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Las 6 Mejores Ubicaciones Inmobiliarias para Invertir

Sep 28, 2016

El Colliers Global Investor Outlook (Panorama Global Colliers para el Inversor) muestra que más de la mitad de los inversores profesionales tienen la intención de dedicar una porción significativa de su portfolio al mercado inmobiliario en el año 2016, el mercado de propiedades global está empezando a verse como la opción de inversión más lucrativa.

Ahora que se están abriendo nuevas oportunidades en el Mercado de propiedades a través del Crowdfunding Inmobiliario, puede ser que sea el momento de empezar a pensar acerca de ubicaciones geográficas son las mejores en cuanto a potencial de rentabilidad. Aquí detallamos nuestra lista de las 6 mejores ubicaciones para la inversión inmobiliaria:

 

Londres

Londres obtuvo el puesto más alto en “30 Mejores Ciudades para Inversión Inmobiliaria” del Foro Económico Mundial por tres años consecutivos desde el año 2012 al 2014. La ciudad tiene uno de los mercados de bienes raíces más Fuertes del mundo; los precios han subido en la última década, y esta año experimentaron un aumento del 14%. A principios del verano, el precio de la propiedad promedio en Londres alcanzó las £ 600.076, el más alto en la historia de la ciudad.

 

Nueva York

Generalmente en el segundo lugar en la lista de las mejores ciudades para la inversión inmobiliaria del Foro Económico Mundial, Nueva York sigue siendo una potencia en la escena de inversiones inmobiliarias. Los inversores que participaron en el estudio de Colliers Global Investor Outlook declararon que Nueva York será uno de los objetivos principales para la inversión inmobiliaria mundial en el año 2016. A finales del 2015 se vio el record de precios de las propiedades visto en Nueva York, el precio de venta promedio llegó a los $ 1.15 millones y el precio por pie cuadrado llegó a $ 1.645. Un cambio potencialmente significativo para el mercado inmobiliario de Nueva York es como se han aflojado las regulaciones de la Inversión Extranjera de los Estados Unidos en Ley del Impuesto sobre la Propiedad de 1980, lo que puede conducir a una mayor inversión en la ciudad desde el extranjero.

 

San Francisco

A pesar de no alcanzar la fama mundial de la que goza Nueva York, el mercado inmobiliario de San Francisco es sin embargo muy fuerte - los inversores del estudio de Colliers Global Investor Outlook en realidad indicaron que San Francisco es actualmente un objetivo más importante que Nueva York, planificando invertir un 27% en San Francisco y sólo el 24% dice lo mismo en cuanto a Nueva York. Un informe de Knight Frank sugiere que el sector tecnológico de San Francisco está impulsando un aumento de bienes raíces comerciales en la ciudad, con un crecimiento del alquiler de edificios en torres de oficinas que superan el 8%.

 

París

París es otra ciudad que aparece frecuentemente en las listas de las ciudades del mundo con alta inversión en bienes raíces en el Foro Económico Mundial; la capital francesa también fue nombrada como un objetivo clave de la inversión por los participantes de la encuesta Colliers Inversor Global Outlook. Los volúmenes de ventas de propiedades en París subieron un 15% en el 2015, y la ciudad registró un aumento inmediato del precio de las propiedades de 0,4% ya en el primer mes de 2016. Como una de las ciudades más visitadas del mundo, la popularidad de París como destino turístico continúa teniendo un positivo efecto en el mercado inmobiliario, lo que ayudar a impulsar la economía de bienes raíces en general; de hecho, Francia en su conjunto, presentó un número récord de visitantes en el año 2015 - alrededor de 84,5 millones.

 

Tokio

Tokio está viviendo actualmente una especie de auge inmobiliario. Los precios de venta de departamentos aumentaron un 9,1% en el 2015 a  ¥ 55.2 millones, la más alta en 24 años. El mercado inmobiliario de lujo en la ciudad también vio un fuerte aumento, con ventas de bienes inmuebles por valor de más de ¥100 millones  lo que significa un aumento del 86%. En general los precios de los inmuebles han ido en aumento en Tokio desde el año 2012, con los condominios recién construidos con un aumento increíble de valor del 21,2%  año tras año. El precio de la tierra también está subiendo (aunque de manera más constante), debido al plan del gobierno japonés para estimular la economía de Japón, que ha tenido efectos positivos en el mercado inmobiliario.

 

Miami

Miami tiene uno de los mercados de bienes raíces más fuertes de los Estados Unidos debido a la conveniencia de su ubicación y el interés extranjero. Según Forbes, los precios de la vivienda en el sur de Florida en su conjunto están en alza, y seguirán aumentando en los próximos años - solamente en el último año se registró un aumento del 6.44% en el valor de los bienes raíces de Miami. La ciudad al lado de la playa está viviendo un boom de desarrollo, con 20.000 nuevos departamentos construidos en la última década, y una serie de nuevos espacios culturales en construcción, incluyendo una nueva galería de arte contemporáneo que abrirá en el 2017. El Condado de Miami-Dade también recibe casi 35.000 nuevos habitantes por año - más habitantes significa una mayor necesidad de vivienda, que por lo tanto aumenta la inversion.

Propiedades actuales

Apto. 306, The Club en Bay Harbor, Miami

Apto. 306, The Club en Bay Harbor, Miami


Miami, Estados Unidos


Retorno anual estimado* 12,36%

Duración del proyecto 4 años


97% Financiado US$ 592.232

Target US$ 612.033


The Chatsworth, Nueva York

The Chatsworth, Nueva York


New York, Estados Unidos


Retorno est. anual promedio*7,14%

Total invertidoUS$ 0

 


0% Financiado US$ 0

Target US$ 692.521


Invierta desde US$ 2,500
Apto. 6o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 6o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, España


Retorno est. anual promedio*8,15%

Total invertido€ 0

 


0% Financiado € 0

Target € 599.000


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