Grandes retornos, grandes propiedades y una gran administración

Bricksave hace que usted pueda diversificar el portfolio de los clientes con propiedades internacionales que rinden retornos tan altos como el 9%* anual

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Todos los retornos, nada de trabajo

Las inversiones en bienes raíces son una gran manera de diversificar un portfolio sustancial de activos, pero el due dilligence, los procesos legales y las preocupaciones administrativas pueden ser muy frustrantes y llevar mucho tiempo. En Bricksave, nuestros inversores expertos tienen acceso a nuestras propiedades curadas, pre-seleccionadas, con rendimientos promedio de 9%*. Nuestros miembros confían en nosotros para brindarles actualizaciones mensuales sobre sus propiedades mientras manejamos permanentemente los seguros, el mantenimiento, etc. y sin cargos adicionales.

Propiedades actuales

Apto. 306, The Club en Bay Harbor, Miami

Apto. 306, The Club en Bay Harbor, Miami


Miami, Estados Unidos


Retorno anual estimado* 12,36%

Duración del proyecto 4 años


97% Financiado US$ 592.232

Target US$ 612.033


The Chatsworth, Nueva York

The Chatsworth, Nueva York


New York, Estados Unidos


Retorno est. anual promedio*7,14%

Total invertidoUS$ 0

 


0% Financiado US$ 0

Target US$ 692.521


Invierta desde US$ 2,500
Apto. 6o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 6o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, España


Retorno est. anual promedio*8,15%

Total invertido€ 0

 


0% Financiado € 0

Target € 599.000


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*Este monto es un estimado y no debe considerarse como una cifra garantizada. El valor de su inversión puede aumentar o disminuir. El plazo máximo de compromiso de su inversión es de 4 años.

Cómo funciona

  • Descubra oportunidades de inversión en propiedades internacionales

    Vea las opciones actuales disponibles a través de Bricksave y como miembro acceda de manera temprana a las propiedades antes de que se lancen al público.

  • Invierta en propiedades

    En solo unos pocos clics usted podrá abrir su cuenta e invertir con nosotros de manera segura desde US$2.500 utilizando una tarjeta de débito/crédito o una transferencia bancaria.

  • Monitoree sus inversiones y ganancias

    Nuestro portal de inversión de avanzada le permite monitorear todas las inversiones de Bricksave ofreciéndole total transparencia con una visibilidad completa de cómo están progresando sus inversiones a lo largo del tiempo.

  • Ingresos por renta, todos los meses

    Los miembros de Bricksave reciben ingresos mensuales por alquiler que se puede guardar para su próxima inversión o transferir de nuevo a su cuenta bancaria anualmente.

  • Venta de la propiedad y reinversion

    Después de 4 años, vendemos la propiedad y distribuimos sus retornos finales.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cómo se estructuran las inversiones?

    Su inversión en propiedades de la plataforma se hace a través de la compra de acciones en una Compañía registrada que se crea con el único fin de comprar la propiedad designada.

    Hay un proyecto de LLC. diferente para cada propiedad; por lo tanto, Usted siempre sabrá que está invirtiendo en la propiedad exacta que Usted haya elegido.

     

    Acuerdo de Nominación

    Sus acciones están sujetas a un acuerdo de nominación, siendo el nominado el accionista legal del proyecto LLC correspondiente (El nominado es una Compañía de propiedad exclusiva de Bricksave). El candidato salvaguarda esas acciones en su nombre y Usted tendrá derecho a todos los beneficios económicos como el propietario beneficiario final. El objetivo de este acuerdo es el de permitir la transferencia electrónica de las acciones y por la facilidad de las operaciones de administración como se establece en el Contrato de Gestión.

     

    Costos de Compra de la Propiedad

    Al igual que con la compra directa de un inmueble, se incurre en costos de compra, como el impuesto de sellado, los honorarios del abogado y los costos de la mensura. Incluimos el importe pendiente de amortizar en la tasación estimada de las inversiones.

