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4 reglas clave que son importantes para Bricksave al elegir una nueva oportunidad de inversión minorista

Abr 12, 2019

Entendemos que al irrumpir en el mercado existente de inversiones inmobiliarias y permitir que una clase completamente nueva de inversores invierta en propiedades a través nuestra plataforma, tenemos una responsabilidad con esos clientes. Especialmente para los inversores nuevos que pueden no conocer los riesgos involucrados en cualquier inversión. Hasta este punto, nosotros, en Bricksave, siempre hemos buscado ofrecer los perfiles de riesgo más bajos posibles en cualquier proyecto de inversión, y hemos puesto énfasis en la seguridad y en los retornos.

Como resultado, a menos que haya una oportunidad convincente, siempre seguimos cuatro reglas de oro al evaluar las oportunidades de inversión:


1. Proyectos terminados

Si bien los desarrollos inmobiliarios ofrecen a menudo mayores rendimientos que los productos terminados, también conllevan riesgos importantes que los desarrolladores inmobiliarios muchas veces subestiman. Con el fin de reducir la exposición al riesgo de nuestros crowdfunders, buscamos propiedades terminadas para poder generar ganancias inmediatas y eliminar el mayor riesgo posible para el inversor.


2. Propiedades no apalancadas

Si bien puede ser más sabio en términos inmobiliarios, siempre que sea posible, obtener apalancamiento e hipotecar una propiedad, en Bricksave tomamos un enfoque diferente. Teniendo en cuenta la naturaleza de Crowdfunding y el perfil de nuestros clientes, nos damos cuenta de que, si bien una hipoteca sobre nuestras propiedades podría, en algunos casos, aumentar los retornos, también aumenta el riesgo.

Creemos que una vez que nuestros crowdfunders han invertido en una propiedad, no deberían tener la necesidad de aportar capital adicional y la mejor manera de hacerlo es no apalancar la compra. Por ejemplo, un cambio en las tasas de interés podría provocar que los crowdfunders necesiten colocar capital adicional. Al no apalancar nuestros proyectos de inversión, eliminamos dicho  riesgo.


3. Propiedades con inquilinos

Otro riesgo importante al comprar una propiedad para alquiler es que una vez realizada la compra, no haya inquilino para la propiedad. Encontrar un inquilino a menudo puede llevar un tiempo considerable y, como resultado, podría afectar la generación de ingresos. Por lo tanto, todas nuestras propiedades tienen inquilinos ya instalados antes de que nosotros realicemos el Crowdfund, lo que significa que no esperarás 3, 6 o 12 meses para comenzar a obtener retornos sobre tu inversión, sino que comenzarás a obtener ingresos inmediatos con las propiedades de Bricksave.


4. Nuestra propia Diligencia debida completa

Uno de los elementos clave de nuestros proyectos es que no financiamos nuestras propias propiedades, ya que creemos que esto generaría importantes conflictos de interés. Además,, igualmente importante es que siempre ejecutamos nuestra propia diligencia debida en las propiedades y no confiamos en otras compañías o agentes para hacer esto.

Por tal motivo, tanto las propiedades como  nuestros proveedores deben pasar nuestro proceso de auditoría, de este modo nos aseguramos que nuestros clientes reciben la mejor relación calidad / precio y la seguridad requerida en este tipo de inversiones.

Propiedades actuales

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona

Apto. 7o2A, Corsega 60, Barcelona


Barcelona, España



Retorno est. anual promedio*8.8% - 10.8%

Total invertido€ 422.187


98% Financiado € 422.187

Objetivo € 432.600


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11379 Bramell, Detroit

11379 Bramell, Detroit


Detroit, Estados Unidos



Retorno est. anual promedio*11.9% - 13.9%

Total invertidoUS$ 15.000


24% Financiado US$ 15.000

Objetivo US$ 63.450


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