, de 3 dormitorios y 2 baños, con terraza en un edificio de esquina completamente renovado en Eixample Izquierda en la calle Corsega de Barcelona.
Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona
Barcelona, España
Retorno anual estimado* 8.8% - 10.8%
Retorno anual estimado* 8.8% - 10.8%
Duración de la Inversión 4 años
37% Financiado € 159.674
Objetivo € 432.600
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*Este monto es un estimado y no debe considerarse como una cifra garantizada. El valor de su inversión puede aumentar o disminuir. El plazo máximo de compromiso de su inversión es de 4 años.
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Preguntas frecuentes
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¿Cómo se estructuran las inversiones?
Cada inversión en una propiedad en la plataforma se realiza mediante la compra de acciones en un vehículo de propósito especial que es una Compañía registrada, creada con el único fin de comprar la propiedad designada.
Existe una estructura diferente para cada propiedad y, dependiendo de las regulaciones, cada compañía posee la propiedad a través de una LLC local; por lo tanto, siempre sabrá que está invirtiendo en la propiedad que usted eligió.
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¿Quién se encarga del alquiler y la administración?
Cuando usted compra una parte de una propiedad, no necesita preocuparse por el proceso de alquiler y la gestión de la propiedad. El experimentado equipo de agentes de gestión de propiedades de Bricksave se encarga de esto en nombre de los inversores.
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¿Cuando se pagarán los Dividendos?
Los dividendos se le pagan a los crowdfunders al final de cada año calendario a partir de la fecha en que cada proyecto fue cerrado.
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¿Necesitaré colocar capital adicional?
No, los inversores no tendrán que aportar más capital. Todos los costos, incluyendo facturas y tarifas, se financian con la Renta Bruta. Los riesgos de la mayoría de grandes costos inesperados (como inundaciones o incendios) se mitigan a través del seguro de propiedad.
Algunos otros costos, como el mantenimiento del techo, también se prevén y se comunican a través de nuestro sitio web a los inversores al momento de inversión. Para hacer frente a esto, o bien (i) elevamos una provisión de trabajo durante el crowdfunding inicial o (ii) reservamos cierta cantidad de la Renta Bruta.
Si se incurre en un costo inesperado y no asegurado mayor que la Renta Bruta, Bricksave se reserva el derecho de contraer un préstamo garantizado contra la propiedad para pagar el gasto. Ese préstamo será entonces reembolsado de la Renta Bruta y en consecuencia los retornos de los inversores serán afectados. Esta situación se comunicará clara y justamente a todos los inversores existentes y potenciales.
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¿Qué sucede si Bricksave deja de existir o cae en dificultades financieras?
Cada inversión inmobiliaria se organiza por separado de los activos y pasivos de Bricksave, así como cualquier otra inversión inmobiliaria en la plataforma.
Si Bricksave cayese en dificultades financieras un gestor alternativo podría ser designado para continuar con la gestión de los activos de acuerdo con los términos de la inversión.
Los fondos que se mantienen en su cuenta, pero aún no han sido colocados en la inversión de la propiedad, se mantienen en una cuenta segregada de dinero del cliente operada por un proveedor tercerizado, de conformidad con las normas estándar de cumplimiento bancario, normas regulatorias y de seguridad.
Empresas asociadas