     

    Documentos de Inversión Estándar

    En el punto de inversión se le pide que introduzca un conjunto de documentos de inversión. Estos son formularios estándar para cada inversión y vienen como un certificado de acciones que muestra el porcentaje del edificio del que Usted es propietario. Si desea no recibir copias impresas de estos documentos, existe una opción para acceder a éstos solamente a través de su tablero.

  • ¿Cuando se pagaran los Dividendos?

    Su participación de dividendos comenzará a acumularse a partir de la fecha en que la propiedad es comprada, o una fecha posterior si se especifica en la descripción de la propiedad. Los dividendos para un mes determinado se acreditarán en su cuenta el 10 de cada mes. Si el día 10 del mes cae en el fin de semana o un día festivo, los dividendos se acreditarán en el siguiente día hábil.

    El primer crédito normalmente seguirá al primer mes completo desde la compra - por ejemplo, si una propiedad es comprada el 15 de diciembre, el primer desembolso será el 10 de febrero para el período desde el 15 de diciembre al 31 de enero. Será posible retirar dividendos en cualquier momento pero las comisiones bancarias aplicables pueden ser más altas. De lo contrario los Crowdfunders tendrán la oportunidad de cobrar sus dividendos en el final de cada período de 12 meses a través de una transferencia bancaria o simplemente manteniendo los dividendos en su cuenta Bricksave. Todo esto será presentado a través del tablero personal en el sitio web.

  • ¿Quién se encarga del alquiler y la administración?

    Cuando Usted compra una participación en una propiedad, Usted no debe preocuparse acerca del alquiler o administración de las propiedades. Bricksave se encarga de esto en representación de los inversores.

  • ¿Tendré que aportar más capital?

    No, los inversores no tendrán que aportar más capital. Todos los costos, incluidos las facturas y cuotas se financian de la renta bruta. Los riesgos de la mayoría de los grandes gastos inesperados, tales como inundaciones o incendios, son mitigados a través de los seguros de propiedad.

    También pronosticamos ciertos costos, como un próximo mantenimiento de techos, y (i) elevamos una disposición obras durante el Crowdfunding inicial cuando la propiedad es una Oferta Nueva, o bien (ii) asignamos una cierta cantidad de la renta bruta para hacer frente a estos costos a medida que vayan surgiendo. Tendremos toda esta información a disposición de los inversores al momento de la inversión. Si surge luego más información relacionada con los costos, lo comunicaremos con claridad a través de nuestro sitio web para que todos los inversores (actuales y potenciales) estén al tanto.

    Es posible que se incurra en un costo más grande que la Renta Bruta, y puede ser inesperado y que el seguro no lo cubra. En tal escenario, Bricksave se reserva el derecho a pedir un préstamo que está asegurado contra la propiedad, para financiar el gasto. Ese préstamo se paga de la Renta Bruta, y esto en consecuencia afecta el rendimiento de los inversores. Si esta situación llegara a ocurrir, el asunto se comunicará con claridad a los inversionistas actuales y potenciales por igual de una manera clara, justa y transparente.

  • ¿Qué sucede si Bricksave deja de existir o cae en dificultades financieras?

    Cada inversión inmobiliaria se organiza por separado de los activos y pasivos de Bricksave, así como cualquier otra inversión inmobiliaria en la plataforma.

    Si Bricksave cayese en dificultades financieras un gestor alternativo podría ser designado para continuar con la gestión de los activos de acuerdo con los términos de la inversión.

    Todos los fondos que se encuentran en su cuenta, pero aún no han sido invertidos en una propiedad, se mantienen en una cuenta bancaria de dinero de los clientes, de acuerdo con las reglas de cumplimiento bancario estándar, reglamentarias y de seguridad. Esta es una cuenta bancaria separada que está resguardada de los dineros de Bricksave y serán devueltos a los inversores en caso de Bricksave caiga en dificultades financieras.

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